中西部县域商业破局：一座吾悦广场，如何唤醒小城的商业春天？

滑县是一个典型的农业县，2017年底摘掉国家贫困县的帽子，2024年城镇居民人均可支配收入3.5万元，农村居民可支配收入1.8万元，在河南省100多个县级城市里面，在广大的中西部地区2000多个县级城市里面，滑县具有大部分中西部地区县级城市的代表性。

滑县吾悦广场的建成，不仅是一次商业空间的落地，更是新城控股针对中西部地区低能级县域市场的深度实验和探索。项目总投资35亿元，建筑面积8万平方米，在不到两年时间内从无到有，并在开业一年多后，实现累计客流量超千万、当地市场占有率突破65%；更令人瞩目的是，滑县吾悦广场始终保持100%的出租率，经营态势稳健向上，成为区域商业活力的鲜明注脚。

稳定的经营源于精准的定位，和项目团队对定位的持续坚守。项目通过深入市场调研，分析当地核心消费群体消费习惯、偏好和消费能力，确定了精准的项目定位，匹配落位业态及品牌，注重品类的层次性和互补性，在招商洽谈中严格筛选入驻品牌，确保其与项目整体定位相契合，坚持“适合的才是最好的”，确保商场接地气、有长久生命力。

这背后的逻辑，已超越单纯商品交易，指向商业与城市、文化与人群的深层联结。吾悦广场在滑县的实践，为众多中西部县城提供了一条可借鉴的振兴路径——通过准确定位、内容再造、文化共融与精细化运营，激活县域消费的长期潜力。

Part01.

内容为核：

从“卖货场”到“生活秀场”，

打造县域消费新高地

传统县域商场受限于品牌资源与运营思维，常常陷入业态单一、吸引力不足的困境。滑县吾悦广场以“内容革命”破局，引入超过160个品牌，其中60%为首进滑县。除了常规零售，融合电影院、儿童乐园、电竞体验、网红餐饮、本土美食广场、亲子服务、社区医疗等多元业态，将商场转化为集社交、娱乐、文化与亲子互动于一体的复合空间。

春节期间，滑县吾悦广场首次将地方《春节联欢晚会》从演播大厅搬到项目中庭，贴近百姓走到身边，获得了广泛赞誉；国庆期间，项目策划“幸福中国家”系列活动，融合本地非遗大弦戏、航空军事展、运河文化等主题内容，8天吸引客流60万人次，销售额突破1700万元。此类强内容、强体验的活动，持续吸引县域及周边乡镇居民前来消费，形成稳定客流与良好口碑，支撑起商户100%的出租率与持续向好的经营业绩。

Part02.

文化共生：植根本土，

让商业空间成为县域文化展示窗

避免连锁商业“千店一面”的关键，在于真正融入当地。滑县吾悦广场从建筑设计阶段即注重与在地文化的连接：外观融入隋唐大运河与滑县西湖的水韵元素，灯光设计呼应明福寺塔、欧阳书院等人文意象，使建筑本身成为文化的载体。

在运营中，滑县吾悦广场持续策划非遗市集、民俗展演、手工艺体验等活动，邀请本地非遗传承人、农民画家、传统小吃匠人进驻设摊或长期入驻。不仅吸引本地居民情感共鸣，也成为游客了解滑县的文化窗口。此外，项目通过优惠租金、运营辅导、联合推广等方式，扶持本地农产品、手工艺品品牌成长，实现商业效益与社会价值的双赢。

Part03.

智慧运营与安全基建：

筑牢县域商业信任基石

县域商业常因管理粗放、体验落后而难以赢得消费者长期信赖。滑县吾悦广场投入500余万元建成“消防智能化控制中心”，整合13个智能安防模块，实现全时段、无死角的安全管控。同时通过“三全管理”机制，将安全责任明确到人、到岗。

在消费体验层面，滑县吾悦广场提供免费Wi-Fi、智能停车系统、室内导航等数字化服务，并借助线上平台开展促销引流、会员运营，让县域消费者也能享受一线城市的便捷与品质。安全、放心、便捷的环境，构成了客流持续汇聚、商户稳定经营的重要基础。

Part04.

溢出效应：

一座广场带动一座城，

促进县域经济良性循环

滑县吾悦广场的到来，直接为滑县创造超2000多个就业岗位，吸引不少在外务工青年返乡就业。项目也逐步融入本地旅游动线，与滑县古城、森林公园等景区联动，形成“游在滑县，购在吾悦”的消费动线。

更重要的是，广场通过规范化管理、明码标价、服务培训等方式，提升了本地商业的整体服务水平与消费环境，潜移默化推动县域商业文明升级。商场不仅成为“滑县人的会客厅”，更逐步演变为推动区域发展的商业引擎。

Part05.

结语：县域商业的春天，

源于扎根与融合

滑县吾悦广场的成功，并非简单复刻城市商业模式，而是基于对县域市场的深度洞察——理解这里的人群结构、消费习惯、文化情感与实际需求。通过内容营造吸引人、文化融合留住人、智慧运营服务人、安全环境保障人，这座商业体在曾经的贫困县土地上，走出了可持续的商业之路。

县域消费振兴，尤其是中西部低能级县城，不能仅靠资金投入，更需耐心、匠心与创新。滑县吾悦广场的实践表明：当商业愿意真正扎根一方水土、融入一方文化、服务一方百姓，它不仅能够实现自身的稳健经营，更能唤醒一片土地的经济活力，迎来属于县域的商业春天。

在消费复苏与经济内循环的背景下，县域不再是沉默的边缘市场，而是充满潜力的新主场。从这里出发，商业与城市共生共长，消费与人情温暖交融，一场属于县域的振兴故事，正悄然展开。