苏皖12月大事件：苏州万象天地、常州星耀城吾悦广场等多家商场开业；无锡恒隆广场三期项目落地

合肥瑶海天地12月26日开业

12月26日合肥瑶海天地开业，项目以“MALL+厂房+街区”的复合形态，开业首日客流突破20万、营业额1000+万元。项目以双100%的华润高标准（整体出租率100%、购物中心开业率100%、厂房区开业率97%）引入250余个品牌，首店占比超70%，以“首店矩阵 × 标杆集群 × 特色场景”的差异化布局重构瑶海消费生态。

开业期间，项目以合肥电机厂的工业遗存为创作灵感，通过五大主题内容构建了层次丰富的体验场景。《HAI BORN》华中首展以三大光影艺术装置，致敬工业新生，成为最具辨识度的打卡地标；《HAI GALLERY》美国国家地理影像展安徽首展以170幅经典作品构建高品质艺术空间；HAI ART蒸汽朋克机车巡游带来流动的视觉盛宴；HAI PUNK未来之夜跨年音乐节用音乐引爆年轻圈层；配合HAI PARTY厂里有派对、HAI MAKET热烈开厂市集等零压社交体验，形成了从高端艺术到日常趣玩的完整内容矩阵，充分展现了项目的潮流基因与文化深度。

12月26日，常州星耀城吾悦广场开业

2025年12月26日，常州星耀城吾悦广场盛大启幕，首日客流突破30万人次。项目以三大“首创”标签实现体验创新突破——常州场域最辽阔“水陆空乐活”领地、常州夜娱最丰富“全时段悦享”空间、常州绿色最前沿“ESG低碳潮π”街区，构建差异化竞争力。

同时，星耀城吾悦引入飞行家风洞（江苏首店）、YUME WORLD（华东首店）、星世纪（常州首个家庭娱乐中心，市区首店&旗舰店）、游戏大魔方（常州首店）等多家能够制造记忆点的体验首店，以“体验深度”破局，打造“大有可玩”差异化标签。星耀城吾悦不仅填补了高铁新城板块的空白，更是补齐了吾悦商管在“大本营”常州的第七块关键拼图。

苏州万象天地12月29日开业

苏州万象天地于12月29日开业。项目总体量约14万平方米，以“一万种生活潮向”为核心主张，致力于打造成为引领姑苏新潮流生活的全新目的地。

项目汇聚近350家高品质品牌，覆盖潮流户外、国际美妆、品质生活、餐饮社交、数码旗舰、年轻潮玩等多元业态，构建出丰富而立体的品牌矩阵。值得关注的是，项目中区域及城市首店、城市旗舰店或概念店等高能级店占比超过50%。

南京江宁宝龙广场12月29日开业

南京江宁宝龙广场是宝龙商业在南京的第二个项目，商业面积超8万方。在业态组合上，南京江宁宝龙广场引入品牌超200家，其中超过70%为首店品牌，为城东人民的自在生活提供全场景多元消费体验。包括城东区域首店胖改永辉、横店影城全新形象店、香山湖区域首店、名创优品旗舰店、三福旗舰店；趣玩派对南京首店、e+潮玩南京首店、魅KTV全新形象店、鸥兔健身旗舰店、树呆熊电竞区域首店、漫步者探索运动工厂南京首店、恒业咖啡、几物先森南京、王和李海鲜火锅大排档等。

龙湖南京六合天街1231焕新启幕

12月31日，经过精心改造的龙湖南京六合天街正式焕新启幕，以现代化的森系场景迎合品质客群的需求，不仅优化了购物动线，提升了空间舒适度，更在品牌引进上做出重大突破，引入备受瞩目的盒马鲜生六合首店等30+首进区域的重磅品牌，更以“棠城·千灯集”主题展为市民带来一场集文化、商业、体验于一体的沉浸式消费盛宴。

能建城发能悦坊12月24日启幕

位于南京市鼓楼区和燕路49号的家庭社交型生活购物中心——能悦坊于12月24日正式开业。该项目由能建城发与招商蛇口双央企联合打造，在2.36万平方米空间内汇聚超盒算NB、上影国际影城、星巴克、小厨娘、一栗等超50家优质品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐等多重业态，旨在打造一个不止于消费、更能联结情感与承载美好的“城市会客厅”，助力城市商业升级，共创可持续的美好生活。

苏州屿悦时光12月19日开业

12月19日，由象屿商发集团打造的苏州屿悦时光开业。项目位于吴中尹山湖板块，总体量约2万米，以“漂浮岛屿”为设计灵感，引入了超盒算NB、星巴克、麦当劳、乡村基、怪兽健身、洪富百岁鱼、唐荟、K-SHOW KTV等品牌。

12月20日，昆山中建·泓里开业

中建·泓里建筑面积约2.7万平方米，定位为“家门口的一站式生活引擎”，融合潮流运动、品质餐饮、亲子娱乐及生活服务等多元业态。聚合肯德基、瑞幸咖啡、COCO、七分甜等餐饮品牌，引入华为、小米、晨光文具、林光视界等零售与生活服务品牌，同时汇聚YONEX羽毛球馆、怪兽健身、启航运动中心等运动健康业态，为开发区焕新城市商业格局、丰富消费场景、提升区域消费品质注入强劲动能。

12月20日，苏州胜浦邻里中心开业

胜浦邻里中心作为新建元旗下在园区运营的第21个邻里中心，该项目体量达9.3万平方米，是近期开业的社区商业中规模最大者。项目汇聚麦当劳、必胜客、鑫震源、比星咖啡、霸王茶姬、锦茂饭店、星聚会KTV、中影南方影城、乐刻健身等近110家品牌商户，业态功能涵盖餐饮美食、生活服务、文体娱乐、零售培训、酒店住宿，并设有邻里生鲜菜场、东部市民中心，可提供全方位、多层次、综合性的社区服务，让“家门口的幸福生活”触手可及。

在邻里中心南广场区域打造了开放式的邻里儿童乐园，让亲子家庭共度欢愉时光。值得一提的是，胜浦邻里中心获得国际绿建大会绿色建筑预评价三星荣誉，以节能、环保、健康的高标准，构建面向未来的绿色生活新空间。

无锡恒隆广场三期项目落地

12月9日，恒隆地产宣布与无锡市梁溪城市发展集团达成合作，以长期租约形式获取无锡市中心一处商业项目的经营权。该项目前身为无锡新世界百货，将作为无锡恒隆广场三期进行焕新改造。

焕新后，项目将为无锡恒隆广场新增约4.7万平方米商业空间，推动其总零售面积扩大38%至约16.9万平方米。恒隆的焕新计划以体验式零售和社区连结为特色，预期引入超过80个品牌，涵盖餐饮、时尚零售及生活体验等业态，进一步增强无锡恒隆广场现有综合体的连通性与协同效应。

过去一年，恒隆地产已推进多个“恒隆V.3”项目，包括上海恒隆广场扩建项目、昆明恒隆广场尚义街项目，以及杭州恒隆广场扩展项目等。

南京中央商场子公司徐州百货大楼暂停营业

12月10日，南京中央商场（集团）股份有限公司发布公告，其控股子公司徐州中央百货大楼股份有限公司门店将暂停营业。该店于2019年12月开业，因市场环境变化、竞争加剧及物业租赁纠纷等因素，经营持续困难且未见改善。

财务数据显示，截至2025年9月30日，徐州公司营业收入为4052.84万元，净利润亏损2727.50万元。自开业以来累计亏损已达6660.93万元，其营业收入占中央商场合并总收入比例约2.3%-2.6%。

COACH昆山首家直营门店亮相花桥中骏世界城

12月18日，国际轻奢品牌COACH在昆山的首家直营门店正式亮相花桥中骏世界城。此次亮相的COACH门店，不仅以品牌最新3.0形象店型呈现，在货品策略上也颇具新意。近500平方米的新店内，规划了约40%的当季新品，打破了奥莱“过季折扣”的刻板印象。消费者在这里体验到的，是与全球同步接轨的潮流时尚。这种“奥莱价格+正店体验”的组合，既填补了区域市场空白，也强化了项目在消费者心中的品质形象。

此外，COACH的开业还向市场传递出明确信号：花桥中骏世界城已具备承载高端品牌的完整能力。这种示范效应，让项目在后续的招商谈判中获得更多主动权。