苏州Q4商业动态：9家商场集中开业，盒马NB、奥乐齐、山姆加速扩店

项目动态：

苏州万象天地12月29日开业

2025年12月29日，苏州万象天地正式启幕。基于“MALL+街区”的独特形态，苏州万象天地汇聚近350家高品质品牌，覆盖潮流户外、国际美妆、品质生活、餐饮社交、数码旗舰、年轻潮玩等多元业态，构建出全面的品牌矩阵，其中城市首店、城市旗舰店或概念店等高能级门店占比超50%，餐饮首进品牌超80%，形成极具竞争力的品牌引力场。

星狮地产苏州工业园区白塘景苑商业街正式焕新开业

10月10日，星狮地产宣布其位于中国苏州工业园区的白塘景苑商业街正式焕新开业。项目总体量约1.9万平方米，以“社区邻场”为核心理念，通过外立面与公区景观升级，营造开放通透的滨水生活场景。白塘景苑商业街引入好彩头新加坡料理、裕兴记、代数学家、海豚MART、LIJINLONG GYM精英健身、全家等多元品牌，形成覆盖晨间至夜间的全时商业矩阵。

永昌邻里中心10月26日开业

10月26日，苏相合作区重要民生配套项目——永昌邻里中心正式开门迎客。该邻里中心以“邻里生活‧梦空间”为核心，涵盖生鲜菜场、便民服务、商务酒店、品牌餐饮、亲子娱乐、时尚零售等多种业态，致力于为周边居民提供便民、利民、惠民的社区商业服务，助力打造“15分钟便民生活圈”，让辖区群众切实体验家门口的幸福生活。

彩莲鲤商业广场焕新开业

11月9日，彩莲鲤商业广场正式焕新开业。品牌矩阵的升级是此次焕新的亮点之一。目前，“超盒算NB”、德天肥牛、小米之家、山食记、大境书店等一批优质商业品牌已入驻，既丰富了辖区高品质消费供给，也为“一刻钟便民生活圈”升级加码。

胜浦邻里中心正式开业

12月20日，胜浦邻里中心正式开门迎客。作为新建元旗下园区邻里中心发展有限公司打造的第21家邻里中心，这座总建筑面积约9.3万平方米的社区综合体，汇聚近110家品牌商户，业态功能涵盖餐饮美食、生活服务、文体娱乐、零售培训、酒店住宿，并设有邻里生鲜菜场、东部市民中心，可提供全方位、多层次、综合性的社区服务，让“家门口的幸福生活”触手可及。

苏州屿悦时光开业

12月19日，由象屿商发集团打造的苏州屿悦时光开业。项目位于吴中尹山湖板块，引入了超盒算NB、星巴克、麦当劳、乡村基、怪兽健身、洪富百岁鱼、唐荟、K-SHOW KTV等品牌。

墅浦生活荟开业

12月27日，郭巷街道迎来商业新地标——墅浦生活荟正式开业，同时全球零售巨头ALDI奥乐齐吴中首店同步亮相。除了奥乐齐超市麦当劳、茉莉奶白、CoCo都可念瑜伽普拉提、它主义宠物……入驻品牌矩阵持续扩容。作为郭巷片区近年来重点打造的社区商业项目，此次开业标志着区域“一刻钟便民生活圈”建设迈出关键一步。

春申里商业中心开业

12月23日，春申里商业中心正式开业。春申里商业中心位于采莲路东、春申湖路南，总建筑面积14万平方米，是集酒店、办公、公寓、商业、公交场站为一体的街区式商业综合体，为相城区城市更新代表项目。此外，充满青春活力的乐活商业街引进了麦当劳、袁山山重庆火锅、元和塘非遗面馆、怪兽健身等主力店品牌，以及汕致·手切鲜牛肉火锅、日落.Mars俱乐部、泰兰道等特色商铺。

中建·泓里开业

12月20日，位于昆山开发区的中建·泓里开业。中建·泓里建筑面积约2.7万平方米，聚合肯德基、瑞幸咖啡、COCO、七分甜等餐饮品牌，引入华为、小米、晨光文具、林光视界等零售与生活服务品牌，同时汇聚YONEX羽毛球馆、怪兽健身、启航运动中心等运动健康业态。

湾东睦邻坊项目顺利通过竣工验收

吴中太湖新城湾东睦邻坊项目顺利通过竣工验收，总建筑面积53234.73平方米的商业综合体，即将投入使用！项目规划了丰富多元的功能业态：主要为居住社区中心及商业用房，包含商业、餐饮、社区菜场、社区用房等使用功能。其中商业面积为21175.59平方米，社区菜场为1042.15平方米，社区用房为5784.03平方米。它的落成将为周边居民提供一个集购物、餐饮、便民服务于一体的“一站式”生活中心。

苏州中心商场喜迎八周年

苏州中心商场持续致力于构建首店经济新高地。开业至今，累计调新品牌超850家，占全场品牌数量的150%以上，首店占比超50%，其中30%为江苏乃至全国首店。2025年，苏州中心商场调新品牌超100家，其中约60%为首进苏州，焕新品牌销售额增幅近100%，显示强劲的消费拉动效应。2025年苏州中心商场全年整体销售额预计达43亿元，客流预计超7300万人次。VIP/SVIP消费占比同比提升预计超34%。

龙湖苏州狮山天街「山谷街区」焕新亮相

龙湖苏州狮山天街跨层空中花园「山谷街区」改造完成亮相。本次狮山天街升级聚焦原冰场区域，以创新视角推进存量空间焕新。狮山天街打破传统商业更新路径，将原本功能单一的冰场，转型为融合自然生态与都市潮流的立体开放空间——“山谷街区”。项目以立体动线串联层层退台，配合错落有致的绿植景观，营造移步易景的沉浸式体验，为消费者打造一座可供漫步、社交、探索的“城市绿谷”。项目成功引入多家区域及城市级首进品牌，覆盖特色餐饮、潮流零售、生活美学等多个领域，

苏州泰华商城官宣西楼暂停营业

11月1日，苏州泰华商城官方微信发布了一则公告。泰华商城将启动经营性调整，其西楼百货区域正式暂停营业，进入改造升级阶段。星巴克、新梅华、华音等餐饮娱乐主力店及写字楼商户正常营业。但目前该条官微消息已被删除。

品牌资讯：

蔻莎全国县域首店落地常熟

10月15日，意大利蔻莎（中国）第27家旗舰店在常熟龙腾希尔顿酒店开业。该店是蔻莎全国县域首店，也是全国希尔顿酒店首个奢侈品品牌集合店。2024年，常熟实现社会消费品零售总额1390.28亿元，同比增长7.8%，连续五年位列苏州前二，展现出强劲的消费需求与商业承载力，为高端商业项目落地提供了沃土。

Tims天好咖啡太仓首店开业

Tims天好咖啡太仓首店在太仓时代金融大厦一楼正式营业，将成为太仓新地标里的商务新业态。时代金融大厦地处太仓主城区，总建筑面积7.8万平方米，包括地面23层近百米高的主楼及沿街裙楼，3栋4层独栋商务办公楼及地下2层3万平方米的车库，并配备了咖啡茶座、精品餐饮、健身运动馆、便利超市等生活配套。

苏州首家京东电器家电家居旗舰店入驻张家港

10月1日上午，苏州首家京东电器家电家居旗舰店在张家港开幕。作为京东电器家电家居旗舰店苏州首店，营业面积近1.2万平方米的“一站式家电家居消费综合体”不仅携百余家一线品牌、超20万种精选商品亮相，更以“家”为核心场景，为张家港消费者带来家电家居一体化的沉浸式购物新体验，为“双节”假期注入全新消费活力。

张家港山姆会员商店将正式开业

张家港山姆会员商店于10月20日正式开业。作为山姆会员商店在苏州布局的第4家门店，张家港山姆会员商店自去年7月启动建设以来，其进展受到广泛关注。按照规划，张家港山姆会员商店一楼拥有近2万平方米的购物空间，二楼、三楼、地面总计拥有超1000个停车位。

吴江山姆会员商店项目正式签约

10月31日，吴江山姆会员商店项目正式签约，落地太湖新城，将打造集购物、休闲体验于一体的会员制门店，项目预计今年年底正式开工。此次签约的吴江山姆会员商店，是山姆在苏州布局的第五家门店。

茶颜悦色相城首店开业

茶颜悦色，11月15日周六相城首店将在相城天虹购物中心开业。这也是今年相城首店经济又一重要成果。创立于2013年的茶颜悦色，以新中式茶饮为核心竞争力，秉持“鲜茶、鲜奶、鲜果”的产品理念，凭借特色产品与中式服务风格圈粉，更致力于推广新中式生活方式。

苏州品牌“比星咖啡”完成数千万元B轮融资

11月28日，据媒体报道，连锁精品加盟咖啡品牌“比星咖啡”于近期完成数千万元 B 轮融资，本轮由苏州市农发产业科创基金独家领投。 资料显示，该基金是苏州市委、市政府为加强农业科技创新，发展新质消费生产力而组建的科创投资基金。本轮融资将主要用于拓展线下门店、品牌推广。