华东十二月大事件：上海前湾印象城MEGA，苏州万象天地，安徽瑶海天地BY MIXC等项目陆续开业

浦东全新地标商业体「陆悦天地」盛大开业

上海张江陆悦天地12月6日开业，商业体量16.6万平方米，是今年浦东体量最大的新开业项目。项目位于地铁13号线、21号线（在建）学林路站上盖，“科学之门”项目群内，由五个地块构成，以“盒子+街区”建筑形态呈现。引入寰映影城、盒马鲜生、魅KTV、鹿岛会员店、名创优品MINISO、爱婴室、巴拉巴拉、斯凯奇kids、调色师等主力品牌。

无锡恒隆广场三期项目落地，将新增约4.7万方商业空间

12月9日，恒隆地产宣布与无锡市梁溪城市发展集团达成合作，以长期租约形式获取无锡市中心一处商业项目的经营权。该项目前身为无锡新世界百货，将作为无锡恒隆广场三期进行焕新改造。

焕新后，项目将为无锡恒隆广场新增约4.7万平方米商业空间，推动其总零售面积扩大38%至约16.9万平方米。恒隆的焕新计划以体验式零售和社区连结为特色，预期引入超过80个品牌，涵盖餐饮、时尚零售及生活体验等业态，进一步增强无锡恒隆广场现有综合体的连通性与协同效应。

青岛首座大悦城正式落定，大悦城控股4.11亿元竞得市北区商业地块

12月5日，大悦城控股旗下公司以总价4.11亿元竞得青岛市北区一宗商业用地，成交楼面价2720元/平方米。该地块总面积约5.04万平方米，规划建筑面积15.2万平方米。

此次获取的地块坐落于地铁2号线利津路站上盖，周边1公里内4条地铁线交汇，属城市级TOD综合开发项目。

大悦城控股当日宣布，青岛首座大悦城正式落定。大悦城控股表示，项目落地后将传承大悦城品牌“年轻、时尚、潮流、品位”的基因与成熟的商业运营体系，引入首店品牌、创新业态与沉浸式体验场景。

上海新天地东台里开业，引进多家中国首店

12月16日，由瑞安房地产、中国太保寿险与永业集团联合开发的太平洋新天地重要组成部分——新天地东台里正式开业。

该项目位于上海新天地东段，总面积8.8万平方米，涵盖5栋商业楼，通过6500平方米全景天幕穹顶连接，形成开放式街区与盒子商业的融合形态。项目聚焦“在地新生”“身心丰足”“城市脉搏”三大产品力，融合高端化妆品、时尚运动、夜生活、品质餐饮和生活方式等业态。

项目引入海蓝之谜等高端美妆品牌，以及 The North Face 亚太首家会员中心、UNDER ARMOUR OUTDOOR 中国首家旗舰店等运动品牌。餐饮板块打造与新天地Foodie Social理念一脉相承的 “东台食集”，夜间则有 AI CINEMA & PARTY KING中国首店、沉浸式剧场星空间等丰富消费场景。

图源：上海永业集团官微

“爱奇艺乐园”项目正式落户杭州萧山

12月15日，“爱奇艺乐园”项目正式落户萧山杭州市“文化两中心”，计划于2027年开放。该项目占地约1.5万平方米，是爱奇艺国内规模最大的线下乐园，主打小型化、强互动、快迭代，运用全息光影、沉浸演艺等技术，为游客提供约4小时的深度沉浸式体验。“爱奇艺乐园”所在的杭州市“文化两中心”（群众文化中心、非物质文化遗产保护中心），坐落于杭州奥体中心体育场旁，总建筑面积约6.03万平方米。

图源：爱奇艺乐园

济南历城城发集团完成收购济南高新万达广场

12月12日，济南历城城发集团完成对济南高新万达广场项目的收购。该项目位于工业南路57号，地上六层商业面积达8.8万平方米，地下一层配套超千个停车位，年营收近2亿元。此前，历城城发已在4月收购槐荫区中建幸福MALL商业综合体，9月收购济宁市太白湖新区吾悦广场项目。三次并购标的横跨济南东西两翼，并首次走出省会，进入鲁西南的济宁市。

苏州春申里商业中心开业

12月23日，由相城城投集团开发的春申里商业中心开业。项目总体量达14万平方米，是一个集酒店、公寓、办公、商业于一体的街区式商业综合体。商业部分乐活商业街围绕年青力、活泼力、烟火气商业定位，已引进麦当劳、袁山山重庆火锅、元和塘非遗面馆、怪兽健身等主力店品牌。汕致·手切鲜牛肉火锅、日落.Mars俱乐部、泰兰道等一批特色商铺也均已入驻。

上海虹桥前湾印象城MEGA12月23日开业

上海虹桥前湾印象城MEGA是印力集团在上海的第二座印象城MEGA产品线项目。项目招商率超98%，开业率超95%，汇聚了超300家品牌同期开业。其中，各类首店、旗舰店及定制概念店占比达70%。项目打造了“凝光之谷”、“漫空间”、“爪爪帮”、“乐游湾”、“趣聚场”、“湾圈儿”六大主题场景。作为重磅亮点之一，虹桥前湾印象城MEGA和迪士尼中国合作呈现“‘疯’”动全城——上海首场《疯狂动物城2》主题商场活动。

图源：虹桥前湾印象城MEGA

安徽华润万象生活瑶海天地BY MIXC 12月26日开业

华润万象生活在安徽的首个"天地系"项目—瑶海天地BY MIXC于12月26日开业。瑶海天地BY MIXC位于瑶海区核心地段，以"mall+厂房+街区"为核心，打造15万㎡的复合型商业空间。项目创造性保留了合肥电机厂两栋老厂房共1.3万平方米的红砖建筑风格，巧妙融入徽派建筑元素，将工业遗迹与现代商业场景相结合。旧厂房改造为"星光坊"，成为24小时全时段运营的餐饮娱乐聚落，既保留历史文脉，又赋予空间新的活力。业态规划上，瑶海天地突出"日间松弛社交+夜间不眠娱乐"的全时段消费场景。品牌引进方面，瑶海天地引入了250+品牌，其中70%为首进品牌。

苏州万象天地于2025年底正式开业

苏州万象天地揭晓完整品牌阵容，并于12月29日正式开业。项目位于姑苏区，总体量约14万平方米，引入近350家品牌，其中首店、旗舰店占比超50%。

项目采用“MALL+街区”模式，打造“一街一巷四广场”，高街聚焦潮流户外，引入KOLON、SALOMON江苏最大门店、NIKE STYLE苏南首店等；里巷主打精致餐饮，汇聚超80%首进餐饮品牌，如Chillis江苏首店、O’eat苏州首店等。

大家保险收购滨江宝龙城，股权+债务总额超24亿元

宝龙地产发布公告，于2025年12月23日，集团与联商壹号、丽水联家及天津远见订立合作协议，上海瑞龙(公司间接全资附属公司)已有条件同意出售而联商壹号已有条件同意购买目标公司杭州华展房地产开发有限公司(其100%拥有目标项目)100%股权。于完成股权转让后，目标公司将不再为公司附属公司。虽然交易初步代价10亿元，但大家保险同时需承担宝龙地产约14.6亿元的债务，实际交易对价总额约24.5亿元。

根据公开信息及企查查股权穿透，丽水联家、天津远见的实控人均为大家保险集团。此次出售的目标公司为杭州华展房地产开发有限公司旗下核心资产杭州滨江宝龙城综合体，包括购物中心与艺珺酒店。

滨江宝龙城是杭州滨江区的成熟商业综合体，总建筑面积约137473.34平方米，拥有约300家品牌，其中全国连锁品牌占比79.66%。项目2023年、2024年以及截至2025年8月31日止8个月的运营净收入分别约为2.31亿元、2.32亿元及1.56亿元。