华夏中海商业REIT2025年第4季度收入3135.62万元

1月21日，华夏中海商业资产封闭式基础设施证券投资基金发布了2025年第4季度报告。

报告期内，该基金实现收入3135.62万元，净利润368.39万元，经营活动产生的现金流量净额1374.47万元。基金的现金流分派率为0.77%，年化现金流分派率为3.87%。

该基金所持有的不动产项目为佛山映月湖环宇城，于2014年首次开业，2020年由中海集团收购，历经全面定位调整升级、空间重塑与品牌优化，于同年12月以焕新55%品牌租户重新亮相。本报告期内，项目周边商业格局保持稳定，暂无新增竞争性项目。

报告期内不动产项目整体运营平稳，实现营业收入2,383.39万元、息税折旧及摊销前利润1,207.08万元，符合经营预期，报告期内收缴率为99.85%。截至报告期末，不动产项目可供出租面积69,721.90平方米，实际出租面积69,213.29平方米，出租率99.27%；入驻租户店铺数量共计230家，租约加权平均剩余租期为4.10年，租金单价水平为161.63元/平方米/月。