首批商业不动产REITs正式揭晓，2座奥莱将募集74.70亿元！

1月29日，商业不动产REITs首批三支项目在上交所挂网，分别是汇添富上海地产、中金唯品会、以及华安锦江REIT，预计共募集金额131.75亿元。

其中中金唯品会REIT的不动产项目为郑州杉杉奥特莱斯项目和哈尔滨杉杉奥特莱斯项目，预计募集规模为74.70亿元；汇添富上海地产的不动产项目为鼎保大厦项目、鼎博大厦项目等写字楼项目，预计募集规模为40.01亿元；华安锦江REIT的不动产项目为21座锦江都城酒店，预计募集规模为17.03亿元。

根据中金唯品会REIT的招募书，郑州杉杉奥特莱斯建筑面积11万方，估值46.34亿元，哈尔滨杉杉奥特莱斯建筑面积13万方，估值28.36亿元，预测两者现金流年复合增长率均超3.5%。