苏皖一月大事件：南京德基时刻签约；淮安翔宇宝龙天地、苏州湾惠邻中心、合肥绿地GX360广场等多个项目开业

淮安翔宇宝龙天地1月1日开业

2026年1月1日，由翔宇集团与宝龙星汇商业强强联手的翔宇宝龙天地在淮安区永怀东路的纪念馆商圈核心地段盛大开业。

这个总面积达10万平方米的开放式商业综合体，致力于打造满足全龄段需求的“城市休闲活力中心”。项目亮点在于引入了超30%的城市或区域首店，包括星巴克、肯德基、报喜鸟、罗森等知名品牌，以及老淮安菜馆、盒鲜客生鲜超市等十大本土主力店。同时，街区还汇聚了大量吸引年轻人的网红餐饮和夜经济品牌，并量身引入了“日咖夜酒”的新生活理念。

苏州湾惠邻中心1月17日开业

1月17日，位于吴江太湖新城的苏州湾惠邻中心正式启幕。该项目总高7层，面积近5万平方米，是一个典型的社区型商业综合体，有效补齐了该区域“15分钟生活圈”的关键拼图。

惠邻中心的核心功能是满足周边居民一站式的生活需求，业态覆盖从最基础的“柴米油盐”到“逛吃玩学购”。项目内不仅设有满足日常采购的菜场，还汇聚了各类餐饮、零售店铺，同时引入了健身房、理发店、亲子教育机构等生活服务配套。

南京鼓北宝龙天地1月22日试营业

2026年1月22日，南京鼓北宝龙天地项目启动试营业。该项目是地铁3号线小市站的上盖TOD项目，总体量约6万平方米，精准锁定了地铁通勤客流及前往南京站、夫子庙等景点的旅游客流。

项目以“精致烟火气”为定位，规划了“东门市集+城市餐厅”的双核心业态。在试营业阶段，位于B1层的“东门市集”作为主力区域率先开放，它将传统的生鲜市集与即时餐饮、休闲社交相结合，旨在打造一个沉浸式的市井文化体验空间。鼓北宝龙天地通过垂直分层的业态布局，将生鲜采购、社区服务、特色餐饮及酒店住宿融为一体，致力于成为连接城市交通、商业与日常生活的新型接口，为鼓楼区中央门商圈带来全新的消费体验。

南京江北印象汇1月24日焕新开业

位于南京桥北的江北印象汇完成升级改造，1月24日重新开业。此次焕新以“公园式商场”定位，总投资3300万元，并引入多家城市及区域首店，包括南京首店奥乐齐、至潮影城、椿花奶奶，XBOOM攀岩、 喵塘主麻辣烤鱼、 胡佬手江西菜、 主禾等，以及江北/桥北首店树呆熊电竞、魅KTV等，覆盖零售、餐饮、娱乐多元业态。

昆山苏杭幸福里1月29日开业

1月29日，位于昆山陆家镇的大型商业综合体“苏杭幸福里”正式开业，该项目总建筑面积约4.8万平方米。项目集购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态于一体，旨在打造一个覆盖全客层的品质生活中心。目前已成功引入华为、湘当有饭、必胜客、茉莉奶白等30余家品牌

合肥绿地GX360广场1月30日开业

1月30日，合肥绿地GX360广场正式开业。该项目坐落于合肥高铁枢纽核心区，是长三角西翼的关键商业节点，总建筑面积达10.6万平方米。

广场创新构建了“新零售+新能源+全配套”的业态体系。其核心亮点是引入了四大主力业态：仓储式折扣零售领军品牌荟品仓（合肥首店）、安徽省首家新能源汽车主题生态商城宜车城、山水装饰旗舰展厅以及东方国潮禧宴中心。其中，荟品仓打造了超2.5万平方米的购物空间，宜车城汇聚了蔚来、理想等40余个主流新能源汽车品牌。

南京仙林德基奥莱项目改造方案曝光

南京市规划和自然资源局近日对《南京仙林羊山风情街改造项目规划设计方案》进行批前公示，公示期为2026年1月5日至1月14日。

该风情街即备受行业关注的南京仙林德基奥莱。随着新一轮改造方案落地，其定位进一步明确为“国内首个艺术概念奥特莱斯”，项目也进入冲刺开业的关键阶段。

该项目位于南京仙林大学城，占地面积34757.78平方米，总建筑面积约9.7万平方米。从最新释放的效果图来看，项目外立面风格高度统一，白色云朵视觉冲击力拉满，屋顶有明显的艺术装置和造型构件，明显指向年轻客群的审美偏好。大面积开放步行界面营造出公园式的可逛性，地面铺装采用黑白斑马纹，强化了整体视觉符号。

相关报道显示，项目规划店铺超200家，将融合生态公园、文化休闲与商业娱乐功能，有望与河西德基同步开业。

南京江宁几方购物中心将于2026年下半年开业

位于南京江宁方山南片区的几方购物中心预计将于2026年下半年正式开业，现场裸眼3D巨幕、彩虹光影中庭等景观即将建成。

该项目由江宁城建集团打造，打造集生活补给、社交聚会、亲子娱乐、品质生活与户外休闲于一体的沉浸式生活体验中心。几方购物中心打造了超5000平方米的主题公园，通过廊桥将公园、花园、乐园三大空间有机串联。

无锡万象城·西区将于2026年中开业

无锡万象城三期“西区”计划于2026年中开业。该项目位于金石路与万顺道交叉口西北侧，总用地面积约10.51万平方米。项目定位多元潮趣体验，将包含文化艺术中心、商业综合体、高端办公区三大功能板块，旨在打造多元复合型城市空间。

劳力士内地首家官方二手表店落地南京德基广场

1月6日，劳力士宣布其在中国内地的首个劳力士“中古表认证计划”门店为劳力士南京德基广场店。该门店由品牌直营，消费者可选购经劳力士认证的二手腕表，同时享受官方保养服务。

无锡万达文化旅游城不动产流拍

1月13日，无锡融创城投资有限公司名下位于江苏省无锡市万达文化旅游城不动产流拍，起拍价4.36亿。此次拍卖标的苏（2020）无锡市不动产权第 0195090 号，位于无锡滨湖区缘溪道与南湖中路交叉口西北侧，国有建设用地使用权性质为批发零售用地，宗地面积为15.54万平方米，土地使用期限至2055年7月5日止。

合肥老牌烘焙品牌“巴莉甜甜”100多家门店全关

近日，合肥老牌烘焙巴莉甜甜被曝门店全部歇业。不少消费者反馈，多家门店已经关门，不少关闭店铺还张贴了“店员因拖欠工资罢工”的公告。红餐网查询大众点评发现，目前巴莉甜甜100多家门店显示“暂停营业”。

这个创立于1992年的合肥本土烘焙老牌，曾与卡旺卡、老乡鸡以及詹记桃酥并称“合肥四件套”。但从去年11月开始，巴莉甜甜就陷入闭店传闻。品牌方曾多次发布公告称“不会倒闭”，创始人也曾公开回应“不会跑路，100多家门店正常经营”。

房屋/构筑物部分为苏（2021）无锡市不动产权第 0023910 号，坐落于万达文化旅游城1。房屋（构筑物）权利性质为自建房，用途为商业服务，建筑面积为3.9万平方米，于2019年建成，现状为无锡雪浪宋品酒店，集住宿、餐饮、康体娱乐于一体的别墅型酒店。

南京“德基时刻”体验式商业街区签约，有望今年开业

1月26日，南京江北新区中央商务区与德基集团签署商业合作框架协议，落地江北地下城打造"德基时刻"体验式商业街区，项目有望今年开业。

"德基时刻"将集年轻时尚潮流与多业态融合于一体，以场景创新与艺术赋能构建新型文化消费场景，同时该项目将入驻亚洲规模最大的江北地下城。