焕新加速！昆明五华吾悦广场2025标杆答卷与2026进击路线

商业的价值，一方面在于精准链接消费者的切身需求，勾勒美好生活的想象图景；另一方面在于深度扎根城市发展，成为共生共长的参与者。

作为新城控股“骆驼精神”的践行者，昆明五华吾悦广场是集团落子云南的首个商业综合体，始终聚焦日常生活本身，全方位满足区域消费者的多元需求，完成了从区域商业“拓荒者”到板块活力“驱动引擎”的蜕变，已然成为昆明西北新城乃至整座城市极具代表性的商业标杆。

从经营基本面来看，无论是品牌入驻水平、客流趋势还是业绩表现，昆明五华吾悦广场都展现出一种“稳健的张力”。据统计，2025年项目客流突破1600万人次，出租率更是达到了100%满租状态。

数据背后，是战略的前瞻。回顾2025年，昆明五华吾悦广场并未止步于单点调整，而是发起了一场覆盖品牌、空间与运营的多维系统性焕新。这种全方位的自我迭代，有力支撑了其持续领跑市场的竞争力。

01.

品牌焕新·量质双升，

构筑全场景消费生态

精准洞察客群需求、及时进行品牌焕新，是商业项目持续焕发活力的关键。

昆明五华吾悦广场所在的西北新城板块，是以年轻家庭为主的核心居住区，整体收入略高于昆明市平均水平，聚集了大量向往美好生活、注重个性表达、追求时尚社交的家庭与年轻人。

基于这样的客群需求，昆明五华吾悦广场在品牌组合上形成了清晰且坚定的布局策略：紧跟甚至预判市场趋势，主动推进品牌的进化与迭代，既稳固消费基本盘又持续引入新鲜品牌活水，同时注重多元业态的补充与融合，在品牌引进的“量”与“质”之间，实现动态平衡。

昆明五华吾悦广场总能给追求新鲜感的消费者带来一种“常逛常新”的可持续期待感。2025年项目完成90家品牌的调整，面积超14000平方米，且相继引进九机城市概念店、影石Insta360、小米之家汽车体验店、与尚、TOPTOY等多家云南及区域首进品牌。

为持续创造新鲜感，昆明五华吾悦广场将餐饮业态作为品牌布局的重点，引进37家餐饮品牌，构建起“高频刚需”与“多样化精致选择”餐饮矩阵，让“新烟火主义”融入每一次用餐体验中。在提升消费体验方面，项目引入了西南首店“海底捞亲子餐厅”、云山雀、云津干锅、鱼当家、文记打边炉、喜歌喜遇、DQ等特色品牌，进一步丰富高品质“流量入口”，充分满足家庭聚餐、青年社交及商务宴请等多元需求。

值得一提的是，这些特色品牌不仅吸引了大批年轻客群，也在美团榜单上表现抢眼。例如，云津干锅与文记打边炉均获4.8高分，位列昆明市第3名；鱼当家同样斩获4.8分，排名第5，用口碑印证了品牌实力与项目的招商眼光。

同时，项目也着力打造“儿童亲子+运动户外+时尚潮流”的多维业态组合，锁定主力客群。三大业态协同互补、动态焕新，共同构建起从家庭陪伴、运动休闲到个人穿搭的全场景消费生态。

02.

运营赋能·空间焕活，

激活商业增长新动能

持续的“自我迭代”，让昆明五华吾悦广场的商业供给始终领先于客群期待；而运营端对场内品牌的全方位支持与深度协同，则是激活消费的“活性因子”。

这份运营实力，最终直观落地为品牌亮眼的业绩答卷。11月21日，昆明五华吾悦广场迎来五华区首家永辉“胖改店”开业，实现前三天日均销售额100万元、日均客流3万人次的佳绩，成为区域消费热点。

此外，重装升级为古董厨房主题店的「面包工坊」、全新升级的「小米之家汽车体验店」、形象升级后的西南区域首店「红谷8代店」等多家品牌通过场景升级与运营赋能实现突破。

从2025年全年来看，场内品牌整体表现尤为突出：永辉超市、海底捞、九机、优衣库、登康贝比、华为、周大福、周大生全年销售额突破千万元；TGP、海澜之家、金大福、滇山果、森马、DSGIN全年销售额夺得昆明甚至云南销售榜首，品牌实力与商场运营合力尽显。

如果说品牌与内容构成了商业体的“神”，那么空间场景便是其承载的“形”。2025年，昆明五华吾悦广场重点完成橱窗视觉体系优化、地铁接驳通道场景探新改造，持续延伸生活方式消费场景，强化消费者粘性与幸福感。

03.

营销破圈?情感链接

点燃城市流量新燃点

在夯实品牌与场景“基本盘”的基础上，昆明五华吾悦广场将“营销力”作为重要驱动力，围绕深化体验、链接情感、点燃消费等维度展开了深度探索与实践。

区别于传统商场仅以促销联动、单纯追求业绩的常规营销模式，昆明五华吾悦广场携手屈臣氏x自然堂打造的“玩美妆造能量站”、联动华为举办的“跨年星愿派对”、与方程豹开展的“豹力体验日昆明站”等品牌策展活动，实现了共生模式的进阶，建立起“内容共创-流量共享-场域共赢”的合作伙伴生态。

当下，粉丝经济作为情绪驱动型消费行为持续走热，昆明五华吾悦广场通过打造主题应援、痛楼打卡等强互动场景，精准触达年轻圈层。如打造昆明首个规模最大的室内粉丝痛楼，落地《刺杀小说家》电影主题应援活动，“五华吾悦痛楼现场”相关内容全网曝光量超1000万；开展时代少年团六周年城市应援，联动肯德基嫁接代言人相关产品，活动当日肯德基门店业绩同比增长11.52%。

公益环保行动，为昆明五华吾悦广场增添了温暖底色。2025年4月22日世界地球日，项目携手云南省演艺集团，共同呈现“地球1小时”不插电音乐会。活动以用口技模拟自然之声，人声合唱替代电子乐器，传递出温暖向善的正能量，让商业空间承载起更多社会责任与人文关怀。

04.

规划展望·前瞻布局

2026年续写商业新篇章

站在2025年全面焕新的坚实基础上，面向2026年，昆明五华吾悦广场将以地下商业激活、场内品牌焕新、营销推广升级为核心抓手，进一步巩固其城市商业标杆地位。

激活地下经济：打造主题街区，优化消费体验

打造西南吾悦首条女性周边主题地下商业街区，聚焦女性消费场景，全面覆盖女装、饰品、杂品、护肤、香氛、饮品等业态，充分激活地铁接驳口客流，有效转化为消费力。

同时，对地下商业街区实施系统性改造升级，重新规划出入口功能分区，优化客流动线与消费可达性；提升街区灯光亮化，营造沉浸式消费氛围。经营品牌规模将从现有8 家扩充至 22 家，实现业态丰富度与品牌层级双提升。整体改造工程预计2026年3月启动方案，4-6月完成全部改造施工并投入运营。

提升品牌能级：强化业态组合，完善消费供给

在既有优质品牌矩阵的基础上，2026年将继续加码场内品牌的引进与升级。围绕运动潮牌、品质零售、特色餐饮三大赛道引入头部与标杆品牌，完善消费供给。

具体来看，运动潮牌赛道将强化潮流运动品类布局，进一步巩固在运动休闲领域的市场吸引力；品质零售重点引入知名女装等优质服饰品牌，丰富品质生活消费场景；餐饮业态则持续补齐粤菜、江浙菜、湘菜等地域特色正餐，增加多元餐饮选择，放大餐饮品类优势。

升级营销推广：紧扣八大节点，强化情感纽带

一方面，紧扣“欢喜中国年、春纷新聚场、我爱你五月、吾悦年中庆、吾悦暑期档、幸福中国家、吾悦双11购物节、吾悦会员盛典”八大核心节点，构建"话题引爆-场景共创-情感共振"的营销组合拳。不再局限于单纯的促销活动，而是致力于通过更具参与感的话题互动与沉浸式场景体验，持续引爆城市流量，将商业空间转化为消费者可感知、可参与、可传播的情感归属地；

另一方面，构建线上线下一体化营销体系，展开多元触达：线上依托新媒体矩阵进行内容种草与事件传播，线下通过节点大促以及主题快闪、IP展览等形式深化体验。不仅精准覆盖目标客群，更在每一次触达中强化情感链接，让营销真正服务于人与空间的持久共鸣。

从区域商业拓荒者到城市商业标杆，昆明五华吾悦广场的成长轨迹，始终紧扣“链接消费需求、共生城市发展”的商业方向，致力于为消费者提供全方位、高品质、有温度的现代化商业体验。项目以“五边形经营理念”为核心贯穿运营全程——不仅以优质商品筑牢消费根基，更通过“与人欢喜”的情感共鸣、“专业匠心”的运营深耕、“双向奔赴”的价值共生、“绿色智能”的发展理念、“品质空间”的场景营造，让商业不再是单纯的交易场域，而是承载生活向往的多元载体。

这场焕新之路，并未陷入单点突围的博弈，而是构建了招商力、运营力、企划力、空间力与服务力的系统性协同闭环。其背后，正是新城控股“骆驼精神” 的生动写照 —— 以运营韧性抵御市场波动，以发展耐力深耕商业价值，以战略方向感把握时代机遇。关于美好生活的共建叙事仍在持续，昆明这个“吾悦样本”，也将带着这份坚守与远见，朝着下一章生动续写。

END