最新奥莱战报：杉杉奥莱晋中店春节业绩超5亿，北京首创奥莱春节销售破3亿……
TOP10 News
02.23-03.01
百联奥莱：上海、长沙项目销售额、人气火爆
FV佛罗伦萨：七大项目联动，总客流量同比增幅超30%
首创奥莱：春节全国客流近千万人次，北京项目销售破3亿元
浙江下沙奥莱：春节销售额超1.6亿元
成都时代奥莱：春节销售额突破1.5亿元
杉杉奥莱：全国多个项目“开门红”业绩创新高
中金唯品会封闭式商业不动产证券投资基金项目“已反馈”
MICHAEL KORS将进驻合肥杉杉奥莱
ARMANI广西直营快闪店进驻南宁杉杉奥莱
长沙友阿奥莱打造“马到福莱”新春消费盛宴
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奥莱商业动态
业绩速览
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百联奥莱：上海、长沙项目销售额、人气火爆
● 上海百联青浦奥莱：春节假期，百联青浦奥特莱斯销售同比实现了两位数增长，客流同比增长20.19%。
假日期间，百联青浦奥特莱斯推出贯穿元旦至元宵的“幸福+马”大拜年系列活动，围绕“年味、祝福、实惠、感恩”四大主题，将购物、娱乐、文化、旅游深度融合，为市民游客创造“好看、好逛、好吃、好玩、好购”的贺年体验空间。
● 长沙百联奥莱：春节期间（2月15日-23日）销售额同比增长13%。开门红期间，较多品牌有较好的同比表现。萨洛蒙同比增长65%、阿迪达斯增长40%、阿玛尼增长55%、PUMA增长40%、UR增长50%、JEEP男装增长80%
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FV佛罗伦萨：七大项目联动，总客流量同比增幅超30%
马年新春期间，2 月 15 日 至2 月 23 日的春节长假期间，七城FV佛罗伦萨小镇的总客流量同比增幅超30%，总销售额录得14%的稳健增长。以超越预期的市场表现，为 2026 年战略开局赢得头彩。
上海FV佛罗伦萨小镇以近50%的客流同比增幅强势领跑全国；京津FV佛罗伦萨小镇凭借稳固的市场根基，实现客流同比提升近40%、销售额同比提升20%的双重高位增长；重庆 FV 佛罗伦萨小镇则录得 23% 的客流同比增幅。
成都、武汉FV佛罗伦萨小镇的多个重点品牌销售额均有显著攀升，广佛 FV 佛罗伦萨小镇9天客同比增长28%，9天销售同比增长6%，更在假期首日刷新ADIDAS Originals、FILA、PUMA等多个国际运动品牌的单日销售纪录，进一步巩固其华南奥莱市场运动品类的领军地位。
此外，香港 FV 佛罗伦斯小镇凭借高转化率实现销售额同比25%的亮眼增长，凸显其对高净值访港旅客的强大吸引力。
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首创奥莱：全国客流近千万人次，北京首创奥莱销售破3亿元
自1月24日新春档期启幕至2月23日，首创奥莱全国客流累计接近千万人次，其中北京首创奥莱销售破3亿元，客流及销售均实现同比大幅增长。
作为国内奥特莱斯业态的先行者，首创奥莱紧抓“史上最长春节假期”的消费契机，以 “新春喜市” 为核心脉络，联动全国15个城市项目，共同打造 “购物 + 文旅 + 非遗” 三位一体的沉浸式新春消费场景。
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杉杉奥莱：天美杉杉奥莱晋中店春节销售额破5亿，更有多地项目“开门红”业绩创新高
2026年开门红档期（1~2月），杉杉商业集团整体增长46%，旗下全国22座在营奥莱项目创历史新高。
全国多地项目都在“开门红”活动中，实现销售、客流等核心数据的高质量增长。
● 天美杉杉奥莱晋中店：春节档期（1月24日~2月23日）销售额超5亿元，同比提升52%，春节档客流同比提升29.5%。
● 郑州杉杉奥莱中牟店：“开门红”活动期间，郑州杉杉中牟店销售额、客流增长创新高。
● 宁波杉井奥莱：2026开年首日销售客流量车流量创历史新高。整个“开门红”活动期间，太平鸟男装、太平鸟女装、GXG、HumbleHumbleR等20个品牌销售额全国第一。
● 大连杉杉奥莱：2026年“开门红”战役中，大连杉杉奥莱展现了强劲的增长韧性。截止2月15日，有效销售同比增长80%，客流量同比提升31%，提袋率同比提升5个百分点，各项数据均增速领跑大连市场同类商场，成为当月增长率最高的商业体。
开门红期间，场内品牌销售再创新高，共有136个品牌实现同比增长。其中,HH、UGG、ECCO、波司登、KAILAS、索康尼、特步、KAPPA、361、太平鸟、哥伦比亚、利郎、百丽等23支品牌增幅突破100%;另有60支品牌增幅超过50%，形成了坚实的腰部增长力量。
尤值一提的是，截至2月15日，NKE、FILA、ADIDAS、迪桑特四个品牌成功跻身开门红“千万店”行列。
● 天美杉杉奥莱太原店：太原天美杉杉奥莱凭借亮眼的战绩再次定义行业标杆:截至2月15日，“开门红”期间累计销售同比提升46%，客流同比暴涨209%。
● 合肥杉杉奥莱：截至2月15日，“开门红”战役销售同比大幅增长50.5%，全场多个线上销售额飙升实现量级式突破，提袋、客单均稳步攀升，全场多个品牌销售额创新高。
● 徐州杉杉奥莱：春节期间，初一到初三销售同比增长37.7%，客流同比增长46.2%。在整体火爆的客流带动下，场内各大头部品牌纷纷刷新纪录：2月14日情人节当天，COACH团队以单日销售同比提升439%，成功刷新店铺开业以来的历史纪录；KarlLagerfeld以单日销售同比提升573%的惊人成绩，再次刷新店铺开业以来的单日销售纪录。
● 乌鲁木齐杉杉奥莱：“开门红”活动期间，项目销售同比提升20%，客流同比提升48.5%，其中春节期间迎来爆发式增长，销售同比提升27%，客流同比提升56%。
● 兰州杉杉奥莱：与去年同期相比，春节28天累计销售提升28%，有效销售提升29%，客流增长44%，新客人数增加38%，活跃人数增加28%，在客流与客单价的强势拉动下，整体销售实现稳健增长，展现出兰州杉杉奥菜强大的市场号召力。
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比斯特：上海及苏州两大项目，客流及销售额创春节假期新高
2026年春节假期，在假日旅游购物热潮推动下，比斯特上海及比斯特苏州购物村依托独特的体验式购物场景与高品质品牌矩阵，客流与销售额均实现双位数增长，双双创下开业以来客流及销售额最高的春节假期。
两家购物村“目的地型消费”特征进一步凸显，首次到访新客人均实现双位数增长。非本地游客方面，比斯特苏州购物村实现双位数增长，比斯特上海购物村呈现高单位数增长。国际游客到访量激增，两家购物村离境退税交易笔数及退税金额均实现三位数增长。
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浙江下沙奥莱：春节期间销售额超1.6亿元
浙江下沙奥莱春节期间销售过1.6亿，同比增长32%，客流同比增长48%。
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武汉罗马春天奥特莱斯：销售额、客流全面增长
2月15日-2月23日期间，武汉罗马春天奥特莱斯总客流超18万人次，日均客流超2万人次，同比分别增长28.6%和12.5%；春节假期总销售额0.27亿元，日均销售额超300万元，分别同比增长35%和20%。
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成都时代奥莱：春节销售额突破1.5亿元
2026年春节期间，成都时代奥莱迎来强劲"年货消费潮"，也突破历史新高，销售额破1.5亿，同比增长6%；总客流破30万，同比增长13%。
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砂之船（长沙）奥莱：春节期间销售客流双增长
相较去年春节假期，砂之船（长沙）奥莱销售增长22%，客流增长35%。其中，Nike、Adidas、COACH、波司登、李宁、+39意大利空间、安踏童装等品牌表现尤为亮眼，消费热度持续走高。
2025年收官，砂之船（长沙）奥莱销售额突破20亿元，连续七年保持正增长。从会员服务到场景营造，商场不仅激活了假日的消费热情，更为长沙经济注入源源不断的蓬勃温度与活力。
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长沙友阿奥莱：客流、车流迎高峰，人气持续爆棚
2026年农历春节期间，长沙友阿奥特莱斯以“马到福莱”为主题打造新春消费盛宴，商场内外张灯结彩、年味满溢，车流人流络绎不绝，各品类销售全线上涨，在这股辞旧迎新的消费热潮中，交出了一份亮眼的新春消费成绩单，尽显湖南奥莱标杆的商业活力与消费吸引力。
春节假期，长沙友阿奥莱园区内摩肩接踵，各门店前人头攒动，全家出行、亲友结伴的消费场景随处可见，试穿、咨询、买单的顾客络绎不绝；停车场全天满负荷运行，车流有序穿梭，长株潭及省内各地州市消费者纷至沓来，成为星城新春消费的热门打卡地。
REITs
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中金唯品会封闭式商业不动产证券投资基金项目状态为已反馈
2月26日，据上交所，中金唯品会封闭式商业不动产证券投资基金项目状态为已反馈。该项目发起人（原始权益人）为杉杉商业集团有限公司，管理人为中金基金管理有限公司。
过往报道，今年1月29日，中金唯品会封闭式商业不动产证券投资基金正式申报上海证券交易所并获当日受理。此次REITs申报的底层资产，聚焦郑州杉杉奥特莱斯广场·中牟店与杉杉奥特莱斯广场·哈尔滨两大成熟项目。
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奥莱品牌志
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MICHAEL KORS即将进驻合肥杉杉奥特莱斯
从官方披露的图片可以看到，MICHAEL KORS新店围挡已现，项目官方表示“呼声很高的MK已经开始装修了”。具体开业时间，暂未披露。
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南宁杉杉奥莱：ARMANI广西直营快闪店开业
ARMANI广西直营快闪店开业登陆南宁杉杉奥莱想项目，就在杉杉奥莱2号门入口左转第一家店，开业限时折扣，全场2-3折，吸引消费者纷纷到店选购。
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奥莱营销新象
01
杉杉奥莱：多地项目春节、元宵主题活动，助推消费热情
● 兰州杉杉奥莱：春节期间每日一场民俗大戏，接连呈现全省规模最大的30人海石湾非遗高跷、沉寂70年再度重启的350人榆中红寺社火，以及同样气势恢宏的350人兴隆山非遗社火队伍，更有瑞狮采青、蜀韵变脸、财神鱼灯巡游轮番登场.....-精彩纷呈的活动不仅点燃了金城的年味，也点燃了市民的消费热情。
● 成都杉杉奥莱：春节营销以“文化转译”为核心战略，深度挖掘在地文化元素。项目围绕“财源”“文脉”“生态”“趣玩”四大维度，将传统节庆符号转化为可感知、可互动、可传播的沉浸式体验，形成差异化竞争壁垒。
跨年夜，联动九牧王与成都知名livehouse空瓶子品牌共同打造“玩得很花”音乐节，带来现场超8万客流，突破历史客流新高。
新春档，在公区创新融合熊猫、麻将、黄金等川蜀符号，通过符号重组构建兼具地域特色与时代审美的消费场景。
此外，项目还特邀从业超五十年的非遗雕刻大师，以北宋交子印版为蓝本，匠心雕刻巴陵石九龙方印。
● 天津杉杉奥莱：3月1日，天津西青杉杉奥特莱斯广场打造天津首班海棠主题专列“下一站，海棠花开”打卡装置；元宵节期间举办“花神巡游”、“男模撒花”、“猜灯谜”等活动。
● 天美杉杉奥莱太原店：春节期间天美杉杉太原店跨界联动，“商业+非遗+年俗”的深度融合，让消费者感受到黄土高原深厚的文化底蕴。喜迎元宵节，项目将要于3.1-3.3举办醒狮表演、奇幻动物城非遗灯展。
● 大连杉杉奥莱：春节期间，大连杉杉奥莱不仅联合大连市文旅局举办书法家送福活动，更牵手大连广播电台6大频率16位主持人举办新春见面会，借助主流媒体影响力扩大声量。此外，联合大连摄影家协会举办的[瞰见大连]航拍盛典，以及贯穿档期的“宠物友好”主题活动(爱心送养、狗狗年会)，全方位展现了现代商业体的温度与审美，极大地延长了顾客的停留时间，带动了关联消费。
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首创奥莱：多地项目举办灯谜会、鱼灯巡游、民俗演绎等活动
● 郑州首创奥莱：将于2月28日至3月3日推出“喜乐闹元宵”主题活动，期间将举办元宵灯谜会、套福纳吉、掘金迎祥等互动游戏，还将上演鱼灯巡游与民俗演绎，通过传统节庆体验吸引家庭客群，营造节日消费氛围。
● 重庆首创奥莱：启动“新动开局”春季主题活动，2月28日至3月3日期间，将举办巨型鱼龙鱻灯巡游、猜灯谜等元宵非遗体验，营造传统节庆氛围。
● 昆山首创奥莱：于3月1日至8日期间推出“春启新程 喜闹元宵”主题系列活动，包括卖花郎巡游及BFC城市精英赛，上演敦煌飞天舞表演。同期，场内超200个品牌推出春装低至3折起促销。
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百联奥莱：多地项目推出元宵主题活动
● 上海青浦百联奥莱：元宵节期间，将举办“非遗金箔画沙龙”。
● 青岛百联奥莱：举办元宵节大型烟花秀，并向消费者免费发放100支加特林、500支仙女棒。
● 杭州百联奥莱：元宵节将举办“猜灯谜领兔灯”、“非遗滚灯秀”、免费送龙凤汤圆。
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砂之船（长沙）奥莱：春节期间推出“八斗风华”主题系列非遗活动
砂之船（长沙）奥莱推出系列非遗民俗活动，将传统中国年的体验纷纷搬进商场，舞龙舞狮、非遗戏曲轮番登场，唤醒记忆中的年味；此外还特别打造的“我的阿那亚”场景，成为亲子家庭的必打卡地。即将到来的元宵佳节，“元宵游园会”将带来蚌壳舞、英歌舞、高跷巡游等民俗表演，配合灯谜诗会，让传统佳节可观、可感、可沉浸。
