太古地产2025年股东应占基本溢利增加27%至86.2亿港元

3月12日，太古地产公布2025年全年业绩。

根据公告内容，太古地产2025年股东应占基本溢利增加27%至86.2亿港元，主要反映出售迈阿密Brickell City Centre商场、车位和部分公用设施，以及两块毗邻土地的权益所录得的溢利，另外亦包括出售香港一个工业项目和港岛东中心四十三楼的权益所带来的溢利。

经常性基本溢利方面，2025年为62.6亿港元，同比减少3%，主要因租金收入减少所致。股东应占呈报亏损为15.33亿港元，其中包括投资物业公平值亏损77.16亿港元，该公平值变化为非现金性质，不影响运营现金流与股东应占基本溢利。

股息政策方面，太古地产宣布2025年第二次中期股息每股0.8港元，连同2025年10月派付的第一次中期股息每股0.35元，全年股息每股1.15港元，较2024年股息增加5%。公司目标每年股息以渐进式及中单位数幅度增长。

资本流转策略持续推进，太古地产在推行港币一千亿元投资计划方面持续取得良好进展，目前已经承诺投放约67%于规划中的投资项目，而计划用于中国内地的大部分资金亦已完成部署。公司已完成出售迈阿密投资物业组合，以及香港的太古城车位、青衣非核心工业项目等资产。

物业组合方面，太古地产的零售物业组合表现向好，上海兴业太古汇"路易号"、北京三里屯太古里北区转型成果显著，广州聚龙湾太古里分阶段开幕，已开业店铺46间。写字楼市场偏软但旗下物业出租率平稳，酒店业务计划在深圳、西安、东京开设新"居舍"酒店。住宅业务持续拓展，香港深水湾道6号及上海陆家嘴太古源·源邸销售理想。

可持续发展方面，太古地产获道琼斯领先全球指数评选为全球房地产业界表现最卓越的发展商，较原定计划提早六年完成目标。香港大埔火灾后，连同太古集团捐款1000万港元支援受影响人士。