潮启春城 | 这场商业沙龙，在昆明掀起“新浪潮”
2026年5月，由赢商网主办的第21届中国商业品牌节暨中国商业共赢合伙人大会将在广州盛大举行。这场发起于2006年的行业盛会，二十年来始终与中国商业同频共振，今年，将以全新升级的姿态，致力于打造品牌方+代理商+商场方「三方合作生态闭环」，开启中国商业共赢新篇章。
作为此次大会的重要预热活动之一，22城联动沙龙在全国多城陆续展开。3月20日，以“潮启春城·商业新浪潮的融合创造”为主题，第21届中国商业品牌节联动沙龙昆明站在同德昆明广场如约而至。
近80位云南实体零售商业项目方、品牌方代表齐聚一堂，围绕2026年商业市场的机遇与挑战展开深度交流，在春城共话“融合创造”的新可能。
活动伊始，赢商股份云南区域总经理方娟代表主办方致辞。她对到场的新老朋友表示热烈欢迎，并分享了举办系列沙龙的初心：“在行业快速变革的当下，我们希望能打造一个可以真诚交流的圈层平台，让商业人在轻松的氛围中碰撞思想、链接资源。今天在昆明，我们选择了‘融合创造’这个主题——因为春城不仅有得天独厚的文旅基因，更有着多元商业形态融合生长的土壤。”
01.
2026中国零售商业
消费新趋势解读
为存量深耕时代提供“确定性”
在随后的分享环节，赢商股份城市商业地图事业部高级研究经理陈婧怡带来《2026中国零售商业消费新趋势》深度解读。
她从一组硬数据切入：截至2025年底，全国商业体存量达6.67亿㎡，未来三年年均增速将降至3%以下，为近十年新低。增量放缓的同时，存量调改项目占比已提升至37%，品牌年均汰换率超过20%。“存量深耕，已经成为行业的主基调，而这恰是精细化运营真正开始的信号。”
在消费端，她拆解出三个值得关注的结构性机会：年轻群体的“心价比”决策权重持续攀升，中产客群对品质消费与小众运动的投入明显增加，家庭客群则在育儿与教育支出上持续加码。“消费分层越明显，越说明一件事——谁更懂客群，谁就有机会。”
趋势之下，需要有力的应对之道。陈婧怡坦言，增量放缓的大环境下，商业项目普遍面临引流难、竞争难、招商难、增长难四大痛点。
而赢商股份2026年全新推出的大数据产品——「赢运通」应势而生。这是一款动态监测项目运营情况、助力实现经营增长的大数据工具。“它能帮你回答四个问题：我的客群到底是谁、从哪来、喜欢什么？我的竞品在做什么、分流了我哪些客群？我的招调策略该怎么定、哪些品类值得做？以及我到底该招哪些品牌？”
她逐一演示了产品的四个核心场景——客群洞察、竞争策略、招调策略、品牌推荐，并强调这款产品融合了赢商两大核心系统“城市地图”和“品牌云”的能力，将以往定制咨询报告的内容系统化、常态化，更新频次做到月度、季度。“2026年的机会，不在规模大小，而在是否足够懂人、足够懂数据、足够懂决策。”
02.
2026年商业运营现场答疑
聚焦真问题，回应真痛点
干货满满的分享过后，活动进入现场答疑环节。在场嘉宾围绕“赢运通”产品及2026年商业运营的痛点与机遇提出疑问。
Q：赢运通能够辅助决策，但如何保证数据的精准性？
同德昆明广场副总经理刘琦率先提问：“赢运通可以让我们了解到更多的市场数据，辅助决策。但这些功能其实都是建立在数据的基础上，我想了解，如何保证数据的精准性？”
赢商股份城市商业地图事业部陈婧怡现场回应：“数据建设一直是赢商股份的核心工作。从数据来源上，我们分为赢商自有独家数据和外部供应商整合数据，赢商独家数据覆盖全国209个城市，3000多商圈，9000+商业载体；几乎涵盖国内主要城市，从项目客流、客群画像、到每个楼层的业态、品牌都一目了然，其中业态品牌也是赢商的独家能力，拥有行业内最全、数据维度最丰富的品牌数据库，这些都是赢商大数据和人工共同建设。
除了赢商自有数据外，外部数据的整合来源有政府、市场公开数据，以及行业头部数据供应商。而赢商的优势，在于我们对零售商业行业的深度了解积淀，建立了适合行业需求的数据清洗、匹配、分级模型。赢商大数据亦连续五年为国家商务部及多个省、市、行政区商务局提供市场趋势和消费前瞻报告。”
Q：希望赢运通既服务购物中心，亦能满足非标、文旅项目需求
福保·容匯天地项目副总经理陈盈静分享了自己的感受：“原先我们很多数据要靠自己市调、同行之间的询问等方式获取，难度大、精准性也不够，有了这套系统以后，数据全面、也更科学。我们也希望赢运通在做好购物中心数据维度的同时，也能有更多数据维度服务于非标、文旅项目。”
赢商股份云南区域总经理方娟回应道：“确实，云南是文旅大省，非标、文旅项目是云南商业未来发展的重要趋势，这几年我们也紧跟省委省政府的政策指引，通过赢商的资源整合能力、媒体推广能力、行业大数据能力为非标、文旅项目带来更多赋能，未来也会在赢运通产品的开发中，不断完整这个板块的功能。”
Q：赢商通在社区商业的应用场景与主动性数据建设
悦云天地项目负责人彭江亮则关注社区商业的应用场景：“我们项目是社区型商业项目，所以我比较关注的是系统在社区型商业项目，每天面对的客群都是周边一两公里高粘性客群的这种场景。此外，后续是否有可能让项目和品牌主动提供数据，这样数据的精准度会有更大的提升。”
陈婧怡回应：“赢运通对社区商业的适用度目前已经非常高，后续我们也会持续优化。关于让项目和品牌参与数据建设的问题，其实赢商一直也在做这个方面的工作，赢商网的媒体平台属性也会让很多项目和品牌参与到赢商的数据建设中，他们可以在赢商网认领自己的品牌和项目，并及时修改上传信息，进一步完善数据精准度。今年我们还会打造一个全新的赢商网服务平台，商场、品牌方、代理商等都可以在这个平台上进行招商、拓店、找资源。在这个过程中，要想更精准地找到匹配的资源，各方也都需要更准确地完善好自己在平台上的数据，让你想招商的品牌、想拓店的资源、想找的代理更高效地了解你，也让系统的算法能够更精准地帮你做推荐。所以后续大家主动参与我们数据建设的场景会越来越多，也会在真实的成交和业务效率的驱动下越来越积极。”
Q：在招商赋能方面，品牌推荐的背后逻辑与精准度如何？
星耀天地mall副总经理黎伟从招商推荐逻辑的角度提出疑问：“从赢运通这个产品的介绍和价格来看，我觉得这个产品的市场潜力非常大，它能让项目花费更少的预算来解决一些之前想解决的痛点，应该能够成为各个项目的标配。我也有一个问题，在招商赋能方面，实现智能推荐品牌给到项目，背后的推荐逻辑是怎样的？因为我们知道招商的工作从联系到成交其实是很复杂的，特别是近年来很多项目的运营状况受大环境影响压力很大，空铺很多，再加上每个项目有每个项目的一些特点和问题，那么推荐如何做到准确？”
陈婧怡详细解答道：“赢商大数据覆盖了全国主要城市三万方以上的商业项目，项目引进哪些品牌、在什么楼层、品牌开关店的情况等信息，一直是赢商长期建设维护的数据，对于连锁型品牌进行了结构化的标签化分类，包括不同等级、业态、发展势能、门店面积、客单价，以及新兴品牌、网红品牌、老字号品牌等多维标签。基于这样的底层数据，当项目出现空铺，系统会根据该项目楼层定位、已有业态、项目运营级次、铺位租决要求、目标招商业态和品牌等需求，通过品牌数据库的标签体系进行筛选。对于智能推荐的品牌，系统也会优先推荐发展势头良好、处于上行阶段的品牌，确保推荐的品牌对项目招调有正向赋能。当然这些品牌最终是否落地，确实是一个很复杂的工程。但是系统在筛选目标品牌的过程中，能够帮项目找到尽量多符合要求的品牌，增大触达空间，甚至找到一些可以升级或平替的品牌，提升招商效率。”
沙龙尾声，方娟对在场嘉宾发出第21届中国商业品牌节邀请——她介绍道，这场发起于2006年的行业盛会，二十年来始终与中国商业同频共振，今年将以“中国商业品牌节暨中国商业共赢合伙人大会”的全新姿态升级亮相。“这不是一次简单的更名，而是我们对行业未来合作模式的重新定义——从‘参会’到‘入局’，从‘旁观’到‘共建’。”
5月广州，期待与各位老友再相聚，共启新途、共赢未来。
