合肥第一个高端商场，倒了……
03.30-04.05
华润万象生活去年营收180亿
南京首座大悦城即将全面复工
宁波怡丰汇更名江北大道181，10月重启开业
杭州恒隆广场官宣：将于4月28日启幕试营业
合肥首个高端商业综合体，宣布闭店
爱马仕将于北京三里屯开设全新专卖店
W.Management接盘H&M香港铜锣湾旧址
小白鞋鼻祖「Keds」全国首店落地上海
七分甜1年孵化12个茶饮品牌
星巴克中国门店将转为特许经营模式
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01
商业地产
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业绩/租金
01
华润万象生活：去年营收180亿，新开14个购物中心
2025年，华润万象生活营业收入180.22亿元，同比增长5.1%，核心净利润增长13.7%至39.50亿元。董事会决议宣派末期股息每股0.509元。
与此同时，华润万象生活商业板块（下称“万象商业”）2025年实现零售额2660亿元，同比增长23.7%，零售额增速全面跑赢社消零增速。截至2025年年末，在营购物中心达135座，其中54座零售额稳居当地市场榜首，105座跻身当地市场前三。2025年新开购物中心14个。截至2025年末未开业项目72个，其中母公司项目32个，第三方项目40个。
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开业/新招
01
南京首座大悦城即将全面复工，预计明年8月建成
4月2日，南京悦锦公司发布招标公告，为南京NO.2021G52项目D地块机电工程一标段选择合格的投标申请人，标志着南京首座大悦城项目即将全面复工。
该项目计划开工日期为2026年6月1日，计划竣工日期为2027年8月30日，招标范围包括暖通空调、强电、给排水等系统。
据介绍，南京大悦城前身为NO.2021G52地块，2021年由大悦城与新希望联合竞得，商业面积约15.5万平方米，定位国际乐活青年城，旨在填补城南中心无大型商业综合体的空白。
按照规划，项目以L型购物中心为核心，搭配30米挑高家庭文娱中心、10米Open House复合社交空间，将青年零售、花园餐厅、市集沙龙融为一体，延续大悦城一贯的年轻社交属性，建成后将与江北虹悦城、龙湖雨山天街、砂之船形成商业集群，彻底激活江北的消费活力。
02
宁波怡丰汇更名江北大道181，10月重启开业
宁波怡丰汇由江北国资接手、宁波凯投中标运营，拟更名为江北大道181，今年10月重启开业。该项目原为丰树集团运营，因布局与业态问题经营不佳。
此次将定位为精致社区商业，优化空间动线、拆除部分商铺提升体验，重构业态并加大餐饮、健身、影院等体验型业态比重。项目由宁波商业传奇人物钱亦奇操盘，他曾打造宁波来福士广场。本次国资接手+专业运营的模式，将助力江北商业提质升级。
03
广州首座万象城预计于今年秋季正式开业
3月31日，根据广州荔湾发布消息，广州首座万象城预计于今年秋季正式开业。项目坐落于白鹅潭商圈核心区域、三江汇聚处，商业建筑面积达26.9万平方米，规划店铺数量超过500个，定位M1级重奢购物中心，填补广州西部高端商业空白。
04
杭州恒隆广场官宣：将于4月28日启幕试营业
3月30日，恒隆地产有限公司宣布，杭州恒隆广场将于2026年4月28日试营业，该项目是恒隆于中国内地的第11个大型综合商业发展项目。
项目定位为文化、商业与社区相融共生的品味地标，将为区内的综合发展项目树立全新标杆，并进一步丰富杭州以至全国重点城市的生活品味及消费体验。
杭州恒隆广场坐落于浙江省杭州市的核心地段——武林商圈，汇聚世界级购物商场、五座甲级办公楼，以及浙江省首家、提供194间客房的杭州文华东方酒店，全方位满足杭州日益增长的高净值人群对精致生活的追求。
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关门/破产
01
合肥首个高端商业综合体，宣布闭店
3月31日，百大CBD购物中心最后一天营业。这座于2006年1月开出的商业综合体，在运营20年后，宣布闭店。
百大CBD在一楼门口张贴的《公告》显示：因百货行业迭代变革与公司战略转型的需求，我们怀着不舍与感恩，正式告知您：“百大CBD购物中心将于2026年3月31日营业结束后闭店停业。”
公开资料显示：百大CBD位于合肥三孝口商圈的核心位置，于2006年1月开业，经营面积3.6万平方米，是彼时安徽最大的单体百货商场。2024年11月，百大CBD宣布将转型为城市奥莱。转型一年后，百大CBD宣布闭店。
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战略
01
国内商业综合体首例！华润置地南京万象天地碳信用产品“金陵智碳”正式挂牌
3月31日，华润置地南京万象天地项目成功将空调制冷机房节能减碳成效转化为可交易碳资产，其“金陵智碳”产品在贵州绿金低碳交易中心正式挂牌，成为国内商业综合体空调制冷机房领域首个成功挂牌交易的碳信用产品。这一突破标志着商业综合体空调系统的减碳成效已成功转化为绿色资产，为商业建筑低碳转型开辟了新路径。
2
品牌追踪
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新店来了
01
天津红桥山姆会员店建设进展顺利，预计今年9月正式开业
4月1日，天津红桥区区长李浩在《公仆走进直播间》节目中透露，山姆红桥会员店目前建设进展顺利，预计今年9月份可开业运营。据介绍，该项目位于天津西站东侧，总建筑面积约6.4万平方米，包含地上两层约2万平方米卖场和地下两层4万多平方米停车场。
目前，项目主体结构已封顶，地下室粗装修及机电管线安装工程已全面竣工，现正进行幕墙施工和室外配套工程。作为京津冀同城商务区的高端商业项目，该店将以“智慧零售+体验消费”为核心，构建集高端仓储、定制服务、场景体验于一体的商业新模式。
02
爱马仕将于北京三里屯开设全新专卖店
4月2日，爱马仕宣布将于北京三里屯开设全新专卖店，这是爱马仕自1997年以来，于中国首都开设的第四家专卖店。
03
“欢趣层景”麦当劳全国首店在锡开张
3月31日，无锡惠山区百乐广场，全国首家“欢趣层景（Vista）”麦当劳餐厅开业。新店不仅以创新的空间设计和绿色理念焕新本地用餐体验，更成为品牌与这座城市“双向奔赴”的生动注脚。这家新餐厅营业面积285平方米，设有65个座位。
04
传杭州快时尚品牌W.Management 将在H&M香港铜锣湾旗舰店旧址开2800平超级店
据彭博社援引知情人士的消息，总部位于杭州的中国快时尚品牌W.Management即将在香港铜锣湾恒隆地产旗下的 Fashion Walk 购物中心开设一家占地约2800平方米的大型门店。
该知情人士表示，这家门店此前的租户的瑞典快时尚品牌H&M，W.Management 所租用的面积约是原H&M旗舰店面积的三分之二左右，W.Management 将每月支付超200万港元（约合人民币170万元）的租金。
05
时隔六年深耕中国市场，镰仓衬衫北京首店华贸中心开业
日本的衬衫品牌镰仓衬衫在北京华贸中心隆重举行了北京首店的开业剪彩典礼暨庆祝派对。这是继2019年上海首店开业后，品牌时隔六年在中国市场开设的第二家实体门店，标志着镰仓衬衫对中国市场的战略深耕迈入了全新的里程碑。
06
小白鞋鼻祖「Keds」全国首店落地上海
来自美国、被誉为“sneaker 始祖”的百年鞋履品牌Keds全国首店在上海合生汇开业。店铺整体以纯白色系为基调，搭配利落的黑色品牌标识“Keds”，营造出干净、明亮的空间感。Keds长期收获各界名流青睐，从诞生到现在受到了奥黛丽赫本、玛丽莲梦露、霉霉Taylor Swift等众多明星和奥运冠军的追捧。
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业绩速览
01
耐克集团公布2026财年第三季度财报
4月1日，耐克集团公布2026财年第三季度财报，本季度耐克营收113亿美元，在报告基础上与去年同期持平。其中，自营业务营收为45亿美元，在报告基础上下降4%；经销商业务营收为65亿美元，在报告基础上增长5%。耐克集团库存资产为75亿美元，较去年同期减少1%。耐克大中华区营收16.15亿美元，同比下降10%，库存单位数同比下降超 20%。
02
特海国际：2025年净利润同比增加69.6%，新开业13家海底捞餐厅
3月31日晚，特海国际在港交所公告，2025年营业收入8.41亿美元，同比增长8%；净利润3630万美元，同比增加69.6%。
2025年全年，集团共计新开业13家海底捞餐厅，并根据经营情况和租约情况对个别门店作出动态调整。截至2025年12月31日，集团共关闭9家海底捞餐厅，其中3家正在转型为第二品牌餐厅。截至2025年12月31日，集团在14个国家经营126家海底捞餐厅，其中71家位于东南亚地区，21家位于东亚地区，22家位于北美地区，及12家位于其他地区。
03
名创优品2025年营收增长26.2%
2025年，名创优品实现收入214.44亿元，较2024年增加26.2%。其中，名创优品品牌的收入增长22%至195.25亿元，主要受到中国内地和海外市场的推动，特别是海外市场收入同比增长29.3%。TOP TOY品牌的收入更是显著增长94.8%，达到19.16亿元。名创优品门店总数由7,504家增至8,151家，TOP TOY门店数量也从276家增至334家。
04
霸王茶姬2025年业绩出炉，今年计划海外新增约200家门店
2025年，霸王茶姬实现GMV（商品交易总额）315.8亿元，同比增长7.2%；营收为129.1亿元，同比增长4%；经调整后净利润为19.1亿元，上年同期为25.1亿元。备受关注的2025年第四季度，公司实现GMV73.2亿元，同比下降8.2%；营收29.7亿元，同比下降10.8%；经调整后净利润为1亿元。截至2025年12月31日，霸王茶姬全球门店总数达7453家，同比增长15.7%；2026年计划海外新增约200家门店。
05
迪卡侬集团：2025年净利润同比增长16%至9.1亿欧元
2025年，迪卡侬集团全年商品交易总额（GMV）达207亿欧元，净利润同比增长16%至9.1亿欧元，税息折旧及摊销前利润（EBITDA）为18.1亿欧元。
截至2025年12月31日，迪卡侬全球门店数量为1902家，业务覆盖全球80多个国家和地区。以当地货币计算，商品交易总额（GMV）同比增长7.1%，净销售额同比增长5.6%。
据介绍，集团盈利能力显著提升，全年税息折旧及摊销前利润（EBITDA）同比增长21%。
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关店/破产/裁员
01
又一知名彩妆品牌突然宣布闭店，已入华16年
4月1日起，KATE正式关闭抖音官方旗舰店和天猫官方旗舰店。消息一出，瞬间引发集体怀旧热潮。值得注意的是，此次宣布闭店的，仅为KATE抖音官方旗舰店与天猫官方旗舰店，而天猫海外旗舰店、京东旗舰店、京东自营旗舰店目前均在正常运营中。
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战略/联名
01
七分甜1年孵化12个茶饮品牌
近日，7分甜创始人谢焕城表示，目前7分甜已孵化十几个新锐品牌，包括泰式奶茶品牌泰柯茶园、主打Gelato冰淇淋的OUO、还有信乐团主唱创立的藏茶品牌柳皓方、柚子特调专门店柚内、专注云南山野特调咖啡的迈迈三三、卖火茶与可可的特调品牌轻茶山外等。其中，泰柯茶园于2025年4月在苏州十全街开出首店，截至目前，其已开业及筹备中门店突破300家。
02
中免国际与安踏东南亚合作拓展“一带一路”沿线市场
中免国际（China Duty Free International）与安踏东南亚公司（ANTA Southeast Company）正式签署谅解备忘录。双方将建立长期战略合作伙伴关系，重点拓展“一带一路”沿线重点市场，以及中国香港和中国澳门地区的有税与免税零售业务。根据规划，安踏集团未来将在东南亚开设1000家门店（简称“千店计划”）。
03
星巴克中国门店将转为特许经营模式
4月2日晚间，星巴克中国宣布与博裕资本的合资交易已正式完成交割。
根据协议条款，合资公司目前统筹管理约8000家自营门店，这些门店将逐步转为特许经营模式。双方长期目标是携手将星巴克中国门店总数拓展至20000家。
星巴克董事长兼首席执行官倪瑞安（Brian Niccol） 表示：“中国始终是星巴克最具长期潜力的核心市场之一。与博裕资本的合作正式落地，将助力我们更有目标、更有节奏地推进增长。星巴克享誉全球的品牌影响力，叠加博裕深厚的本土资源与市场洞察，将使我们触达更多消费者、进入更多城市，在这一充满活力且持续升级的市场中巩固领先地位。”
04
Manner宣布咖啡涨价
近期，Manner Coffee在其官方点单小程序发布价格调整公告，表示将从4月7日起将门店单品豆SOE咖啡，每杯价格上调5元。此外，其门店热门产品“绿野仙踪”已在4月2日完成焕新升级，价格同样上涨5元，调价后仍延续抹茶与咖啡融合风格，但在配方上做出了细微调整。
对此，Manner Coffee公司表示，调价属实，全国门店价格同步上涨，核心原因是将选用品质更优的咖啡豆，为消费者提供更出色的风味体验。同时，Manner门店一直以来的“自带杯减5元优惠”不变。
05
德国超市巨头REWE推出“聊天结账台”
近日，德国连锁超市REWE在柏林泰格尔（Tegel）区域恩斯特大街7号（Ernststra?e 7）的一家社区型门店，试点推出“聊天结账台”（德语：Plauderkasse），引发当地媒体与消费者的广泛关注。
REWE是德国领先的零售集团之一，创立于1927年，总部位于科隆。根据最新财报，集团2024财年总营收约960亿欧元（约合人民币7628亿），位居欧洲零售行业前列。在德国本土，REWE运营着约6000家门店，覆盖REWE超市、PENNY折扣店以及nahkauf社区便利店等多种业态。
与传统收银通道强调“快速结账”不同，“聊天结账台”明确标识“欢迎聊天”。顾客在排队与结算过程中可以与收银员轻松交流，门店甚至鼓励大家“多聊几句”。
3
人来人往
01
肖广瑞卸任万达商业管理集团公司执行董事
爱企查App显示，近日，万达商业管理集团有限公司发生工商变更，王志彬卸任法定代表人、经理，肖广瑞卸任执行董事，由陈琦接任法定代表人、经理并担任董事，同时，注册资本由5000万元人民币增至5100万元人民币。
02
原特斯拉中国区高管孔艳双入职小米
原特斯拉中国区总经理孔艳双已入职小米，将接替原小米汽车总监李晓锐负责汽车销售方面工作。孔艳双于3月初入职，处于工作交接期，目前小米内部并未正式发文通告其正式职位。就以上消息向小米求证，截至发稿，小米暂无回应。
03
Nike大中华区前CEO董炜将加入红杉中国
据投资界消息，前Nike大中华区董事长兼CEO董炜Angela Dong，将于4月1日正式加入Sequoia China红杉中国，出任投资合伙人，这一任命，意味着又一位深度操盘消费品牌的产业高管，正式转向资本端。
4
资本捕手
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收并购
01
欧莱雅集团已完成对开云美妆的收购交易总额40亿欧元
3月31日，欧莱雅集团与开云集团共同宣布，欧莱雅已完成对开云美妆的收购，交易总额40亿欧元（约合人民币318亿元）。此次收购涵盖高端香水品牌Creed的全面收购，以及Gucci、Bottega Veneta、Balenciaga等标志性品牌为期50年的独家美妆授权。
根据公开资料整理，开云集团在2023年成立美妆部门并收购Creed，意图打造自营美妆业务。但受主业业绩下滑及高负债影响，其美妆业务在2025年上半年营收仅1.5亿欧元，并录得约6000万欧元的经营亏损。
02
粤海投资拟1.52亿出售广东永旺35%股权
3月30日，粤海投资发布公告，间接非全资附属公司拟通过广东股权交易中心公开招标，出售所持有的联营公司广东永旺35%股权。
根据公告，本次交易最低代价为人民币1.52亿元，最终代价以最终投标价为准，但不得低于该最低金额。若交易完成，卖方将不再持有广东永旺任何股权。
招标期自公告刊登起20个工作日。永旺百货作为持股65%的股东，对该出售股权享有优先购买权。若其行使该权利，将按与中标者相同或更优条款成为最终买方。
粤海投资预计从本次交易录得收益约人民币5031.7万元，所得款项净额拟用于一般营运资金。
03
百达翡丽收购全球最古老的钟表零售商Beyer Chronometrie
瑞士高级腕表品牌公司Patek Philippe（百达翡丽）已收购全球最古老的钟表零售商：拥有266年历史的Beyer Chronometrie。据瑞士媒体报道，位于瑞士苏黎世火车站大街31号（Bahnhofstrasse 31）的 Beyer Chronometrie 门店将于今年年底关闭，店内的多品牌销售区域将关闭，现有的百达翡丽精品店则会进行扩建，改造为百达翡丽旗下全球旗舰沙龙，预计于2027年重新开业，这也是继日内瓦、伦敦、巴黎之后的第四家百达翡丽沙龙。
这也意味着 Beyer 现有员工中，有三分之一将留任，为百达翡丽精品店工作。值得注意的是，由 Beyer 运营的这家百达翡丽精品店 2011年首次开业，是品牌在瑞士首家、也是唯一一家由第三方经销商运营的精品店。
04
Moncler掌门人的家族控股公司投资收购米其林三星餐厅 Da Vittorio 40%股权
意大利餐饮业最著名的品牌之一、米其林三星餐厅Da Vittorio的同名母公司宣布，与意大利奢侈品集团 Moncler Group（盟可睐集团）主席兼首席执行官 Remo Ruffini 名下的家族投资公司 Ou (r) Group正式达成合作。根据交易条款，Ou (r) Group 将收购 Da Vittorio 背后 Cerea 家族旗下运营公司40%股权，剩余60% 股权仍由家族持有。
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IPO
01
自然堂全球控股有限公司在港交所提交上市申请
据港交所文件，自然堂全球控股有限公司在港交所提交上市申请，联席保荐人为华泰国际、瑞银集团。
02
名创优品旗下TOP TOY再次递表港交所
3月31日，TOP TOY（大潮玩国际集团有限公司）向港交所再次递交上市申请文件，拟在香港主板上市。申请文件显示，大潮玩国际定位为潮玩集合品牌。根据弗若斯特沙利文资料，按2025年中国内地GMV计，公司为中国规模最大的潮玩集合品牌，并为中国增长最快的潮玩集合品牌。
2025年，公司于中国内地实现GMV人民币42亿元；截至最后实际可行日期，公司拥有334家TOP TOY门店、1200万以上注册会员，以及66个自有和授权IP、660个以上他牌IP。
03
国潮珠宝品牌潮宏基再次向港交所递交上市申请
4月2日，广东潮宏基事业股份有限公司向港交所递交上市申请书，独家保荐人是中信证券。2026年3月12日，港交所官网信息显示，潮宏基递交的港股招股书因满6个月失效，此前该公司于2025年9月12日递表港交所。
招股书显示，潮宏基是一家成立于1996年的中国多品牌珠宝公司，以旗舰珠宝品牌CHJ潮宏基为业务基石。2023年，潮宏基更作为中国内地唯一的时尚珠宝品牌获福布斯评为“国潮创新品牌”。
营收方面，2023年、2024年以及2025年分别实习收益58.36亿元、64.52亿元以及92.38亿元；同期分别实现归母净利润3.33亿元、1.94亿元以及4.97亿元。
封面图片来源百大CBD购物中心官方微信官博
消息来源赢商网、纽约时报、CPP LUXURY、BOF、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富网、中国网地产、AFN研究院、观点网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》、21世纪经济报道、hket
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