百联奥莱年收超16亿，砂之船再战上海，杉杉商业新总裁来了

TOP10 News

04.13-04.19

百联奥莱板块稳健增长，同比大增5.67%

砂之船5.8亿元竞得上海闵行最大烂尾商业项目

杭州百联奥特莱斯三期即将开工

荟品仓城市奥莱再落上海、北京新店

中山海雅缤纷天地多品牌集中入驻

砂之船（贵阳）奥莱多品牌集中焕新

中金唯品会奥莱REIT：杉杉商业任命苏朔望为总裁

首创奥莱品牌发布盛典暨全国合作伙伴大会圆满举行

徐州杉杉奥莱Tory Burch直营店即将开业

砂之船长沙、南京江宁项目双双迎来SALOMON新店开业

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奥莱商业动态

业绩速览

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百联股份2025年报：奥莱板块稳健增长，同比大增5.67%

百联股份2025年年报显示，当年度公司主营收入247.85亿元，归母净利润6.31亿元，扣非净利润1.04亿元，其中百货、购物中心营业收入31.3亿元，标准超市营业收入100.1亿元。

期内，百联股份旗下奥特莱斯业态逆势突围，成为集团最亮眼的增长引擎——实现营业收入16.03亿元，同比增长5.67%，毛利率高达79.49%，是保持稳健增长的核心业务。

目前，百联奥莱的管理规模达105万平方米，九城十店（含在建中的成都百联奥莱），2025年销售额160亿元，并且与超过1000家品牌建立深度合作，其核心策略是“精品定位，全国布局”，同时构建微度假生态。

赢商网获悉，截至2025年底，青浦百联奥莱国际名品占比高达31%，年客流量超千万，拥有600多家入驻品牌、超200万会员，这些硬核数据共同勾勒出韧性经营的底色；二期开业后，青浦百联奥莱总建筑面积将达20万平方米，剑指年销售额70亿元的新高峰，将成为亚洲最大奥莱。

成都百联奥莱、西安百联奥莱、杭州百联奥莱三期、济南高新百联奥莱二期都将陆续亮相，另有郑州百联奥莱项目已官宣落地，百联奥莱正积极巩固奥莱业态的龙头地位。

此外，百联奥莱上线了数字化运营工具，会员系统与百联整体会员体系打通，实现基于客流数据的精准营销和品牌匹配。

拿地/土拍

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砂之船5.8亿元竞得上海闵行最大烂尾商业项目，开启“魔都双城”布局

近日，国际奥莱运营商砂之船旗下关联企业以约5.8亿元竞得上海闵行颛桥镇原金盛家居二期项目。该项目位于银都路2768号，建筑面积约22万平方米，商业面积超15万平方米，主体结构已封顶，因原开发商2021年破产清算而烂尾。砂之船计划在此打造巨无霸奥特莱斯。

在此之前，砂之船已于嘉定新城落地了一个奥莱项目。砂之船（上海嘉定）奥莱项目位于嘉定新城中央活动区，这一曾烂尾数年的项目于2023年由砂之船集团接手，期间一度停工，直至2024年12月才重新启动建设，预计2027年投入使用。砂之船嘉定项目由砂之船集团负责整体开发运营，总投资约14亿元，规划总建筑面积约16万㎡。

随着砂之船超级奥莱闵行项目签约，砂之船奥莱形成了魔都一北一南的“双城格局”，显示出砂之船对上海市场的高度重视和战略性押注。

砂之船上海嘉定项目

项目新开

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杭州百联奥特莱斯三期即将开工，总投资1.17亿元打造家庭消费新地标

4月16日，杭州百联奥特莱斯三期项目近期即将开工，中标单位为上海建工一建集团有限公司与上海建筑设计研究院有限公司，中标金额1.1695亿元。项目位于杭州市临平区剑塘港，用地面积2.03万平方米，总建筑面积3.23万平方米，施工周期450天，预计建成后可容纳超3500辆机动车停放。

作为区域商业标杆，三期项目精准定位年轻家庭客群，规划引入国潮运动、生活方式、儿童服饰等业态，并配套影院及沉浸式消费场景。项目建成后将与二期酒店、办公业态及周边主题乐园形成联动，构建“购物+休闲+旅游”的一日微度假综合体，进一步填补区域商业空白，提升临平奥特莱斯整体商业价值。

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荟品仓城市奥莱再落上海、北京新店

4月17日，荟品仓城市奥莱浦东高行店在森兰商都B1层正式开业，这是荟品仓在浦东布局的第3家门店。项目总面积约20982㎡，采用仓储式自助购物与会员制入场模式，汇聚300+全球品牌，涵盖运动户外、男女服饰、轻奢鞋包、美妆护肤、童装家居等全品类，全场低至0.7折，主打高性价比。

同期，荟品仓城市奥莱近日宣布正式进驻北京大兴，落位于新辰天地北区B1-B2层，预计4月份将正式开业。该奥莱总面积约1.1万㎡，是荟品仓在大兴开设的第二家门店，也是目前区域内规模最大的一家。

调改实验室

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中山海雅缤纷天地：多品牌集中入驻，升级“吃喝玩乐”消费矩阵

海雅缤纷天地迎来新一轮品牌集中入驻，进一步丰富“不止奥莱”的消费生态。本次入驻涵盖餐饮、咖啡、美妆、运动及生活方式多品类，包括湘土逗、柳螺港螺蛳粉、书亦烧仙草、大白咖啡等餐饮品牌，以及气味魔法师、咕噜SPORT、怡呵美、舒图等生活好物品牌，覆盖日常三餐、休闲提神、运动补给与氛围感消费场景。

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砂之船（贵阳）奥莱：多品牌集中焕新，首店+升级店打造运动户外矩阵

砂之船（贵阳）奥莱迎来新一轮品牌焕新，新店将于4月底至5月相继启幕。其中，索康尼贵州奥莱首店聚焦专业跑鞋及运动生活方式，蕉下新店主打轻量化户外防晒，耐克1500㎡全新形象店则升级运动潮流消费场景。

此次多品牌集中落地，进一步强化了项目运动户外品类矩阵，丰富客群选择，为区域消费者带来更全面的运动生活消费体验。

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大连杉杉奥莱:集中引入四家女装新店

近期，大连杉杉奥莱集中引入四家女装品牌，以差异化风格矩阵丰富业态层次。

CEKEKE茜可可，杭州中高端原创女装品牌，主打江南温婉与现代时尚融合的优雅通勤风格；MYMIX，大连本土快时尚设计师集合品牌，以甜酷、Y2K等多元潮流风格吸引年轻客群；DEKASHELL迪卡轩，杭州中龄轻淑女装品牌，主打适配职场与日常的摩登知性穿搭；DESIGNICE迪赛尼斯，杭州中高端轻职场女装品牌，主打简约利落的都市通勤风格。

企业战略

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中金唯品会奥莱REIT：杉杉商业任命苏朔望为总裁

4月16日，中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金公告，经内部决议，任命苏朔望担任杉杉商业总裁。

苏朔望毕业于日本庆应义塾大学，历任日本三井不动产株式会社国际部主任、商业本部主任、统括负责人，杉井商业管理（宁波）有限公司副董事长，上海井桥商业管理有限公司总经理，上海闵三商业管理有限公司总经理，日本三井不动产商业管理公司执行董事等职务。

中金唯品会奥莱REIT通过专项计划持有的不动产项目为位于宁波市海曙区的杉井奥特莱斯。截至2025年12月31日，项目期末时点出租率、收缴率均为100%。

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首创奥莱品牌发布盛典暨全国合作伙伴大会圆满举行

4月16日，首创奥莱品牌发布盛典暨全国合作伙伴大会在北京望京凯悦酒店隆重举行。本次大会以“焕然新意，共赢未来”为主题，全面展示了首创奥莱的焕新蓝图，以及面向新消费时代的合作宣言——以全新姿态焕新空间、焕新品牌、焕新生态，携手合作伙伴共创价值，共同推动奥莱行业迈入品质化、精细化发展的全新阶段。全新发布“超值购物的轻度假目的地”品牌定位、“购自由享自在”品牌slogan以及全新品牌logo。

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奥莱品牌志

奢侈品

青岛首创奥莱：COACH焕新开业

徐州杉杉奥莱：Tory Burch直营店将于4月25日重磅开业

徐州杉杉奥莱官方小红书披露，ToryBurch直营店将于4月25日正式开业，门店位于项目1楼。该品牌曾以快闪店形式引发抢购热潮，此次直营店落地，将带来经典老花、小羊皮、十字纹等全系列单品，进一步强化项目奢品牌矩阵，提升高端客群吸引力，强化项目的区域标杆地位。

运动户外

青岛百联奥特莱斯广场：ECCO爱步新店进驻

比斯特苏州购物村：G/Fore江苏首店

诞生于洛杉矶的高尔夫生活方式品牌，从一副标志性手套开始，把时装态度带上球场穿得好看和打得漂亮，从来不矛盾。

砂之船：长沙、南京江宁项目双双迎来SALOMON新店开业

4月17日，户外品牌SALOMON双店同步开业，分别入驻砂之船（长沙）奥莱与砂之船（南京江宁）奥莱，掀起春日户外消费热潮。两店均上架XT6、XT4OG、ACSPRO等爆款户外鞋款，覆盖越野跑、徒步、城市机能等场景。此次双店联动开业，以丰富产品与多重优惠，为两地消费者带来户外潮流新选择，助力商圈消费升级。

哈尔滨杉杉奥莱：轻户外品牌爱棵米东北奥莱首店入驻

4月15日，主打亲户外生活方式的服饰品牌ACMEITEM爱棵米，在哈尔滨杉杉奥特莱斯正式开业，专柜位于商场一楼B13400，为当地消费者带来户外休闲穿搭新选择。品牌以“让每个人享受户外的快乐”为使命，聚焦亲子户外、日常轻户外场景，产品兼顾防护性与舒适度，覆盖户外探索、通勤休闲等多元需求。

餐饮

武汉首创奥莱：「秦大宽」山西手工面馆开业

武汉首创奥莱迎来陕味特色餐饮「秦大宽」开业，为商圈增添地道烟火气。门店主打油泼大碗宽面，面条劲道、辣子香浓，搭配丰富配菜，满足消费者逛购期间的餐饮需求。

万象滨海购物村：HECHTERCAFÉ亚洲首店落地

万象滨海购物村迎来法国奢侈品牌HECHTER旗下亚洲首家咖啡店HECHTERCAFÉ，现面向全网招募美食体验官，提供双人餐、四人餐霸王餐及限定伴手礼，邀达人抢先解锁法式下午茶体验。门店以法式松弛风格打造户外餐区与餐车场景，进一步丰富了项目高端餐饮矩阵，强化时尚生活方式标签。

上海百盛优客城市广场：江南风味品牌春家亮相

江南风味餐饮品牌春家入驻上海百盛优客城市广场，开启试营业及正式开业活动，为消费者带来特色江南美食。4月12日至16日试营业，4月17日正式开业。该店主打地道江南风味美食，凭借亲民价格与丰富活动吸引食客到店体验。

服饰

长沙百联奥莱：indicia启动装修升级

砂之船（西安）奥莱：PORTS宝姿焕新开业

兰州杉杉奥莱：YUNSHUO甘肃奥莱首店进驻

生活服务

宁波杉井奥莱：潮宏基珠宝新店开业

4月15日，潮宏基珠宝宁波杉井奥莱店正式开业，以非遗花丝工艺与东方美学设计，为消费者带来全新珠宝体验。新店以传统枣花锦纹饰为设计灵感，打造简约雅致的沉浸式购物空间，集中呈现非遗花丝系列、故宫文化联名、萌趣IP联名等多款新品，将传统工艺、国潮文化与现代时尚融合。

成都时代奥莱：资生堂集团美妆集合快闪店亮相

4月14日，成都时代奥莱宣布，资生堂集团美妆集合快闪店正式亮相。本次快闪店位于商场一层A区S-1136及临时区域T5，集结资生堂、IPSA、怡丽丝尔、安热沙、NARS、肌肤之钥等多个知名美妆护肤品牌，带来抗老、修护、防晒、底妆等全品类好物。

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奥莱品牌志

有趣市集

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比斯特上海购物村：湖畔美食市集·包罗万香

世界风味全包揽：无论是西北烟火气烤包、江南热气鲜灵蒸包，亦或是法式甜蜜酥皮泡芙、澳洲浓郁脂香汉堡，不用东奔西走，湖畔一圈全都有！

甜蜜饮品包满意：不喝小甜水，快乐少一半热带的椰香浓郁、经典的抹茶红豆比斯特上海把你假期的小甜水，全包圆了～

假日逛吃包打听：跟着Henry逛市集、查地图解锁品牌福利、领品牌礼券更有互动趣味新品——一秒帮你填满假日闲暇！

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比斯特苏州购物村：湖畔美食市集·馋馋面面

寻味江南，一口鲜香：「吴园苏面馆」初夏时令三虾面、「无夕小笼」满口虾肉的龙虾拌面。

环球面面，奇妙碰撞：「WAVAPIZZA」螺旋面披萨，解锁双倍碳水快乐；「柠野」炒面酸辣可口，「丸几」火鸡面惹火上头；吸溜一口「泡面咖」大虾火腿肠榨菜泡面。

意想不到的“面条伪装者”：「茶逻辑」面条型冰淇淋趣味十足，「PAPITO」巧克力奶油化身蒙布朗“面条”，「TruaBoo」提拉米苏巴斯克带你咸甜永动。

街头美味，热辣加持：「拾壹美食工坊」芝士培根烤冷面咸香诱人，「左庭右院」现烤鲜牛肉串焦嫩多汁。

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天津杉杉奥莱斯：“五一”将举办“呼噜咖啡面包生活节”

5月1日-5月4日，天津西青杉杉奥特莱斯广场将举办“呼噜咖啡面包生活节”。为此，项目打造了1600平大草坪，集结70+网红摊位。

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郑州杉杉奥特莱斯二七店：将举办中原首届能量治愈市集“大市很妙”

郑州杉杉奥特莱斯二七店将于5月1日-5日举办中原首届能量治愈市集“大市很妙”，面向全城招募多元业态主理人。市集开放星盘塔罗、手作潮玩、轻食简餐、饰品文创四大类席位，覆盖星座运势、原创手作、特色小吃、国风配饰等多元品类，以年轻态、高互动形式打造沉浸式治愈消费场景。

宠物经济

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上海佛罗伦萨小镇：萌宠嘉年华限时开启

近日，上海佛罗伦萨小镇携手ForBella重磅开启“FV萌宠嘉年华”，活动聚焦宠物社交与户外趣味，于4月18日-5月17日分时段推出场景化宠物主题活动，包括“带上小狗去佛罗伦萨”萌宠走秀落地林荫大道，“奔跑吧小狗”主题赛事落地奢品长廊中心广场等。小镇同步完善配套服务，提供牵引绳、嘴套、宠物雨具、宠物车等免费租赁，降低市民带宠出行门槛。

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武汉杉杉奥莱：推出萌友碰头手工坊

杉杉奥莱联动MarcO’Polo推出萌友碰头手工坊及旧衣回收环保企划，同步开启第一届春夏名品购物节。活动时间为4月17日至26日，国际名品低至3折，GUCCI、BURBERRY等奢品推出超值一口价。项目以环保公益+奢品促销组合，丰富消费体验，有效拉动客流与销售转化。

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长沙杉杉奥莱：举办宠物领养日

长沙杉杉奥莱举办第53届长沙领养日活动，于4月19日在1号门打造宠物领养公益市集，实现商业场景与公益IP的融合。活动设置宠物领养、现场义卖、萌宠权益、打卡有礼四大板块，项目同步落地宠物友好乐园，提供宠物寄存处、水源补给站及宠物车、牵引绳等免费租借服务，完善宠物友好配套。

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成都杉杉奥莱：举办赛级犬超模盛典，打造宠物友好消费场景

成都杉杉奥特莱斯于4月18~19日举办首届赛级犬超模盛典，集结阿富汗猎犬、贝灵顿等稀有犬种，打造萌宠摄影、WAO敏捷犬赛事、名犬走秀及宠物市集等多元活动。活动以宠物友好IP为切入点，强化项目差异化标签，精准吸引养宠客群到访，有效提升周末客流与消费氛围。

节庆活动

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上海青浦百联奥莱：20周年庆，将举办“上海科技体育嘉年华”

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沈阳盛京大奥莱：“匠韵东方?雅仕盛京”依文男装国潮非遗定制展

沈阳盛京大奥莱于13周年店庆季，4月23日~25日推出“匠韵东方·雅仕盛京”依文男装国潮非遗定制展，并同步启幕民族美学时装大秀。本次定制展融合非遗工艺与国潮美学，设置品牌知识互动、一对一专属量体定制服务，并推出满额赠大疆无人机、Pocket3等福利，打造沉浸式高端男装体验场景，助力客流与销售双提升。

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哈尔滨杉杉奥莱：启幕大牌嗨购节，非遗鳌鱼首展引爆打卡热潮

哈尔滨杉杉奥莱启幕大牌嗨购节，同步推出冰城独家非遗鳌鱼首展，消费者可打卡巨型鳌鱼装置，解锁非遗文化大片，同时享受大牌折扣，并参与购物满千抽 5 吨汽油的重磅福利。项目以非遗 IP 与促销活动联动，打造“购物 + 文化”双场景消费体验。

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砂之船长沙奥莱：启幕首届户外音乐生活节

4月18日至5月20日，砂之船（长沙）奥莱推出首届户外音乐生活节，打造 4000平方米春日山野沉浸式场景，并同步举办长沙春夏时装周。项目以音乐、户外、时尚为核心，创新消费场景，叠加多档优惠活动与新品牌入驻福利，将艺术体验与商业零售深度融合。

项目新开

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贵阳梵华里·奥莱：举办“五月天歌友会”

贵阳梵华里奥特莱斯举办五月天主题歌友会，打造沉浸式粉丝应援场景，通过打卡、演唱互动及限量周边、专属优惠吸引年轻客群，实现商业场景与青年文化的融合，有效激活线下客流。

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长沙百联奥莱：五一启幕CSC新样范音乐节

五一期间，长沙百联奥莱举办第二届CSC新样范音乐节，打造“音乐+消费”复合型场景。活动为期三天，集结陈一豪、于意、猛天达等本土音乐人，以及TFBOYS粉丝歌友会，通过多元音乐风格覆盖不同客群。现场设置赛博风舞台，实现“白天逛购+夜晚嗨唱”的全时段消费闭环，强化潮流标签，提升五一假期客流与消费转化。

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青岛首创奥莱：推出致敬经典演出、小浣熊投喂活动

青岛首创奥特莱斯三周年店庆活动于4月10日至5月5日举行。期间，慕尼黑广场举办“双神同台致敬盛典”，致敬刘德华、张学友经典演出；阿迪广场将设置“干脆面君的捣蛋乐园”，举办小浣熊互动投喂活动。

更多有趣创意

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北京燕莎奥莱：打造国风市集——风物雅集

一入竹林深似海，风物雅集正当时，打造一场沉浸式国风市集——「风物雅集。这里不止是市集，更是一场古风美学与文创生活的跨界体验。

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湾里·王府井WellTown：举办“书香京城悦读春天”主题展

2026北京书市“书香京城悦读春天”主题展登陆湾里·王府井WellTown，展期4月18日至5月5日，落地L3能量秀场。

作为本届书市重点展场，项目打造集精品图书展销、文学论坛、签售分享、亲子互动、文创打卡于一体的沉浸式阅读场景，将文化体验与商业消费深度融合，有效吸引家庭与年轻客群到访。

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徐州杉杉奥莱：第四届国际名品节「幻蝶绮境」终于要来了

4月19日，徐州杉杉奥莱第四届国际名品节盛大启幕，盛典集结一众国际一线品牌服装，打造高水准奢品走秀，携手环球美人鱼大赛同台启幕，走秀视觉盛宴直接拉满，解锁春日最潮名品盛宴。

另外，4月18日，项目还将携全城球迷观看苏超联赛，当晚更提供“霸气双奥直通车”免费车接车送，巅峰赛事与奢尚大秀双向赋能，刷新城市时尚新高度。

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成都时代奥莱：启春夏时装秀，打造时尚体验式消费

4月18日，成都时代奥特莱斯举办春夏时装秀，集结安踏、MLB、李宁、PORTS、Theory等品牌走秀，并搭配乐队演出、亲子运动会与互动打卡，营造沉浸式时尚氛围，有效吸引年轻客群，提升项目时尚度与客流转化。

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深圳龙华8号仓：举办傣族风情文化节

深圳龙华8号仓奥特莱斯于4月18日至19日在东街举办“傣族风情文化节2.0”活动。活动包括非遗“神鸟舞”及傣族孔雀舞巡游、泼水狂欢、傣族手鼓挑战、竹竿舞挑战，同期还将举办傣族风情编织沙龙DIY活动。