4月福建商业大事记|福州大洋东街店五一重开，厦门湾街首提“垂直海岸”概念
厦门湾街首提“垂直海岸”概念
在近期落幕的“2026商业地产发展论坛”上，位于厦门鹭江道CBD核心的顶峰中心·湾街MARINA SQUARE首次正式对外亮相，便以其独特的“垂直海岸（Vertical Pier）”概念引发了业界的关注。
据悉，项目周边3公里内，商务人口与居住人口高度重叠，但缺乏一个能够满足“全维度生活与社交需求”的“第一目的地”。顶峰中心正是瞄准了这一“品质商业空缺”，依托自身约6.1万㎡的商业配套-湾街MARINA SQUARE，旨在打破传统商圈的地理界限，通过差异化的“美食+海景”策略，填补这一真空地带，成为区域内商务精英的“第二办公室”与社区居民的“生活客厅”。
建发商管第三届悦客大会圆满举行
4月23日，建发商管第三届悦客大会在厦门海悦山庄的户外草坪启幕。摒弃传统会展的T型台与演讲台，将会场搬进户外草坪，打造“大树疗愈区”悦Cafe"与“AR全息拍照”等松弛感的场景，与300位品牌商户一线导购、忠实会员及行业领域的嘉宾以树为盟，共赴一场关于“时间”与“信任”的生长之约。
值得一提的是，建发商管品牌IP星愿官 “小J” 化身AI虚拟人，发布了全新升级的 「More+」悦客服务体系，从“专属关爱”“积分用途”“乐享体验”等多维度，具象化诠释了对消费者与商户伙伴“多做一点”的承诺。
福州大洋东街店5月1日全新开业
沉寂近五年的福州东街口原大洋百货1-3层近期正式迎来重启节点。4月13日，福州大洋官方公众号宣布，大洋东街店将于5月1日全新开业，这也标志着这家老牌商业体在经历实体业态冲击、租赁纠纷等波折后，终于以完整业态的姿态正式回归。
据悉，本次焕新开业的东街大洋店引入了大量品牌首店，涵盖握米寿司、红瓶茶楼、MS片刻、BF、醉得意大排档、蜜茶十八等。值得关注的是，项目早在去年就已提前布局年轻消费赛道，在商场B1层打造了X118二次元主题区域，汇集白金玩家、DEAR DOLLS、奇妙谷屋、GOODSLOVE、卡契CARD、百玩谷潮、小鹿的家、樱漫、三月CAFE、JUST.FOTO、飞社长等十余家谷子店。从业态调整来看，重装亮相的福州大洋东街店已完成年轻化消费场景升级。
福清万鼎世纪商业广场封顶，拟2027年建成投用
4月10日，福清万鼎世纪商业广场项目举办封顶仪式。
据悉，万鼎世纪商业广场位于福清龙江街道苍霞湖畔（东南大道南侧），总建筑面积约12.53万㎡，将打造成为集五星级酒店、别墅式湖景商业居住区、特色商业中心、特色商务会展中心为一体的多功能商业综合体。
项目整体计划于2027年建成投用，建成后有望成为福清城南板块重要的商业配套，填补板块内商业广场业态的空白。
莆田涵江隆恒财富中心即将启动重新招商
近日，莆田涵江隆恒财富中心即将启动重新招商的消息在本地社交平台流传，引发周边小区业主的普遍关注。
据悉，作为涵江核心商圈的老牌商业体，隆恒财富中心此前曾更名为日月星辰广场，但目前已重新改回“隆恒广场”。从现场运营情况来看，一层商铺整体入驻率保持在较好水平：外广场的集装箱商业街区已聚集多个连锁茶饮品牌，同时配套有烤肉店、酒吧等餐饮娱乐业态；沃尔玛、肯德基、苏宁易购、探索影城等主力店均处于正常营业状态，场内还入驻了多家培训机构，基本可以满足周边居民日常吃喝玩乐购的多元需求。
不过商场二层及以上区域仍存在较多空置商铺。不少周边居民表示，期待本次招商能引入更多潮牌门店和优质头部品牌，进一步丰富消费选择。
黄其森不再担任泰禾集团董事长，黄霄辉接任
4月24日晚间，泰禾集团发布公告称，十一届董事会第一次会议审议通过《关于选举公司第十一届董事会董事长的议案》。公司董事长黄其森先生自2026年4月22日起不再担任董事长。据《公司法》《公司章程》规定，及结合实际情况，拟将公司法定代表人由董事长黄其森先生变更为新任董事林子平先生。
此外，鉴于高级管理人员任期已届满，根据公司经营管理需要，并根据董事的提名，拟聘任以下人员为公司高级管理人员：聘任黄晓青女士为公司总经理；聘任王伟华先生为公司财务总监，以上高级管理人员任期三年。（资料来源：福州房产）
朴朴超市福州线下实体店传新动态
4月7日，福州市仓山区发改局成功批准通过了朴朴超级体验店项目备案申报，项目单位为福州朴活零售有限公司。资料显示，该公司于2025年12月24日刚刚成立，注册地址位于仓山浦上大道198号红星晶海广场（福州红星国际）1#附属地下室-1层B1005、B1038C。该地址与此前曝光的朴朴超市福州首家线下店位置大致相符，即福州远洋德呈乐堤港负一层。
作为全国首家线下体验店，朴朴超市福州远洋德呈乐堤港店不仅是朴朴从线上前置仓向全渠道融合的重要战略尝试，其落地效果也将对前置仓线下转型带来重要参考意义。有接近朴朴超市的人士表示，朴朴超市旨在打造一个集商品展示、品牌体验和潜在休闲社交于一体的新空间，以弥补纯线上模式“有货无场”的体验短板。
另外，朴朴前置仓扩张脚步也在持续迈进。截至目前，其业务已覆盖福州、厦门、漳州、泉州、莆田、深圳、广州、武汉、成都、佛山等多个城市，同时还向长乐、福清、连江等周边区县持续下沉。此外，朴朴超市也在APP上线“朴朴厨房”外卖，明显在加速变革步伐。（资料来源：蓝房网）
九牧王2025：营收下滑6.5%，归母净利润增67.1%
4月24日，九牧王股份有限公司（以下简称“九牧王公司”）发布2025年年度报告。报告期内，九牧王公司实现营业收入29.75亿元，较上年同期下降6.48%；归属于母公司所有者的净利润为2.94亿元，同比增长67.1%；扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润1.33亿元，较上年同期下降33.67%。
根据报告，九牧王公司主营业务全部为销售服装服饰产品的收入,该部分收入为29.39亿元，较上年同期下降6.81%。从收入的产品结构来看，男裤占主营业务收入的比重为49.39%，是公司的核心产品。从主营业务门店类型来看，报告期内，直营店营业收入15.56亿元，较上年同期增加7.44%，加盟店营业收入9.59亿元，较上年同期减少24.63%。
报告期内，九牧王公司线下销售终端已覆盖全国31个省市、自治区主要城市的重点商圈，截至2025年12月31日，公司线下销售终端数量为2257家，全年净关店114家。分门店类型来看，直营终端910家，加盟终端1347家；分品牌来看，九牧王品牌门店2136家；ZIOZIA品牌74家；FUN品牌47家。2025年，九牧王公司线下销售收入为26.17亿元，较营业收入占比为89.03%。
线上方面，九牧王公司全面布局天猫、京东、唯品会、抖音、小红书等主流电商平台、微商城以及其他新兴线上渠道，线上销售收入为3.22亿元，较营业收入占比为10.97%。
2025年永辉超市营收同比降20.82%，亏损25.52亿元
日前，永辉超市股份有限公司（以下简称“永辉超市”）发布2025年年度报告，报告期内，永辉超市实现营业收入535.08亿元，较上年度下降20.82%；归母净利润为-25.52亿元，同比亏损增加10.87亿元。
面对经营压力，永辉超市开启“关停+调改”双轮策略。报告期内，永辉超市新开门店9家，关闭超市门店381家，新签约门店8家。与关店止损同步进行的，是全面加速门店调改节奏，截至2025年末，永辉超市全国累计调改开业315家。报告期内，永辉超市在全国共计403家门店，业务覆盖24个省市。
2025全年，永辉线上业务累计销售额100.9亿元。截至2025年末，“永辉线上超市”自营到家业务覆盖349家门店及99个全仓，实现销售额56.6亿元，日均单量17.4万单；第三方平台到家业务覆盖349家门店及100个全仓，实现销售额44.3亿元。
同日，永辉超市发布了2026年一季度财报，报告期内，永辉超市实现营业收入133.67亿元，利润总额3.42亿元，同比增长74.73%；归母净利润2.87亿元，同比飙升94.4%；扣非后归母净利润为2.47亿元，同比增长79.55%。不过，业内有观点指出，永辉单季盈利尚不足以定义转型成功，更不能视作企业上岸的信号。永辉至今仍在为过往十年粗放式规模扩张买单，断臂求生的动作尚未收尾，真正的考验才刚刚开始。
七匹狼2025年营收30.04亿元、净利润3.33亿元
4月3日，福建七匹狼实业股份有限公司发布2025年年度报告。根据财报显示，七匹狼实现营业总收入30.04亿元，较上年同期下降4.35%；营业利润3.99亿元，较上年同期上升15.96%；归属于母公司的净利润达3.33亿元，较上年同期增长16.91%。
截至2025年末，七匹狼门店数量合计1706家，报告期内新开门店145家，关闭门店243家，净减少98家。公司表示，关店原因包括店铺租期届满、经营不达预期以及渠道调整中部分加盟店铺转为直联营店铺。线上业务收入为10.63亿元，占总收入比例超过30%，但同样面临增长压力。
渠道层面，七匹狼线下持续优化门店布局，聚焦核心商圈、购物中心、奥莱等优质渠道；线上全面覆盖天猫、抖音、京东等主流电商平台，积极布局社交电商与兴趣电商。数据显示，直营老店的平均营业收入同比上升1.61%。
部分新店速递
4月10日，DJI大疆授权体验店在泉州晋江万达广场开业。
4月18日，永民手作全国3.0首店在厦门大悦城开业。
4月18日，泉州浦西万达广场小米之家汽车体验店开业。
4月23日，金属狗健身福州苏宁广场店开业。
4月24日，YUUSAAY新店开进福州金融街万达广场。
4月24日，树夏泉州晋江万达广场店开业，系晋江首店。
4月25日，Yee3·三号椰厦门海沧招商花园城店开业
4月26日，衬衫老罗福州金融街万达广场店开业。
4月29日，金三泰·超级自助烤肉亮相福州正荣财富中心。
4月，池奈、indicia新店亮相福州东百中心；薇迎·VIEAING新店开进厦门同安宝龙广场；小米之家泉州鲤城万达汽车体验店开业；無燎鲜货火锅自助亮相福州远洋德呈乐堤港。
