专注、减负、转型……2025年报里的湖北商业关键词！

武商集团净利润1.8亿元

3月26日晚，武商集团发布2025年年报显示，公司全年实现营业收入60.80亿元，同比下滑9.31%；实现归母净利润1.80亿元，同比下滑16.46%；实现扣非归母净利润1.45亿元，同比增长4.91%。2025年全年，公司商品零售业务营收50.97亿元，占总营收比重达83.84%，同比下滑8.63%。

购物中心板块，目前已实现跨区域发展布局，下属有武商 MALL、武商 MALL•世贸、武商梦时代、南昌武商 MALL 等主要购物中心10家，新开黄梅购物中心1家，购物中心总建筑面积约235.09万平方米，自有物业建筑面积约218.2 万平方米，实现营收达39.81亿元，同比上升2.29%。

超市板块，目前拥有53家门店，其中武汉市内门店26家，市外省内门店27家，总建筑面积约为39.4万平方米，自有物业建筑面积约为11.3万平方米，实现营收16.15亿元，同比下降14.68%。2025年，武商集团新增门店一家——WS武商江豚会员店东西湖店，为武汉首家本土会员制商店，并与王府井集团合资运营首家市内免税店，打造“有税+免税+离境退税”运营模式，承接海外消费回流。

南国置业净资产由负转正

4月28日，南国置业发布2025年年报。报告期内，公司经历关键战略转型后，实现营业收入11.19亿元，同比减少62.33%；归母净利润亏损约18.04亿元，同比实现减亏；归属于上市公司股东的净资产由负转正，达2.35亿元；经营活动产生的现金流量净额达5.93亿元，同比增长161.07%。

2025年于南国置业而言，无疑是发展的关键一年。11月30日，南国置业完成房地产开发和租赁业务相关的资产及负债置出，主营业务由物业销售、物业出租、物业管理，调整为商业运营、产业运营、物业管理、长租公寓等城市综合运营业务，未来将进一步聚焦于商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务方向，实现向综合性城市运营服务商的战略转型。

商业运营是南国置业转型后的核心主业，也是未来营收与现金流的主要来源。截至2025年末，南国置业运营商业项目18个，在管面积115万平方米，主要聚焦特色街区、生活圈商业，形成了差异化的产品定位，整体平均出租率为89.35%。其余板块规模相对较小，合计总规模不及商业运营板块。产业运营板块依托电建集团资源，聚焦产业园、写字楼、酒店等业态，2025年在管项目7个，管理面积14.47万平方米。长租公寓板块运营项目8个，在运营规模2783间，运营面积约11.4万平方米；物业管理板块已拓展物业管理项目4个，管理面积25.5万平方米。整体来看，公司轻资产业务仍处于培育阶段，尚未形成规模化效应。

中百集团关店各类门店414家

4月，中百集团发布了2025年年报。报告期内，公司全年实现营业收入82.83亿元，同比暴跌20.21%；归母净利润亏损9.57亿元，同比扩大81.07%，使其连续五年累计亏损额超过20亿元。

作为公司核心业态，超市业务（含大卖场、社区超市）占总营收的90.58%，但受线上渠道挤压和线下新兴业态分流，该板块收入同比下降18.99%。为了应对持续亏损，中百集团2025年开启大规模“断臂求生”，全年关闭各类门店414家，其中仓储大卖场30家、社区超市260家、便利店112家，关店数量占年初门店总数约12%。

汉商集团“大健康+大商业”双主业发展

4月28日晚，汉商集团发布2025年年报。报告期内，公司实现营业收入10.3亿元，坚持推进“大健康+大商业”双主业发展战略。尽管面临外部压力和行业竞争，公司通过多板块协同发力和持续创新，保持稳健经营。多个产品市场占有率排名全国第一，连续多年稳居行业前列。

汉商集团的大商业板块，主要是商业和会展业务，2025年实现相关收入近2亿元。商业运营板块，目前主要运营21世纪购物中心、武展购物中心、汉商银座购物中心等购物中心以及武汉婚纱照材城，总建筑面积达35.37万平方米，实现营业收入1.3亿元，同比下降30.84%。

2025年，汉商集团旗下购物中心锚定商业体焕新转型，以及业态多元化延伸目标，聚焦全年龄段客群打造特色消费场景，重点发力餐饮教娱等体验式消费，全速推进招商攻坚与提档升级。通过重构卖场品类布局，创新营销模式，实现了环境品质与客户体验双提升，重塑了公司商业板块的市场竞争力。