苏皖4月大事件：苏州环贸ICC mall、比斯特苏州购物村三期、扬州银泰百货、无锡梁溪晶海广场开业

苏州环贸ICC mall开业，引入超60%区域首店

4月22日，位于苏州工业园区金鸡湖东CBD核心区的苏州环贸广场商场（苏州环贸ICC mall）正式开业。

该项目是新鸿基地产在苏州首个城市综合体的商业部分，引进超60%为区域首店、90%为最新形象店或特色店，涵盖3家全国首店、4家江苏首店、1家苏州首店及数十家区域首店。全国首店包括：沉浸式品质潮汕菜“望潮头”、新派苏帮菜“南园雅集·新苏宴”；江苏首店包括原切牛肉自助火锅“浅锅”、华为擎云授权体验店；苏州首店为阿斯顿·马丁。此外还引入NIKE STYLE、周大福、Gabriel伽百利、源氏木语、裕莲茶楼、DRUNK BAKER、LANN泰式古法按摩等区域首店。

比斯特苏州购物村三期4月22日开业，60家新店同步开业

4月22日，唯泰集团旗下比斯特苏州购物村三期正式开业，近60家新店同步开业。

比斯特苏州购物村是唯泰集团在中国落地的首家比斯特系列购物村，自2014年一期开业以来，已成为集购物、文旅、休闲于一体的热门目的地。三期项目用地超过3万平方米，计划新增约60家品牌精品店，并引进约50个新品牌。

三期项目建成运营后，比斯特苏州购物村将扩容20%，容纳品牌总数超过250家，成为比斯特系列全球12个购物村中面积最大的购物村。

苏州狮山金鹰城市更新项目签约，将打造首个GEP金鹰公园

4月19日，苏州高新区官方发文，狮山金鹰城市更新项目正式签约，金鹰国际携手歌林商业，将把老金鹰打造成苏州首个GEP金鹰公园，实现纯存量升级与原地焕新。

此次更新亮点包括将连通金鹰与狮山文化广场，打造微醺社交空间、森林感主理人商业街、慢生活街区；把商场屋顶变为城市露台、采用开放式“山门”。项目计划2027年9月亮相，AI智慧运营加持。

合肥烂尾天鹅湖购物中心更名“合·星纪” 开启改造升级

4月23日，据媒体报道，合肥天鹅湖购物中心更名“合·星纪”文旅商综合体，最新规划调整出炉，开启全面改造升级。

该项目位于合肥市政务区核心地段，由建中集团于2024年底至2025年初分阶段拍得并全面接手。

根据合肥市自然资源和规划局最新公示，项目A区原3层商业将向东扩建并加建一层，形成近6万平方米的沉浸式商业裙楼；同时东侧新建28层办公楼，北侧新建30层办公楼，构成“双塔+裙楼”城市地标格局。此外，还将优化地下空间，取消原半地下室，并在西北角、东南角及B区西侧增设机械式立体停车库。

未来，项目将打造成为集文旅、商业、商务于一体的现代化城市综合体。

扬州银泰百货4月30日试营业

4月30日，扬州银泰百货开启试营业。项目以“公园场景+青年友好”为核心定位，在5.88万㎡的商业空间内，围绕“业态组合+场景配套+友好服务+友好活动”四大策略协同发力，全方位对接城市青年、年轻家庭及品质客群对社交、休闲、文化与消费升级的复合期待，致力成为广陵新城乃至整个扬州的商业新地标。

项目打破传统商业边界，借助“口袋公园”与“慢沸街区”，让商业空间本身成为城市公共生活的自然延伸。在品牌层面，项目引入40%城市首店，如江苏首店做披萨的奇葩、栖美地HABITAE，扬州首店海底捞露营火锅、止痒商城，以及广陵新城首店Manner咖啡等。

无锡梁溪晶海广场4月30日开业

华东首座晶海广场——江苏无锡梁溪晶海广场，体量5.8万方，已引入70余家优质商户，包括全国首店如鲜吉多黑金店、江苏首店泓怡健身、魔树网咖等，城市首店有中影星界影城、铂锐台球俱乐部、堡治汉堡、汉森食集、翘时光等。

南京河西“德基时刻”预计6月开业，将引进超300个品牌

近日，位于南京河西元通商圈的德基时刻项目建设进入冲刺阶段，外立面已挂牌亮灯，内部装修全面推进，预计于2026年6月正式开业。

该项目总建筑面积达44万平方米，涵盖甲级办公楼、星级酒店及时尚生活广场等多重业态，商业体量约12万平方米，定位为年轻潮流与轻奢活力商业空间。项目将引进超300个潮流品牌首店及特色精品店，与新街口德基广场形成“重奢+潮流”的互补格局。

南京首座大悦城拟6月1日全面复工，预计明年8月建成

4月2日，南京悦锦公司发布招标公告，为南京NO.2021G52项目D地块机电工程一标段选择合格的投标申请人，标志着南京首座大悦城项目即将全面复工。项目计划开工日期为2026年6月1日，计划竣工日期为2027年8月30日。

苏州吴江和园商业项目开工奠基，建筑面积超10万平方米

4月13日，和园商业项目开工奠基，目前正稳步推进中。项目由香港和生实业有限公司投资建设，是和生智造产业中心项目重要组成部分，定位为“太湖新城封面地标、产城融合新标杆”。项目占地面积3.12万平方米，建筑面积10.29万平方米。

项目拟规划9层星级酒店与5层垂直商业空间。其中，星级酒店建筑面积约2.64万平方米；垂直商业空间建筑面积约4.64万平方米，依托滨水临街优势打造餐饮休闲沉浸式长廊，满足全场景消费需求。

无锡杉杉奥特莱斯广场计划今年9月开业

4月2日消息，无锡杉杉奥特莱斯广场项目现已全面进入开业冲刺阶段，工程建设、室内装修与品牌招商均稳步推进，计划于今年9月正式开业。

据介绍，该项目由惠山高新区与杉杉商业集团联合打造，是华东地区首创的全室内街区型MALL式奥莱，总建筑面积约13万平方米，规划引入200余家品牌店铺。

南京奥体苏宁广场地块拍卖，起拍价19.68亿元

4月8日，“南京市建邺区会展中心东北角，北至河西大街，南至白龙江西街，西至现状，东至江东南路不动产”上架京东法拍平台，将于5月14日-15日拍卖。该标的即原奥体苏宁广场地块，起拍价19.68亿元，评估价28.11亿元。

据介绍，该地块前身为2008年苏宁置业以4.29亿元拍下的NO.2008G27地块，曾规划为400米高的河西CBD标志性建筑，因开发停滞，2023年基坑回填后改为城市公园。

星盛商业出售常州商管100%股权，作价550万元

4月9日，星盛商业管理股份有限公司发布补充公告，披露出售常州商管100%股权的具体细节。根据公告内容，此次出售代价为人民币550万元，以现金支付。星盛商业表示，现行整租模式下，物业位于常州武进区，周边商业竞争激烈，老旧物业中长期竞争力不足。公司需承担固定租金及运营成本，面临租户不续租等风险，回报波动加剧。

此次变更为品牌及管理输出模式，将避免对租户及运营造成重大干扰，终止承担固定租金义务。转为轻资产、低风险模式，符合集团减少整租模式业务的长期策略。

时尚集合店Rue Madame精品店落户南京德基广场

亚洲领先当代时尚概念店之一Rue Madame中国大陆第三家精品店落户南京德基广场，标志着其在中国市场的进一步深耕。

南京新店设计延续了Rue Madame 标志性的柔和色调，以淡绿、腮红和温暖的中性色为主，营造出摩登巴黎公寓的迷人风情。新店不仅带来The Jacksons 、 Sissel Edelbo 、 Molli 、 Mii 及 Sea New York 等备受追捧的国际设计师品牌，更携手逾 80 个当代时尚与生活方式品牌亮相（含多个中国大陆首秀品牌）。

Rue Madame创立于2010年，作为多品牌集合店，致力于将巴黎的时尚灵感与欧洲及全球的优质小众品牌引入亚洲市场，汇集超过100个优质品牌。目前，Rue Madame 共有8家店，分别位于新加坡、香港、广州、深圳和南京。

全国最大天猫“超级店”落子南京雨花台区 4月26日正式开业

全国最大、江苏首店的天猫优品电器南京卡子门超级旗舰店4月26日正式开业，经营面积达5000平方米，占据月星家居的三层楼。这是继苏宁、京东之后，南京再迎电器大卖场“巨头”。

天猫优品是淘天集团旗下专注于家电家居零售的全国性品牌，目前在全国门店有上万家。门店类型分为超级旗舰店，城市旗舰店，城市体验店等多种类型，其中超级旗舰店是天猫优品店型的最高标准，对标京东MALL店型。

此次天猫“超级店”落子南京雨花台区，家电大卖场，卖场门口“天猫优品电器超级旗舰店”的店招醒目抢眼，正对着街对面的京东MALL、苏宁电器。