何猷君旗下公司6.81亿拿下三亚万象城旁地块，打造电竞运动综合体

5月8日，海南省三亚市一宗备受关注的商业地块迎来出让。最终，海南星聚家源置业有限公司以6.81亿元的底价，成功竞得位于海棠湾国家海岸休闲园区的HT08-09-02地块。地块紧邻在建的三亚万象城，区位优势显著。

此次拿地，标志着星竞威武集团与三亚市的战略合作进入实质性落地阶段。早在2025年10月，星竞威武集团便与三亚市政府签署战略合作备忘录，计划在海棠湾投资建设“三亚蔚蓝动力运动休闲度假区”。

根据出让信息，本次成交地块总占地面积约73970平方米（折合111亩），规划为零售商业、商务金融、旅馆混合用地。其中，零售商业占比57%，商务金融占比32%，旅馆用地占比11%。地块容积率为≤1.2，按此计算，成交楼面价约为7677元/平方米。

从区位来看，该地块坐拥海棠湾核心地段，紧邻华润三亚万象城等高端项目，与海棠湾高端豪华酒店集群一河之隔，周边商业及旅居氛围浓厚。

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竞买门槛“量身定制”，精准锁定电竞文旅产业

值得注意的是，该地块的出让条件极具针对性，为项目未来的产业方向划定了清晰路径。竞买人或其关联企业须为上市公司，且具备近五年举办国际级、国家级电竞赛事的经验。同时，竞得人须承诺项目总投资不低于14亿元。

这些条件精准地指向了何猷君旗下的电竞产业平台——星竞威武集团。该集团于2024年在纳斯达克上市，被誉为“中国电竞第一股”，拥有丰富的顶级电竞赛事运营经验。

其行业地位的奠定，源于2020年初那次里程碑式的合并：何猷君创立的V5电竞俱乐部与KPL领域首屈一指的电竞俱乐部eStar强强联合，组建武汉星竞威武。这次中国电竞史上规模最大的合并，让星竞威武一举成为国内唯一同时拥有LPL（英雄联盟职业联赛）和KPL（王者荣耀职业联赛）两大顶级联赛主场席位的电竞巨头，其产业实力与地块要求高度契合。

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股权穿透：何猷君为实际控制人

天眼查数据显示，拿地主体海南星聚家源置业有限公司由三方股东构成。其中，宁夏新家源集团房地产开发有限公司持股70%，而海南星竞威武文体发展有限公司和海南寰聚商业投资有限公司分别持股20%和10%。

后两家公司的实际控制人均为何猷君。其中，海南星竞威武是星竞威武集团的关联主体，海南寰聚商业则由何猷君担任董事长。

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项目规划：总投资超14亿，预计2027年亮相

根据规划，该地块将用于建设“三亚蔚蓝动力运动休闲度假区”。项目以沉浸式体验为核心，规划建设电竞场馆、篮球馆、攀岩场以及板式网球、匹克球等多元化运动设施。

项目旨在补齐海棠湾片区运动型场景业态的短板，进一步丰富其商业配套。项目建成投运后，预计年均产值将超过11亿元，并将为海南导入音乐节、电音节、漫展及各类电竞赛事资源，助力当地会展经济与文体产业发展。

根据项目规划，三亚蔚蓝动力运动休闲度假区预计将于2027年开业。从拿地到计划开业，项目建设周期紧凑，显示出开发方推动项目快速落地的决心。

目前，海棠湾已汇聚高端酒店群，以及太古里、免税店、超级地中海等消费业态。该项目的落地，将进一步丰富海棠湾的配套设施与服务，为片区带来年轻化的消费新场景。

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国内电竞运动综合体发展情况

国内目前确实已经出现了多个被业界称为“电竞运动综合体”的项目，它们正在探索将电竞赛事、商业消费、科技体验和文旅娱乐进行深度融合。

●  上海主场ESP电竞商业综合体：作为国内较早的电竞商业综合体，它在上海普陀区开业，引进了全国首家为KPL（王者荣耀职业联赛）打造的专业赛馆。其特色在于将赛事与购物中心深度绑定，商场内随处可见“云观赛”大屏，实现了赛事与商业的无缝联动。

●  成都潮力方SoReal元界

这是一个以“科技+电竞+文旅”为核心的全时段电竞综合体。它不仅拥有顶级的VR电竞设备，还融合了电竞酒店、Livehouse（音乐展演空间）、轻极限运动公园等多种业态，实现了“48小时体验不转场”的创新模式，成为成都的潮流新地标。

●  北京微博IN电竞文化综合体

位于北京朝阳亮马河文化经济带，由2008年奥运沙滩排球馆改造而成。它不仅是北京WB王者荣耀分部的主场，还引入了二次元零售、IP主题餐饮、VR体验等业态，与旁边的泡泡玛特城市乐园联动，打造了一个“谷子经济”的核心承载地。

2026年新近启幕或规划的项目，代表了电竞综合体发展的最新趋势，尤其是在利用旧有建筑和工业遗产方面。

●  北京首钢园电竞中心

于2026年3月正式启幕，其前身是冬奥遗产——国家冬季运动训练中心。这个项目实现了从“冰雪赛场”到“数字赛场”的跨越，拥有国内顶尖的电竞舞台，可容纳2500名观众，是工业记忆与数字未来深度融合的典范。

●  武汉东站数字娱乐产业基地

作为星竞威武集团（何猷君旗下公司）在全国的首个数字娱乐产业综合体，一期于2026年1月启用。它集成了AI数字内容中心、电商潮玩中心、电竞生活区、直播工坊等业态，旨在构建一个完整的数字娱乐产业生态，吸引了包括logitech罗技、凯诺克斯等头部电竞品牌，动漫潮玩道馆符文战场，以及纤像文化、致美映像等文化创意企业入驻。二期项目也已进入快速推进阶段。

●  北京亦庄E-Sports Park

北京经开区正在以北京智慧电竞赛事中心为核心，规划一个1.8平方公里的电竞活力街区。该规划旨在构建集研发、赛事、直播、配套于一体的完整产业链，打造“产、商、文、体、旅”融合的青春活力街区。

●  武汉光谷国际新文化电竞中心

作为武汉打造“电竞之城”又一重要落子，项目总投资约21亿元，总建筑面积约21万平方米，正在建设中预计2026年启用。核心电竞场馆建筑面积达4.8万平方米，是华中地区唯一的B级多功能专业电竞场馆。该场馆建成后将是知名电竞俱乐部eStarPro（王者荣耀冠军战队）的常规赛主场，可承办《英雄联盟》（LPL）、《王者荣耀》（KPL）、《穿越火线》等国内外顶级电竞赛事。除了专业赛事，项目还规划了电竞潮玩街区、沉浸式室内主题乐园、电竞酒店3.0等泛娱乐业态，旨在打造一个集观赛、娱乐、消费于一体的年轻化聚集地。