邗江国投及旗下扬州京华城荣获第21届中国商业品牌节多项大奖

应时代之约，听商业新声。2026年5月20-21日，由赢商网主办的中国零售商业领域规模最大、最具品牌价值和影响力的行业年度盛会——第21届中国商业品牌节暨中国商业共赢合伙人大会在广州南沙国际会展中心隆重举办。

本届大会以主论坛「第21届中国商业品牌节」、分论坛「中国商业共赢合伙人大会」、人力资源专场沙龙「破局·重构——商业连锁企业的人力资源新引擎」，以及「赢商通会员日」、「WIN咖夜-特邀VIP酒会」、「礼赞时代新声——乐摩吧·中国零售商业金坐标颁奖盛典暨招待晚宴」等多元内容，集中呈现行业思想碰撞、资源链接与标杆价值发布。

在乐摩吧·中国零售商业金坐标颁奖盛典暨招待晚宴环节，扬州市邗江区国有资本投资集团有限公司（以下简称“邗江国投”）凭借其在产投融合与区域发展领域的卓越贡献，荣获“年度产投融合创新示范企业”和“年度产业投资赋能区域发展领军企业”双项大奖；由其控股的扬州京华城Living Mall全生活广场（以下简称“扬州京华城”）以持续引领城市商业升级的卓越实力，荣获“年度区域商业中心典范项目”；扬州京华城总经理田飞先生，凭借卓越的运营管理能力和行业影响力，荣获“中国零售商业年度运营引领人物”大奖。

这是继2025年9月、12月两次赢商网行业评选后，京华城项目时隔不到半年再次登上全国领奖台。如果说2025年的奖项是对“焕新重生”的肯定，那么2026年的荣誉，则是对“从焕新走向可持续发展”的深度认可。

京华城：从“涅槃典范”到“运营标杆”

2023年破产、2024年底完成收购、2025年全年平稳运行——京华城用一年半的时间交出了一份扎实的答卷：2025年销售额45亿元、客流2231万人次，同比分别增长2.7%和2.4%；引入新品牌83家，其中扬州首店28家。

但此次获奖，评审方更看重的是京华城在 “资产持续增值”与“资本闭环构建” 上的突破：

· 资产证券化取得关键进展：2026年3月，京华城Living Mall消费类类REITs获上交所受理，目前已获上会通过，计划6月下旬发行。这意味着京华城从“经营盘活”迈入了“资本退出”新阶段，为邗江国投打通“投、融、管、退”全链条提供了标志性案例。

· 河岸经济街区快速落地：东侧游乐场区域改造项目在政府支持下高效推进，5月取得备案证、启动围挡，预计年底建成“临湖而食、倚水而游”的滨水商业带，将实现“日游京华城、夜享明月湖”的全时段消费场景。

· 运营效率持续提升：2026年，商管团队进一步优化成本结构、提升出租率，并在消防整改、业态调整等方面取得实质进展，确保了资产安全与经营活力并行。今年“五一”假期，京华城创新推出“观赛+社交+消费”三维融合模式，作为苏超赛事扬州赛区官方指定“第二现场”主会场，实现户外裸眼3D巨屏、中庭互动屏、舞台LED大屏三屏联动直播。配合舞狮、非遗展演、摇滚乐队LIVE以及“牛马假日·凤梨市集”，成功将“赛事流量”转化为“商圈留量”：单日最高客流突破13万人次，UR升级后业绩同比大涨76%，海底捞单日翻台率升至6次，巴奴、牛New等餐饮全程等位。

邗江国投：市场化投资与产业赋能再获行业标杆认可

本届品牌节上，邗江国投荣获“年度产投融合创新示范企业”和“年度产业投资赋能区域发展领军企业”称号。评审委员会指出：邗江国投以京华城为支点，构建了“战略性投资—专业化赋能—市场化退出”的完整能力闭环，其“国有资本搭台、专业团队唱戏”的模式，已成为存量资产盘活与国企市场化转型的典型样本。

过去一年，邗江国投在资本市场同样硕果累累：旗下产业实体邗丰产投获得邗江区首家产业类AA+评级；组建产发金控并获AAA主体信用评级；境外债发行获香港绿色债券补贴；市场化母基金连续获得行业权威机构奖项。

颁奖现场声音

赢商网评审委员会代表表示：“京华城项目最可贵之处，在于它不仅解决了“救急”问题，更证明了“造血”能力可以持续。从焕新到类REITs，从单一商业体到河岸经济带，它正在走出一条可复制、可持续的存量商业价值提升路径。”

邗江国投相关负责人表示：“感谢行业的持续关注与认可。我们将继续坚持“资本为基、运营为翼”的理念，把京华城打造成一个不断创造新价值的商业平台，同时将“邗江经验”更多应用于其他存量资产盘活项目中”。

京华城总经理田飞曾荣获“2025华东区城市焕新团队黑马奖”“年度商业地产商业领创人物”等多项行业殊荣。此次再度获评“中国零售商业年度运营引领人物”，充分印证了其团队在零售商业运营领域的专业实力与行业影响力。他表示：“未来将持续引进优质品牌资源，不断提升商业服务能级，全力将京华城打造成长三角地区重要的家庭休闲与社交生活目的地，为扬州加快建设辐射苏中苏北的区域性消费中心城市注入强劲动能”。