碧桂园商管集团获评第21届中国商业品牌节“年度商业卓越运营企业”

近日，在第二十一届由赢商网主办的商业地产节上，碧桂园商管集团荣获“年度商业卓越运营企业”奖项。该奖项聚焦企业在商业运营能力、资产价值提升、消费场景创新及行业影响力等方面的综合表现，体现了行业对企业运营能力与长期发展价值的认可。

紧扣政策红利，提前布局存量盘活赛道

随着消费市场变化、城市更新推进及存量商业占比持续提升，行业发展逻辑正在发生转变。相比过去依赖规模扩张与快速复制的发展模式，当前商业地产更强调长期运营、内容构建与资产价值提升。尤其在国家持续提出“实施提振消费专项行动”“推动城市更新”“盘活存量资产”等政策背景下，商业企业核心竞争力也从招商能力，拓展至内容运营、场景打造、资产管理及城市服务等综合能力。

购物中心正在从单一消费空间，向兼具社交、文化、体验与公共服务功能的“生活方式中心”演进。如何在复杂市场环境中提升项目活力、延长停留时间、增强用户黏性，并实现资产长期稳定运营，成为行业核心命题。

碧桂园商管集团持续布局存量资产价值提升，聚焦购物中心、特色商业街区、商贸产业园等多元业态运营，以“轻资产、重运营、强内容”为导向，推动项目从传统商业空间向复合型城市生活空间升级。支撑这一转型的核心能力，是其覆盖项目全生命周期的服务体系：从前端市场研判与精准定位，到中端招商实战与资源落位，再到后端持续运营优化与资产增值管理的全链条深度服务，构建了“政府引导+市场化运营”的共赢模式。

多元项目实践，验证差异化运营路径

近年来，“情绪消费”“社交消费”“微度假”“夜间经济”等消费趋势不断兴起，商业项目开始从“消费目的地”向“生活方式空间”演变。在此背景下，商业运营的核心已不仅是“招商”本身，而是围绕消费需求变化，持续构建内容、场景与服务能力。

碧桂园商管集团旗下多个项目呈现出差异化的运营思路。东莞33小镇以“保留城市工业记忆、激活青年消费场景”为思路，将原有工业空间升级为融合文化、艺术、社交与商业功能的复合型街区，先后获评广东省文化产业示范园、广东省省级示范特色步行街等多项省级荣誉。东莞大朗里悦里通过原创IP打造、社区活动运营及家庭消费场景构建，逐步形成区域生活消费聚集地。盛泽凤凰荟项目聚焦区域消费升级，通过业态组合优化与场景化空间设计，提升本地家庭客群的消费体验与停留时长。贵阳西南国际商贸城围绕商贸产业升级与消费场景焕新，持续探索传统商贸市场向现代化商贸综合体转型的路径。

同时，碧桂园商管集团持续探索“商业+内容”“商业+社交”“商业+生活服务”等多元融合模式，通过主题场景打造、品牌资源整合及精细化会员运营，提升商业空间的持续运营能力与消费体验。

旗下的33小镇通过引入策展零售、Livehouse、主理人品牌等新兴业态，构建起面向年轻客群的社交消费新场景。里悦里则逐步形成“首店经济+IP场景消费”双轮驱动的商业生态，打造主题街区与常态化活动，提升了区域消费活力与客群黏性。佛山桂城凤凰荟项目以“社区友好型商业”为定位，聚焦周边家庭客群的日常消费与社交需求，通过业态组合优化与场景化空间设计，提升本地消费者的体验感与停留时长。该项目在运营中注重内容与服务的融合，逐步形成区域生活配套与社区服务相协同的商业形态。在苏州，盛泽凤凰荟持续探索“商业+文旅”的融合路径，将本地文化元素融入商业空间设计，通过沉浸式演艺、在地文创品牌孵化等方式，使商业空间兼具旅游目的地属性与日常消费功能。

这些案例表明，商业运营的核心逻辑正在从“空间出租”转向“内容运营”。运营方需要围绕特定客群的消费偏好，持续构建具有辨识度的内容场景与社交体验，通过业态组合优化与场景化空间设计，在存量竞争中建立差异化优势。

此次获评“年度商业卓越运营企业”，既是行业对碧桂园商管集团阶段性运营成果的认可，也体现出行业对于“精细化运营”与“长期主义”价值的进一步重视。

未来，碧桂园商管集团将继续围绕城市消费升级与存量资产运营方向，持续探索商业空间与城市生活融合发展的更多可能，通过专业化运营能力与多元消费场景构建，助力城市商业活力提升与消费体验焕新。