45家首店落地苏州，苏州中心断崖领先，盛家厍第二
2026年一季度，苏州首店经济延续稳健发展态势。据赢商大数据统计，期内苏州重点商业载体共引入城市及以上级别品质首店45家。
纵向来看，苏州一季度首店数量已连续三年实现正增长：2024年31家、2025年39家、2026年45家，三年累计增幅达45.2%，年均复合增长率约20.5%。在基数逐年抬升的背景下，这一增长轨迹不仅彰显了苏州商业市场的强大韧性，也印证了品牌方对区域消费信心的持续增强。
从首店能级观察，本季度引进全国首店3家、华东首店1家、江苏首店8家、苏州首店33家。省级及以上首店合计12家，占比26.7%，在总量扩容的同时依然维持了与上年同期相当的高能级水准。特别值得注意的是，非标准店（概念店、旗舰店、体验店等）达9家，占比20%，较往年有明显提升。
品牌不再满足于“开一家普通门店”，而是希望通过空间设计、业态复合、数字化互动等方式，在苏州打造区域乃至全国的标杆样本。这背后是对苏州消费市场引领能力的认可。
数据说明
（1）监测范围：赢商大数据基于城市商业发展活力和首店引进活跃度考量，主要选取西安3万方及以上商业综合体及城市代表性商业街
（2）首店类型：全国首店-指品牌在中国内地开设的第一家门店或新概念门店；区域/省份/城市首店-指品牌在某区域/省份/城市购物中心开设的第一家门店或新概念门店
（3）品质首店：指具有一定经营实力且能产生消费带动作用的连锁品牌或单门店品牌，首次进入某一区域所开设的标准或非标门店（如概念店、旗舰店、体验店等）。
（4）统计时间：2026年1月1日-2026年3月31日（下同）
Part01.
工业园区持续领跑
姑苏区、吴江区并列第二
从行政区域分布看，2026年一季度苏州首店落位呈现“核心集聚、多点协同”的特征。
工业园区以17家首店位居全市首位，占比超过总量的三分之一。苏州中心商场凭借强大的品牌号召力和运营能力，以一己之力抬升了整个区域的首店能级，继续巩固其苏州商业的龙头地位。工业园区作为苏州现代化商圈的核心极，其首店数量连续多年领先，反映出高端消费资源和国际国内品牌对园区营商环境、客群质量的高度认可。
姑苏区和吴江区各引入8家首店，并列第二。姑苏区内，苏州万象天地贡献6家，苏州美罗百货观前店、苏州CFS中央假日广场各贡献1家，共同构成姑苏区首店经济的稳定输出。作为苏州历史文化核心区，姑苏区依托文旅融合优势，在餐饮、零售等领域持续吸引品质首店落地，老字号与新兴品牌的共生格局日益清晰。吴江区8家首店则全部来自盛家厍项目，显示出新开商业体对区域首店经济的强劲拉动作用——这也反映了吴江区消费市场的巨大潜力正被逐步激活。
此外，高新区引入6家首店，主要由龙湖苏州狮山天街、苏州绿宝广场及苏州Wide Wild外野贡献；相城区引入3家，分布在苏州大悦城、龙湖苏州相城天街及苏州相城天虹购物中心；昆山市与常熟市分别引入2家与1家。值得关注的是，县级市首店数量虽然绝对值不高，但已连续多个季度保持稳定引入，表明苏州首店经济的辐射力正从核心城区向周边县市有序外溢。
Part02.
苏州中心、盛家厍表现亮眼
头部项目虹吸效应凸显
从项目分布来看，存量商业依然是首店进驻的主力军，而新开项目则提供了重要的增量空间。
苏州中心商场以17家首店遥遥领先，占比近四成，延续了其“首店收割机”的强势表现。其中包括3家全国首店、3家江苏首店及11家苏州首店。更重要的是，这批首店的注入迅速转化为肉眼可见的人气与业绩增量：
博多天一江苏首店位列大众点评苏州工业园区日本料理热门榜第一名，3月业绩创下历史新高，斩获江苏区域第一；胡恰·景德江西菜新概念店和随岭烧肉新概念店分别登顶大众点评苏州工业园区美食打卡人气榜第一名和园区烤肉热门榜第一名；娃娃集合营全国首家潮玩旗舰店未开先火，线上预售破100万元，一举登顶抖音平台该业态单店预售全国榜首。
多家首店展现了极强的引流与变现能力，印证了优质首店对项目整体客流的杠杆效应。此外，追觅全国超级体验店、Tamkoko旗舰店x餐食店、ANN ANDELMAN城市旗舰店、361°城市旗舰店、adidas FOS店等非标门店集中入驻，不仅提升了项目的时尚度和科技感，更巩固了其在区域市场中的引领地位。
苏州盛家厍（北区新盛街段）于元旦期间以全新商业场景亮相吴江，一次性引入山外事、BRIG桥一咖啡、廊桥川小馆、TEDDYISLAND四家江苏首店，以及无界釜、山桔桔、森屿日茶夜酒、酒井米仓·深夜食堂四家苏州首店，构建起“美食+特色零售+休闲”的多元消费矩阵，开业即引发打卡热潮。盛家厍以8家首店位居一季度首店贡献榜第二，为苏州商业市场注入了全新活力，也展示了吴江区在非核心商圈打造差异化文旅商业的潜力。
苏州万象天地在2025年末开业时一次性引入58家首店的基础上，本季度再添6家首店，包括华东首家VIVO影像体验店、野杜鹃江苏首店，以及徽苑、映泸沽、卿庭火锅、O'eat苏州首店，重点聚焦餐饮业态，万象天地精准锚定本地消费者和外来游客对美食的旺盛需求，正逐步成长为姑苏区新的商业引擎。
龙湖苏州狮山天街一季度新开李若桃、集庄乡烤肉卷饼、半生半熟、贝塔太空局4家苏州首店，持续丰富高新区的消费选择，巩固其苏州城西商业引擎地位。
整体来看，苏州中心商场、苏州万象天地、龙湖苏州狮山天街三大标杆项目合计引入27家首店，占全市总量的60%，头部项目的虹吸效应持续显现。与此同时，盛家厍等新开项目异军突起，也提示市场：优质的新供应量仍能为首店经济带来增量空间，商业格局并非一成不变。
Part03.
餐饮业态占据主导
零售业态向体验化升级
在45家首店中，餐饮以27家占据主导，占比60%；零售10家，占比22.2%；文体娱5家，占比11.1%；生活服务2家，占比4.4%；儿童亲子1家，占比2.2%。
餐饮依然是最活跃的业态，这与餐饮品牌周转快、引流效果强、场景适配度高的特性密切相关；零售则持续呈现高端化与体验化趋势，非标门店多集中于零售领域。
餐饮业态中，中式餐饮成为绝对主力，共计13家，涵盖赣菜（啄春泥、胡恰）、川菜（廊桥川小馆）、徽菜（徽苑）、东北菜（关东小磨）、云贵菜（野杜鹃）等多元菜系。其中赣菜品牌密集落子——啄春泥和胡恰同时进驻苏州中心商场，显示出苏州市场对地方特色菜系的强劲需求。
休闲餐饮共计9家，Tamkoko全国首家旗舰店x餐食店、山外事江苏首店、BRIG桥一咖啡江苏首店、兰熊鲜奶江苏首店、yoajung苏州首店、李若桃苏州首店等，持续满足年轻消费者对轻社交、高颜值饮品的偏好。此外，火锅/焖锅/干锅共计5家，异国风情餐饮3家，烧烤/铁板烧2家，品类分布较为均衡。
零售业态中，时尚生活与服装平分秋色。时尚生活类包括追觅全国首家超级体验店、VIVO华东首家影像体验店、希瑞苏州首店、Gooro gooRo城市首店、Rolife若来概念店、Chaumet苏州首店等，覆盖家电数码、家居、IP主题店、奢侈品等多个细分赛道，呈现出“科技+生活+审美”的融合趋势。服装类包括ANN ANDELMAN城市旗舰店、adidas FOS店、361°城市旗舰店，均为非标或旗舰形态，反映出运动时尚品牌正通过大店、概念店来强化线下体验和品牌形象。
文体娱乐业态中，娃娃集合营全国首家潮玩旗舰店、棋思茗享、超级频道VR体验馆、深澜之鲸网咖、森屿日茶夜酒等，涵盖了娃娃机、棋牌室、VR体验、网咖、酒吧等细分赛道，为消费者提供了丰富的精神文化消费选择。值得注意的是，这些业态大多具有强社交属性和高复购潜力，正成为购物中心吸引年轻客群、延长停留时间的重要抓手。
2026年一季度，苏州首店经济以45家首店实现平稳开局。从结构上看，高能级首店（省级及以上）占比超过四分之一，非标店占比突破两成，这不仅是数量的积累，更是质量的跃升。随着年内更多新项目的入市和存量商业的积极调改，2026年苏州首店经济有望在全年维度上继续保持高质量发展。
