武汉Q1零售商业市调：日均客流+7.78%，首店50+家，小众业态猛开店

在“十五五”规划中，武汉提出加快建设国际消费中心城市及国际会展中心城市。2025年12月，《武汉市创建国际消费中心城市三年行动方案（2025年—2027年）》明确提出，聚焦“国际”，紧扣“消费”，突出“中心”，加快打造引领中部、服务全国、链接全球的国际消费中心城市，全面提升武汉国际消费知名度。在关键课题上，武汉通过首发经济、融合消费场景及国际化消费环境优化多措并举，积极输出“武汉经验”。

Q1要点>>>2026年第一季度，武汉社零总额小幅增长，零售市场线下消费热度回升，全市存量商业客流持续向好；标杆项目空置率下降，开店数大于关店数；首店经济热度不减，市场韧性凸显。

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商业概况

OVERVIEW

消费端：一季度，武汉全市社会消费品零售总额2415.6亿元，同比微增0.2%，消费大盘整体保持平稳微增态势。消费结构中，餐饮消费收入增长5.4%，商品零售额下降0.2%，但金银珠宝类、文化办公用品等升级类消费需求释放，零售额同比分别增长30.5%、4.3%。

存/增量方面，一季度内，武汉新开业2个商业项目，录得商业增量超8.5万㎡，分别是武汉Happy站台C馆和京东Mall(武汉王家湾店)，且两个项目均为存量改造类项目。

武汉Happy站台C馆，位于江汉路商圈，前身是武汉王府井百货，以“情绪新主场、潮玩新地标”的全新定位亮相。3.5万m的空间里，纳入2万㎡轻语有品潮玩超市、Chic Market、热麦城和7000㎡FREEPASSION沉浸式娱乐潮玩体验馆等品牌，5F打造“5号站台”次元街区，全面适配年轻客群“好看、好玩、好分享、高复购”的消费特质，精准承接二次元圈层消费需求，成功实现了存量物业的潮变新生。京东Mall(武汉王家湾店)，位于汉阳区王家湾商圈内，拥有约5万方的购物空间，汇聚潮流家电、手机数码电脑、电竞娱乐、家居家装等众多京东自营品类，覆盖200余家全球顶尖品牌、超20万种商品，是华中地区规模最大的门店。

空置率/客流表现上,一季度，武汉标杆购物中心出租表现向好，季度内平均空置率为10.97%，较去年均值有所下降。春节消费旺季，叠加樱花季、武汉马拉松等文旅赛事活动，线下客流与消费热度持续攀升，零售市场活力显现。存量商业月度日均客流均值2.02万人，同比增长7.78%。

其中，武商集团旗下武商梦时代、武汉武商MALL连续三月稳居《武汉人气购物中心TOP排行榜》超大型项目前二；武汉江宸天街、武汉大悦城、武汉亲橙万象汇三度蝉联大型项目前三；武汉银泰创意城也两次摘得中小型项目TOP1。

赢商股份《2026年1月人气购物中心排行榜》上，武汉百联奥特莱斯新上榜，在多场明星活动和大促加持下，引爆消费热情，形成持续社交热度；名次提升最多（3名）的是武汉荟聚，位列超大型项目阵营TOP3，迎来10+品牌新店，带动客流提升。

赢商股份《2026年2月人气购物中心排行榜》上，新上榜项目3个，其中，武汉Happy站台C馆开业仅一个月就登顶中小型项目榜首，武汉黄陂广场亦是首次上榜，就冲上中小型项目TOP2；武汉百联奥特莱斯继1月上榜后，2月排名再度上升3位，推出“折扣+体验+文化”组合拳，投放300万元消费券、好礼天天抽，实现客流量与销售额双位数增长。

赢商股份《2026年3月人气购物中心排行榜》上，2025年底新开业的武汉伟星星悦广场首次上榜，汇聚超80家光谷首店、约7000平方米的室外公园和光谷首个室内空中花园，助力光谷南迈入“15分钟优质生活圈”；武汉青山印象城、武汉银泰创意城和武汉汉商武展重回榜单。

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品牌开关店

STORES

一季度，武汉标杆购物中心开关店比1.21，品牌开店意愿较之2025年更加强烈。新开门店中，高能级品牌门店占比超53.14%。

分业态看，零售、餐饮、生活服务与文体娱的开店数均大于关店数，处于净扩张状态。特别是，生活服务与文体娱上行趋势显著，开关店比都高于1.50。仅儿童亲子开店比低于1，略有收缩。

细看新开店情况，餐饮新店占比35.21%，零售新店占比28.03%，生活服务13.16%，印证了上述业态温和扩张的事实。值得注意的是，餐饮业态中休闲餐饮、中式餐饮、异国风情餐饮三大赛道表现突出。零售协同发力，奢侈品、潮流数码、美妆护理等新店比重提升。

新店较多的品牌，比如肉铺专家【味巴哥】，家常菜馆【田婆婆的菜】，武汉人气烘焙【UH祐禾】，连锁茶饮品牌【李若桃】【柠季手打柠檬茶】，糖水拓店王【麦记牛奶公司】，以及卤肉饭新顶流【阿元来了】，充分说明了“民以食为天”。

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首店图谱

TRENDS

一季度，武汉品质首店总数达到50+家，维持放量增长态势，其中餐饮与零售类首店均占比40%；高能级品牌首店占比32%，呈现出“高能级首店比重提升、女装和异国餐饮突出”的特征。

女装、黄金珠宝在零售首店中表现亮眼。中国新锐设计师女装品牌RicoVea、混搭时尚女装品牌依我之见、全球设计集合品牌乐悟、AIVEI、Chic Market等集中亮相，精准击中女性消费需求；日本女性饰品MUK、泡泡玛特旗下珠宝品牌POPOP、法国珠宝品牌GAUL高卢珠宝、东方高奢珠宝品牌京匠黄金璀璨登场，提升生活品质与审美。

餐饮方面，一改往常茶饮、烘焙与中餐争霸的局面，上新更多异国风情餐饮，龙野城大众食堂武汉首店、牧也华中首店、小将森系料理湖北首店、滨寿司武汉首店、非喜天妇罗武汉首店、掬芥三文鱼武汉首店等日料品牌，聚焦单一核心品类，开始在商场频频“刷脸”。

主打健康、养生与解压的生活方式类品牌也持续火热，三茯有艾华中首店、亚总美学武汉首店、Vault.夏拿湾俱乐部武汉首店等，营造出更加舒适的生活氛围。

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商业展望

OUTLOOK

2026年，武汉预计将有超10个新商业项目入市，新增商业体量近80万㎡，包含商业街区、购物中心、文旅地标等类型，覆盖武昌、汉阳、光谷、江汉、青山等主要城区。

近半数为存量改造与焕新项目，比如武汉绿地·新田360、武汉Happy站台C馆、武汉京东Mall(汉阳王家湾店)、武汉楚宝天地、武汉华润万象龟北项目等。头部商业运营企业的首秀、轻资产项目同样值得人关注，如华润万象生活在武汉的首个万象天地产品——武汉光谷万象天地，由凯德投资管理运营的武汉壹为邻，为武汉消费市场带来全新动能。

今年，武汉还将在消费领域进一步实现内外需一体化提质，举办上千场“乐购武汉”主题活动，吸引超300家首店入驻、推进大型地标项目与存量焕新项目落地，推高城市商业能级，夯实国际消费中心城市根基，向2027年建成“万亿消费之城”全力冲刺。

报告数据说明

数据来源：赢商大数据

统计范围：1、存量/增量/客流/租金数据--不限体量的已开业购物中心、奥特莱斯和独立百货；2、开关店/空置率数据--优质购物中心、奥特莱斯和独立百货

数据释义：1、品质首店--需要满足“区位唯一性”、“品牌经营实力”、“消费带动性”三个要素，是指具有一定经营实力并且能够产生消费带动作用的连锁品牌或者单门店品牌，首次进入某一区域所开设的首个标准门店或者非标门店。2、品牌级次--根据品牌在购物中心的开店质量、开店增速、消费档次、品牌特色、企业实力，以及人气热度等维度运算的品牌综合实力等级，共分为S/A/B/C/D五级，其中奢侈品因其特殊性设定为S级。该级次反映了品牌在购物中心领域内所属业态/品类的市场竞争力与影响力。B级以上品牌定义为高能级品牌。