杭州第四家山姆会员店或落址良渚新城

继西溪印象城、丁桥、奥体印象城三家山姆会员店之后，杭州有望迎来第四家山姆超市，选址余杭区良渚新城白洋站TOD商业地块。

近日，杭州市公共资源交易平台发布“白洋站TOD商业地块”中标公告，上海天华建筑设计有限公司以约668.8万元中标，将负责该地块的方案及施工图设计。根据招标计划，该项目总投资估算约7.3亿元，用地面积约50亩，总建筑面积约8.4万平方米，全部规划为纯商业性质，无住宅功能。该地块的规划指标——8.4万方的体量，与大型仓储式会员超市的选址需求高度匹配：山姆超市通常最小需要单层面积2万平方米、占地约30亩，按60%的建筑密度测算，恰好需要50亩左右。

山姆入驻白洋站TOD的传闻已持续多时，细节也逐渐明晰。据知情人士透露，项目拟采用 “政府代建+长期租赁”的轻资产模式——由余杭区政府平台公司（杭州良渚文化城集团有限公司）全额出资建设商业载体，建成后以优惠租金承租给山姆运营。在山姆内部评估中，白洋TOD已被列为城北唯一目标地块，相关方面已签署排他协议，约定招标前不更换合作品牌。内部审批已通过区域总级别，目标开业时间初步锁定在2029年第二季度。

上海天华建筑设计有限公司被业内视为山姆在中国的“御用设计单位”，该公司曾参与上海真如全球首家“公园里的山姆店”、宝山山姆、外高桥旗舰店等多个山姆项目的设计，对山姆的仓储式空间布局、动线规划、货架高度等细节要求有深入理解。结合上述信息，山姆超市最终落户白洋TOD的可能性较高。

此次选址并非山姆的偶然之举，而是其全国加速扩张的一个缩影。数据显示，截至2025年底，山姆中国已开出63家门店，2025年全年新开10家，创下入华以来的单年开店纪录，2026年预计还将新开13家。在浙江，山姆的门店密度已相当可观：杭州3家、宁波2家、绍兴1家、温州1家、嘉兴1家，义乌也已确认进驻。