成都Q1没开新mall，客流涨幅却超11%

2026年一季度，成都紧抓春节消费旺季与“国际消费中心”建设契机，在零新增供应的背景下，呈现存量盘活、首店提质、客流回暖的良好态势，市场整体步入存量深耕与场景创新的新发展阶段。

Q1要点>>>2026年第一季度，成都零售商业市场展现出强劲的增长势头与稳定的发展态势。尽管增量供应有限，但存量市场表现出色，月度日均客流均值同比实现两位数增长，存量项目规模与结构保持稳定，市场整体活力充沛。截至2026年第一季度末，成都已开业存量商业项目（购物中心、奥特莱斯、独立百货）共计218个，总体量为1815.42万㎡，人均集中式商业面积为0.85㎡/人，与2025年数据保持一致，市场进入成熟稳定期。

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商业概况

OVERVIEW

一季度，成都全市社会消费品零售总额达2812.8亿元，同比增长2.9%。在宏观经济背景下，成都消费市场展现出稳健的抬升态势，增速虽趋于温和，但仍保持了正向增长，为2026商业市场提供了坚实的基本盘。

存量与增量表现上，一季度成都商业市场数量与体量增量均为0。在当前阶段，成都商业市场已进入深度的“存量博弈”期，市场重心全面转向存量资产的精细化运营与调改焕新。

赢商股份《2026年1-3月人气购物中心排行榜》显示，超大型项目中，成都IFS与成都万象城、成都凯德广场·金牛稳居TOP3、大型项目中，成都太古里、龙湖成都滨江天街稳居第一。中小型项目榜单中，成都时代奥特莱斯、成都天荟·万科广场等各项目通过差异化的主题活动与首店引入展开激烈竞争，侧面反映了存量市场下中小体量项目的生存之道。

空置率与客流表现上，一季度成都标杆购物中心空置率录得11.12%，相较于2025年同期有所微降，显示出市场去化压力正在逐步缓解。客流方面，存量商业表现亮眼，月度日均客流均值达到21,745人，同比大幅提升11.12%，除了主要受春节影响带动，其客流增速显著高于社零增速，反映出线下消费场景的强韧吸引力及消费者高频次的到访意愿。

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品牌开关店

STORES

一季度，成都标杆购物中心开关店比为1.00，新开店与新关店数量完全持平。在无新增商业体量的背景下，市场呈现出典型的“存量置换”特征：品牌不再盲目扩张，而是通过“关旧开新”进行精准卡位。

值得注意的是，新开门店中高能级品牌（B级及以上）占比达57.68%，显示出今年品牌方与业主方在有限的铺位资源中，更倾向于用高势能、强稀缺性的品牌。

分业态看，零售业态新开店占比高达52.18%，美妆集合店、设计师女装、户外运动（含滑雪/徒步）及高端数码拓店较多

而餐饮占比 较 2025 （ 30.43% ） 回落至 26.00% 。地方菜系、品质简餐及咖啡茶饮保持稳健扩张 ； 生活服务占比提升至 10.06% ， 文体娱轻微回落到 3.61%。

另外，所有成都新开店品牌中，DJI大疆、滇百年、麦记牛奶公司、Manner coffee、茉莉奶白、煲珠公、中国体育彩票、雪中飞、小罐茶、POLOWALK占据一季度开店排行榜TOP10。

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首店图谱

TRENDS

一季度，成都新开品质首店结构中高能级品牌（B级及以上）首店占比达47.06%，较2025年全年的38.79%实现跨越式提升。

零售业态的高能级首店中，Ralph Lauren在IFS开出中国内地首家旗舰店，以全品类零售与高端生活方式的深度融合，重塑成都零售标杆。户外领域，日本高端羽绒品牌NANGA于麓湖生态城开设中国线下首店，以及北欧机能品牌攀山鼠成都首店落地，精准捕捉“山系生活”与机能美学的消费热潮。高端数码赛道，DJI大疆旗舰体验店与影石Insta360持续深耕，从科技产品零售转向沉浸式场景体验，成为商场吸引年轻客群的标配。

图片来源：成都国际金融中心IFS/NANGA /攀山鼠

餐饮首店 虽占比收缩，但话题性与创新力不减。跨界融合成为新亮点，西太后咖啡全国首店将时装美学融入餐饮空间，泡泡玛特珠宝西南首店则试水IP衍生零售，探索“潮玩+配饰”新场景。茶饮赛道竞争白热化，泰奶顶流Tamkoko凭借标志性“手标奶”与高颜值甜品引爆社交网络，而新中式糖水品牌麦记牛奶公司则以“广式基底+川味创意”快速拓店，成为细分品类黑马。

图片来源：成都国际金融中心IFS/成都SKP

文化娱乐 与科技体验类首店成为存量商业打造差异化的重要手段。传统曲艺与年轻消费碰撞，德云社西南首店落户环球中心，以“相声+轻餐饮+文创”模式吸引全年龄段客群。科技体验领域，HADO AR西南首店将虚拟竞技引入实体商场，打造强互动的沉浸式娱乐新场景。此外，以机器人大世界为代表的前沿科技零售体验店，将具身智能、AI互动与产品销售结合，开辟了“科技研学+零售”的创新路径。

图片来源：成都环球中心/ HADO 成都

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商业展望

OUTLOOK

2026年第一季度，成都零售商业市场在零新增供应的背景下，依靠存量市场的卓越运营，实现了客流的强势增长，展现了其深厚的消费基础与商业韧性。未来，随着适度增量的注入和存量项目的持续优化，成都的商业魅力与竞争力有望得到进一步巩固和提升。

报告数据说明

数据来源：赢商大数据

统计范围：1、存量/增量/客流/租金数据--不限体量的已开业购物中心、奥特莱斯和独立百货；2、开关店/空置率数据--优质购物中心、奥特莱斯和独立百货

数据释义：1、品质首店--需要满足“区位唯一性”、“品牌经营实力”、“消费带动性”三个要素，是指具有一定经营实力并且能够产生消费带动作用的连锁品牌或者单门店品牌，首次进入某一区域所开设的首个标准门店或者非标门店。2、品牌级次--根据品牌在购物中心的开店质量、开店增速、消费档次、品牌特色、企业实力，以及人气热度等维度运算的品牌综合实力等级，共分为S/A/B/C/D五级，其中奢侈品因其特殊性设定为S级。该级次反映了品牌在购物中心领域内所属业态/品类的市场竞争力与影响力。B级以上品牌定义为高能级品牌。