福州开始刹车！这些兄弟城市商业还在狂奔

放眼福州，主城区除了老仓山板块在建的SM广场之外，主力商圈已没有什么像样的新晋大型商业，大部分是存量商业改造，未来商业重点估计将逐步东移到滨海等福州新区。

然而，跟热火朝天的“闽超”一样，兄弟城市却一点都没闲着：厦门SM广场已到四期主体结构封顶，万象城二期开业在即；泉州继十洲城之后，又迎来了福建首个万象汇，甚至晋江也有万象系商业；宁德也不甘示弱，首个奥莱启动招商。

厦门万象城二期开业

厦门万象城二 期 5月23日已进入试营业，28日即将开业，与一期仅一街之隔。

在万象城一期15万平的基础上，二期商业建筑面积约4.4万平，商业部分地上4层、地下1层，负2层是 停车场。万象城一、二期通过L型空中连廊，在第三层连接。

项目定位高能生活提案家，走潮 趣年轻化路线，与一期形成互补，以潮流零售、亲民餐饮、亲子体验、生活方式等业态为主。引进超100家品牌，其中包括超50 家城市首进品牌。

包括W.MANAGEMENT最新形象旗舰店、UR超1200㎡全新形象店、happyland嗨贝天地全国首家全新概念店、24/7 FITNESS最新形象旗舰店、鲸·加餐海鲜自助福建首店，及NONRADICAL福建首店、PUKI福建首店、wigglewiggle福建首店、snowpeak福建首店、KODAK福建首店、FPA福建首店、嬷冉福建首店、DAY BY DAY厦门首店、ANOTHER ROOM华南首店、抹茶东京华南首店等。

数据显示，2025年厦门万象城的年销售额依然居于福建全省第一，达到了72亿元，一客流同比增长37.6%。二期扩容 的万象城，要更上一层楼了。

相比之下，开业4年的福州万象城，销售额尚未突破30亿元，与东百中心、泰禾广场还在一较高下。

泉州东海万象汇明年亮相

2026年，泉州商业迎来一轮颠覆性更新。

其中，泉州国际中心项目位于东海中央商务区，总建面约34万平，正在打造集商业、办公、酒店于一体的城市新地标。

根据规划，“万象汇”购物中心及特色商业街区计划于2027年底开业；写字楼计划于2028年中完工；酒店计划于2028年开业。

其中，万象汇购物中心MALL总建约12万平，作为华润万象生活旗下三大主力产品线之一，将侧重引进首进品牌和高级别店铺，实现国际轻奢、高化等高量级品牌的突破，引领当地消费市场、提升消费体验。

酒店部分，将引进凯悦旗下高端 还规划一栋甲级写字楼，与周边总部经济区形成联动，进一步完善东海商务配套，实现“商务、居住、消费”无缝切换，将推动泉州高端商业体验迭代升级。

当下，东海商业正迎来大繁荣。除了万象汇，位于中央商务区的万科里商业街于去年底陆续开业，荣誉国际酒店旋转餐厅、悦华酒店也已迎客，洲际皇冠假日酒店在建中，静安荟商业体筹备中，泉州国际会展中心规划落地等。此外，位于中央活力区的市井十洲城商业街区，首期预计今年10月开业。

福州华润曾透露，有意在福州再拿地，作为万象城二期，同时或采用轻资产的方式，打造万象汇。

宁德首个“纯血”奥莱招商

5月22日，闽东首个“纯血”城市奥莱——南阳奥特莱斯招商大会暨品牌签约仪式在宁德举行。

大会以“南风聚境，阳耀闽东”为主题，全面展现项目高端定位与滨海城市特色。南阳奥莱商管总经理龙垂明就项目优势、业态规划、场景创新等进行详细推介。

项目位于宁德蕉城区金涵组团，由宁德南阳实业携手奥特莱斯集团共同投资运营，创新采用“奥莱Mall+文创街区/ ”双驱动模式，10万平级城市级精致生活探索中心，涵盖高端奢品、潮流运动、特色参餐饮等业态、品类。

在压轴的签约仪式上，GALLUXE、LUCKY YOUNG、Aquascutum、IZESS、TREK&TRAVEL、E&MIX ELEGANCE、NECHEER、Marco Azzali、海底捞、HUAWEI、爱婴室、洛幻王国、魅KTV、香妃韵、DIVPOLO、麦记牛奶等品牌正式签约入驻。

南阳奥特莱斯将持续优化品牌布局，以沉浸式体验与全业态组合，为宁德带来全新消费体验。

目前，福州在连江贵安、闽侯南通、福清利桥古街分别有3家奥莱，由世纪金源、砂之船、东百集团分别运营，同时仓山有意引进一家城市奥莱。

正如热火朝天的“闽超”大战，福州与厦门、泉州乃至宁德，都在城市建设和经济发展上不断较劲。

今年一季度福州、泉州、厦门GDP分别为3075亿元、2933亿元、2226亿元，宁德1016亿元，但增速12.01%全省第一。