没新开商场，客流反涨8.5%，长沙商业怎么实现"韧性突围"？
长沙市商务局长沙市财政局发布《长沙市消费新业态新模式新场景试点项目专项资金管理办法（试行）》，支持方向分别为健全首发经济服务体系、创新多元化服务消费场景、推动优质消费资源与知名IP跨界联名等三个方面16个方向，通过政策补贴与活动双重驱动精准释放消费潜力。
Q1要点>>>长沙2026年一季度消费市场稳步回暖，首店经济表现抢眼，一季度共迎来41家首店入驻，数量超过2024年、2025年同期之和；全市存量商业当季月度日均客流均值同比提升8.52%。
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商业概况
OVERVIEW
一季度长沙经济运行呈现“总体平稳、质效向好、承压前行”的态势，全市实现地区生产总值3867.75亿元，同比增长3.0%，居民人均可支配收入达18972元，同比增长3.8%，消费能力和意愿都得到稳步提振。
消费市场稳步发展，一季度全市社会消费品零售总额1406.43亿元，同比增长2.3%。其中，餐饮业零售额增长4.8%，领跑消费，零售业增长2.9%，对消费大盘形成有力支撑。
存/增量表现上，截至2025年底，长沙共有125个商业项目，商业存量达1067万方，人均集中式商业面积为1.01㎡。不过，2026年一季度，长沙市场并无新增商业项目供应。
客流表现上，客流活力持续回升，一季度月度日均客流均值为22215人，较2025年同期上涨8.52%。
在赢商股份每月发布的《人气购物中心排行榜》中，长沙IFS、长沙步步高梅溪新天地、长沙国金街、长沙万家丽国际购物广场、长沙万象城依托强劲客流基础，连续三个月稳居《长沙人气购物中心排行榜TOP10》前五席位，头部商业项目客流号召力与市场竞争力优势凸显。长沙荟聚稳定在第6位，长沙德思勤四季汇购物中心、长沙步步高星城天地、永旺梦乐城长沙湘江新区、长沙王府井百货(五一广场）则在7—10位次每月波动。
赢商股份《2026年1月人气购物中心排行榜》上，1月包含元旦假期，长沙IFS成功吸引了追求品质消费和潮流体验的年轻客群，稳坐人气头把交椅。同时，主打家庭型客群的步步高梅溪新天地紧随其后，显示出“高端时尚”与“家庭欢聚”是开年消费的两股核心驱动力。
赢商股份《2026年2月人气购物中心排行榜》上，2月受春节黄金周带动，长沙作为热门旅游城市迎来了庞大的外来客流。位于五一广场核心商圈的长沙IFS、国金街、王府井百货承接了游客“打卡、好吃、好逛”的消费需求，排名集体冲高。
赢商股份《2026年3月人气购物中心排行榜》上，市场消费回归本地居民的日常需求。拥有超大体量和丰富亲子、家庭业态的步步高梅溪新天地，在3月重新夺回人气冠军。此外，3月各大商场借势“妇女节”等节点开展春季营销，进一步巩固了头部商场在本地客群中的稳固地位。
02
品牌开关店
STORES
一季度，长沙标杆购物中心整体品牌开关店比达到1.12，相较2025年全年1.05的数值实现明显上行，市场品牌更迭活力进一步增强。
分业态来看，各业态表现分化显著：零售业态回暖势头突出，开关店比从2025年的0.93升至今年一季度的1.25；餐饮业态略有回落，由1.04微降至1.01；儿童亲子业态稳步上升，数值从0.7提升至0.89；生活服务业态迎来爆发式增长，开关店比由0.72大幅上涨至1.41；而文体娱业态收缩明显，开关店比由1.22下滑至0.64。
从新开店的结构来看，本季度新店中高能级品牌占比45%（B级及以上品牌），持续助力城市商业整体能级向上突破。
零售、餐饮仍是拓店主力，其中零售新店占比46.2%，餐饮占比33.2%，二者合计占据市场主流；生活服务、儿童亲子、文体娱新店占比依次为11.2%、6.1%、3.2%。
聚焦细分品类，餐饮、服装、时尚生活拓店需求最为旺盛。新店较多的品牌包括猛士汽车、李若桃、Jido Plus、樊文花、周黑鸭、JEEP SPIRIT、Nespresso、Zippo、jaehee、Tamkoko等，涵盖汽车体验、新茶饮、品质餐饮、美妆护肤、休闲食品、生活方式等多个细分赛道，丰富了市场的消费选择，也为长沙的商业版图注入了新的活力。
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首店图谱
TRENDS
一季度长沙首店经济表现活跃，共迎来41家首店，涵盖餐饮、零售、文体娱、生活服务、儿童亲子等多元业态，数量超过2025年一季度（23家）与2024年一季度（15家）首店数量之和。
餐饮以20家首店领跑，星城的舌尖味道再扩容。土庐・张家界菜、聚丰乐湖南乡野菜等湘味新势力登场，将湖南地道风味玩出新花样；霸王茶姬·臻选茶空间、BLACK TREE泰茶、Tamkoko、李若桃、糖小妙5家饮品/烘焙精准契合年轻消费偏好。
13家零售首店紧随其后，女装、时尚生活、潮流体验全面开花。AW PROJECT、PH KARIN、MCOLOR、All in Modeling等女装首店扎堆亮相，精准击中女性消费需求；MAMMUT、BIRKENSTOCK等国际潮流品牌入驻，提升时尚质感；极氪汽车、卡萨帝等体验店落地，让零售从“买商品”转向“享生活”。
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商业展望
OUTLOOK
一季度长沙商业呈现 “存量激活、首店领跑、结构优化” 的向好态势，为全年消费市场高质量发展奠定坚实基础。展望后续，随着TX长沙、长沙碧湘楚巷等重量级项目在二季度开业，在政策红利持续释放、首店经济强势赋能、业态结构迭代升级与文旅商深度融合的共同推动下，长沙商业有望在"存量提质"赛道上继续领跑，为全国新一线城市商业升级提供"长沙样本"，加速迈向国际消费目的地。
报告数据说明
数据来源：赢商大数据
统计范围：1、存量/增量/客流/租金数据--不限体量的已开业购物中心、奥特莱斯和独立百货；2、开关店/空置率数据--优质购物中心、奥特莱斯和独立百货
数据释义：1、品质首店--需要满足“区位唯一性”、“品牌经营实力”、“消费带动性”三个要素，是指具有一定经营实力并且能够产生消费带动作用的连锁品牌或者单门店品牌，首次进入某一区域所开设的首个标准门店或者非标门店。2、品牌级次--根据品牌在购物中心的开店质量、开店增速、消费档次、品牌特色、企业实力，以及人气热度等维度运算的品牌综合实力等级，共分为S/A/B/C/D五级，其中奢侈品因其特殊性设定为S级。该级次反映了品牌在购物中心领域内所属业态/品类的市场竞争力与影响力。B级以上品牌定义为高能级品牌。
