上海5月：滨江万芊荟、漕河泾M+商业中心开业；多家首店落户上海
上海兴业太古汇一季度零售销售额增幅达81.5%
5月8日，太古地产公布2026年第一季度营运数据。零售物业方面，香港三大零售物业租用率均维持100%，零售销售额按年录得正增长。其中，东荟城名店仓增幅最高，达21.8%。中国内地零售物业销售额增幅更为显著，上海兴业太古汇增幅达81.5%。
公告披露了多个发展中投资物业的进度。上海前滩综合发展项目预期2026年落成，办公楼和零售部分已平顶。广州聚龙湾太古里预期2027年起落成，其总楼面面积或增加至约15万平方米。
宝龙地产将发行12亿美元可转债并出售宝龙商业股份
5月14日，宝龙地产控股有限公司发布公告，披露境外债务整体重组方案进展。公告显示，持有约85.48%未偿还本金总额的债权人已签署重组支持协议，重组计划已于5月12日获多数债权人批准，公司将于6月17日寻求香港高等法院批准，重组生效日期不迟于9月30日。
重组方案核心包括两项举措：一是发行本金总额最多12亿美元的强制可转换债券，可按每股2.3港元转换为最多约40.75亿股新股；二是出售1.61亿股宝龙商业股份，代价约3.61亿港元，同时保留2.08亿股用于计划债权人按每股15港元交换价进行债权置换。交易完成后，宝龙地产在宝龙商业的持股将降至约5.6%，宝龙商业不再作为附属公司纳入合并财务报表。
上海滨江万芊荟5月29日焕新开业
万物云旗下商管品牌万芊荟在沪力作——上海滨江万芊荟于5月29日焕新开业。项目地处陆家嘴滨江商圈，为14/18号线昌邑路站双轨上盖，总建面5.5万㎡，3km 范围内覆盖骑行运动、办公商务、社区家庭及双轨流量客群。
依托万物云独特的空间运营与社区服务基因，商场聚焦线下体验，创新打造社区商业模式。项目首创万芊食集、便民小站、燃空间、自营早餐店等特色便民空间，同时引入特色骑行、品质教培业态，以部分经济效益换取邻里温度，以完整社区生活版图深度赋能“15分钟城市生活圈”。
图源：上海滨江万芊荟
上海漕河泾M+商业中心5月28日开业
项目商业面积约5万平方米。招商签约率超90%，中国、上海及区域首店占比达65%。首批入驻品牌包括：锦府嘉宴（新派本帮江浙菜）、暖酒雅舍（沉浸式酒馆）、EAZZY fit、DM DANCE STUDIO，以及四大天王茶餐厅、赤龙牛杂、喜际饭团、无界眼镜、芈恋普拉提（徐汇首店），星巴克、麦当劳、必胜客、华为、小米之家体验店等。
图源：漕河泾M+官微
上海PRISMA新嘉中心6月开业 区域首店及特色店占比超90%
位于上海浦东的PRISMA新嘉中心计划于2026年6月开业。已公布品牌阵容中，区域首店及品牌特色店占比超过90%。
高端美妆集群，引入海蓝之谜、赫莲娜、兰蔻、汤姆福特等品牌。轻奢及服饰板块包括Theory、Michael Kors、Calvin Klein等。运动户外品牌涵盖Lululemon、Adidas Originals、凯乐石等。生活方式板块引入Muji（浦东北部规模最大店）、Niko and...（浦东北部首店）、Olé精品超市（上海北部首店）、宜得利（浦东首店）等。餐饮包括Bloom上海全新概念店、海伯by otf全国首店、巴奴毛肚火锅（浦东北部首店）等。体验娱乐业态有全明星滑冰俱乐部上海旗舰店、岩时攀岩浦东首店、寰映影城上海浦东旗舰店等。
上海莘庄百盛将于6月30日闭店撤场
近日，位于上海闵行区仲盛世界商城的莘庄百盛宣布将于6月30日正式闭店。该店于2008年开业，面积2万平方米，拥有240多个品牌，是仲盛商城的核心主力百货。
百盛撤场后，商场已有新规划：1楼MUJI已进驻，3楼商户陆续进场，南下沉广场已于"五一"假期开街，引入汕心、寿熹家、乡村基、捡角台湾食堂、zakkami杂货猫、九木杂物社、the green party等品牌，其中多个为闵行首店。
上海A.F.A购物中心计划下半年开业 多家首店入驻
位于上海长宁区的A.F.A购物中心计划于2026年下半年正式开业。上海A.F.A购物中心建筑面积约5万平方米，前身为上海第十钢铁厂。
首批入驻品牌包括文叙书铺（上海首店）、Horizon｜望野（上海首店）、名创优品、杂物社、德式餐酒吧Hacker-Pschorr、STARBUCKS、McDonald's、BAKER&SPICE、LAVAZZA、ROBOTCOFFEE、加伍磅健身旗舰店等。
图源：上海A.F.A购物中心
英国街头潮流品牌PALACE中国内地首店落户上海
PALACE上海旗舰店不仅是中国第二家门店，也是品牌全球第10家直营店，该店选址于上海张园。PALACE每家门店都扎根于所在城市的文化土壤，并烙印着鲜明的品牌基因，这次上海店同样延续这一理念。新店保留了上海张园历史建筑的外立面，空间设计以“传统中式园林”为灵感，重新演绎池塘、亭台、回廊等元素，打造成一个更当代的零售空间。
ULT. Coffee中国首店在上海开业
5月23日，2023年WBC世界咖啡师大赛冠军Boram Um主理的咖啡品牌ULT. Coffee中国首店在上海延庆坊正式营业。Boram Um是巴西历史上首位WBC世界冠军，2024年在大阪创立ULT. Coffee。
柠檬向右全国首家零食店落地上海中山公园龙之梦
近日，柠檬向右全国首家零食店"LR柠檬向右新鲜零食店"落地上海中山公园龙之梦，于5月23日开启试营业。
门店面积100-200平方米，品牌Logo以"LR"字母为核心，采用米白、奶油黄、浅木色、暖橙色等低饱和暖色调，与柠檬向右主品牌多巴胺蓝色调形成区隔。产品集中于短保网红食品，包括风味肉干、膨化食品、干果果酱等。
图源：柠檬向右
丹麦户外品牌Nordisk大中华区首店落地上海港汇恒隆广场
5月20日，拥有125年历史的丹麦户外品牌Nordisk（大白熊）在上海港汇恒隆广场开设大中华区首店，同时在浙江莫干山开设全球首家品牌文化中心。上海门店融合北欧美学与舒适生活，呈现全品类产品；莫干山品牌文化中心集零售、餐饮、体验等多元业态于一体。
Nordisk于2025年7月与中国黑蚁资本、韩国K2集团成立中国合资公司，加速布局高端户外市场。品牌透露，将以上海港汇恒隆店为起点，目标在全国开设超100家线下门店。
国际烘焙品牌Cinnabon大陆首店落地上海淮海中路
国际烘焙品牌Cinnabon（新纳宝）中国大陆首店落地上海淮海中路龙凤PRSCO，预计5月底开始营业。该品牌将在上海静安嘉里中心开设另一家门店。门店沿用全球统一的美式烘焙设计，采用现烤现售标准化运营模式，复刻海外门店的产品出品标准与门店场景，保障产品风味与品牌调性的全球一致性。
Cinnabon由奎曼父子于1985年在美国西雅图创立，定位专业肉桂卷细分赛道。发展40余年来，该品牌在全球60余个国家和地区拥有超过1750家门店。
Massimo Dutti接替Tiffany入驻上海香港广场
西班牙快时尚品牌Massimo Dutti在上海淮海中路香港广场原Tiffany位置设立新店围挡，将开设面积约900平方米、共两层的亚洲旗舰店。这是品牌继南京西路店之后在上海的第二家亚洲旗舰店。门店将围绕“Timeless Living”理念展开，涵盖男女装全系列产品，推出限量款与专属服务，并通过App、小程序等实现库存查询、线上下单、店内导购等数字化联动。
盒马在上海推出“共享菜园”
5月28日，盒马在上海地区上线“沪上共享菜园”认领服务。消费者可选择20平方米（年租1298元）或30平方米（年租1598元）地块，获得菜园一年使用权，包含冠名权、耕种采摘权、管理权。
菜园基地位于上海青浦，消费者可选择自己种植或委托基地种植，服务涵盖播种、浇灌、施肥管护到采收的全过程，年产蔬菜可自由采摘。
