商场客流猛增11%，广州2026年商业后劲拉满

2026年作为“十五五”开局之年，广州深化国际消费中心城市建设，开展消费新业态新模式新场景、做强服务消费，促进商旅文体健深度融合发展。在此背景下，2026年一季度，广州商业市场整体保持热度，多元消费释放潜力。

Q1要点>>>2026年，广州一季度经济起步有力、开局良好。地区生产总值、社会消费品零售总额均有显著增长。反馈至零售商业领域，客流同比录得双位数增长，人气十足，首店经济热度延续，市场进入高质量发展新阶段，商业活力持续迸发。

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商业概况

OVERVIEW

一季度，在促消费政策精准赋能、假日消费持续升温的带动下，广州实现社会消费品零售总额3092.17亿元，同比增长6.6%，增速比去年全年提升1.1个百分点，对比全年增长5%目标进度略超预期。按消费类型分，商品零售额增长6.6%，餐饮收入增长6.1%。

存/增量表现上，一季度，广州录得商业增量5万㎡，新开业1个商业项目百德广场，为旧改焕新项目，在1月17日试营业，位于8号线鹅掌坦地铁站，引入心大悦购超市、星天地国际影城、盛世歌库、乐刻健身等主力品牌，以及冯校长老火锅、热浪泡泡自助烤肉、邱翠花鲜切牛肉自助火锅、厂长超级烧、武林厨神等30家餐饮品牌。

图片来源：百德广场

空置率/客流表现上，一季度，广州标杆购物中心空置率8.05%，略高于2025年全年平均水平。存量商业客流表现向好，月度日均客流均值2.09万人次，同比提升11.05%，主要受春节假期带动。其中，正佳广场、天环Parc Central、荔湾领展广场连续三月登顶《人气购物中心排行榜》超大型项目TOP1、大型项目TOP1、中小型项目TOP1。

赢商股份《2026年1月人气购物中心排行榜》上，广州荔湾领展广场以马年主题，打造多重“新年沉浸式体验”木马烟火禧乐园（B1中庭），超200㎡梦幻马年主题美陈，搭配灯光装置，吸引年轻客群、家庭客群集中打卡；华为?新年照相馆，提供化妆体验、定制漫画头像、春联贺岁等互动，，提升停留时长与社交分享。此外，楠小罐「广州首店」、Cupping Zakka品牌概念店等首店/新店落地，亦带来一波尝鲜客流。

赢商股份《2026年2月人气购物中心排行榜》，广州排名大爆发的人气购物中心多为邻近地标景点或交通枢纽的项目。如广州塔广场提升5名，跻身广州中小型项目TOP3；广州广百百货(北京路店)提升8名，进入广州中小型项目TOP4，均受春节游客带动，人气大幅增长。

赢商股份《2026年3月人气购物中心排行榜》，广州多个上榜商场借助3月妇女节节点打出创意营销牌：广州天环Parc Central展现“嚟到廣州， 個個都是靚女”“對自己好，唔使擇日”“個個話你要溫柔，我祝你情緒自由”等粤语祝福文案为女性群体打call；广州天河领展广场聚焦年龄焦虑等女性议题，带来“WOMEN!妇女节主题展”；广州凯德乐峰广场联合女性维修团队“强记女工”和“滇滇女工”，推出「五金女子力」特别企划，展示女性职业多样性。

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品牌开关店

STORES

一季度，广州标杆购物中心开关店比0.97，新开店、新关店数量整体持平。新开门店中，高能级品牌门店占比超33.83%。

分业态看，餐饮新店36.9%，零售占比43.0%，稳居主力地位。餐饮、文体娱、生活服务趋于上行，开关店比分别为1.29、1.43、1.1，零售、儿童亲子开关店比均在0.7~0.9区间，有所收缩。

细分品类中，餐饮拓店需求旺盛，占比最高，其中休闲餐饮、火锅/焖锅、异国风情餐饮、中式餐饮新店较多；同样处于开店上行的文体娱与生活服务，则聚焦娱乐休闲和配套零售。具体来看，茶饮新势力【东方墨兰】、面包届顶流【FADAJE法大吉】、意式手工冰淇淋【野人先生】、新中式糖水【麦记牛奶公司】成为一季度的拓店王。

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首店图谱

TRENDS

一季度，广州新开品质首店68家，超越2025年同期水平，其中餐饮占比39.69%、零售占比38.52%；高能级首店占比33.83%。

超市升级浪潮延续：继永辉超市调改店、AEON STYLE全国首店等标杆案例之后，今年卜蜂莲花调改升级店亮相，这是胖东来在华南地区100%深度指导调改的首家超市，盒马旗下平价社区超市超盒算NB在广州双店齐开，标志着传统商超的焕新改造将成为行业性的战略行动。

图片来源：中国广州发布

新兴品牌加码广州：区别于单店试水，今年广州迎来多个品牌首店齐开。以FIND TEA找茶为例，其分别打造了繁花茶颂主题店、宋雅茶盏旗舰店、岭南茶瓷文化概念店，覆盖不同客群与场景。

图片来源：FIND TEA找茶（PO PARK东方宝泰店）

高级次市场活跃度提升：一季度，珠宝级黄金品牌JEMPER君佩、韩国高端潮牌We11done分别进驻广州太古汇与聚龙湾太古里。今年开始，广州高端商业载体进入新一轮供给周期，白鹅潭万象城、聚龙湾太古里二期叠加已成熟的广州太古汇、K11、天环等项目，将持续带动奢侈品、设计师品牌、高珠腕表等高级次品牌含量跃升。

图片来源：广州太古汇

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商业展望

OUTLOOK

2026年1季度为广州商业带来良好开局。根据赢商大数据不完全统计，今年广州预计将有26个（含焕新）商业项目入市，带来近218万㎡新增供应。在今年筹开名单里，广州首座万象城、广州首个砂之船奥莱公园、广州第二座天环、合生汇等备受关注的项目赫然在列，重奢、奥莱、TOD等细分赛道蓬勃发展，也将推动广州商业朝多中心、均衡化趋势全面发展。

报告数据说明

数据来源：赢商大数据

统计范围：1、存量/增量/客流/租金数据--不限体量的已开业购物中心、奥特莱斯和独立百货；2、开关店/空置率数据--优质购物中心、奥特莱斯和独立百货

数据释义：1、品质首店--需要满足“区位唯一性”、“品牌经营实力”、“消费带动性”三个要素，是指具有一定经营实力并且能够产生消费带动作用的连锁品牌或者单门店品牌，首次进入某一区域所开设的首个标准门店或者非标门店。2、品牌级次--根据品牌在购物中心的开店质量、开店增速、消费档次、品牌特色、企业实力，以及人气热度等维度运算的品牌综合实力等级，共分为S/A/B/C/D五级，其中奢侈品因其特殊性设定为S级。该级次反映了品牌在购物中心领域内所属业态/品类的市场竞争力与影响力。B级以上品牌定义为高能级品牌。