北京三里屯新东路将迎公共空间焕新，打造“幸福时光大道”

赢商网获悉，北京市发展改革委近日批复三里屯新工体周边城市公共空间改造提升设计项目。建设范围北至东直门外大街，东至幸福三村四巷，南至工体北路，西至幸福二村四巷。

根据批复内容，项目用地面积约5.25万平方米，主要建设内容包括庭院工程、绿化工程、给排水工程、电气工程、道路工程和智慧化工程等。项目以太古里商圈为中心，环绕于外事文化与文体地标的国际化片区，以打造国际化花园商圈为目标，为市民创造一个宜居、宜游、宜憩的公共空间环境。

该项目作为“城市公共空间改造提升示范工程”，由市政府固定资产投资全额支持。其核心设计理念源于对城市未来的深刻洞察，旨在超越物理空间的简单优化，营建一个能激发城市活力、滋养社区生活的“国际感的幸福场域”。从规划来看，除了新东路两侧，本次的改造项目还把周边部分城市支路的空间囊括其中。

设计红线范围

三里屯商圈整体结构是“一横两纵”，“一横”是工体北路，“两纵”分别为新东路和三里屯路。过去，这个区域主要依靠三里屯太古里的“单核辐射”，但随着新工体的投用，该区域将转为“双核联动”。

该项目的顶层规划架构为：“规划引领，慢行优先，一横两纵，双核联动，多点连片，这不仅是空间策略，更是对城市更新范式的系统性重塑——旨在彻底扭转过往分散化、单体式的开发惯性，转向有机协同、功能复合的片区整体复兴。”

点位图

三里屯多处地点以“幸福”命名。“幸福”也是此次改造提升的关键词。新东路将建设“幸福时光大道”，打造全龄友好、慢行友好、生态友好的国际商居共生绿廊，实现商业互联互通，提升居民“幸福指数”。

为精准把握群众需求、科学规划改造方案，项目面向周边居民、企业员工、观光游客等群体开展专项调研。通过问卷收集、实地踏勘、深度访谈等形式，针对公共空间、交通动线、配套设施等现状问题，累计回收有效问卷2167份，并梳理出六大改造痛点——空间割裂体验差，交通秩序待优化，文化特色不鲜明，绿地效益待提升，路面品质需升级，街道形象不统一。

针对调研现存问题，项目确立“幸福引力场”核心定位，着力打造兼具活力与温度的国际化城市空间。

效果图

面向周边居民、通勤者，项目将激活“社区慢行生活网”，重塑沿线非机动车空间、商办外部空间及各类闲置低效区域，通过一体化设计整合为共享式开放街区。通过营造1个樱花口袋广场、1个社区花园、5处带状休憩空间及2面景观文化墙，共同构筑起2.1公里可漫步、可休息、可观赏的花园式慢行友好街区，有效增强区域在高峰期与平日的使用韧性。

对于商区消费者和城市游客，项目将塑造“国际活力展示带”，整合商业前区空间，补充艺术活动与休憩设施，结合无边界的绿化设计手法，共同构建三里屯区域韧性多元的复合场景。具体涵盖2个商业前广场、3个商住区带状休憩空间及1处由社会企业投资的文化建筑，整体形成迎宾会客厅、生活休闲厅、艺术活动厅与邻里议事厅四大功能节点，营造集商业、时尚、艺术与生活于一体的国际化街区氛围。

效果图

赢商网还注意到，本次改造的公共空间，囊括了世茂广场（工三店）周围的所有主要道路，或许有望助力项目进一步盘活。它曾是世茂集团斥巨资打造的北京地标商场，2011年底开业，从B1到F4的商业体量约5万平方米。

但因自身的经营局限、产权变更、太古里的商业虹吸等因素，世茂工三日益冷清，直到MRX沉浸剧场·X先生、长藤密室等多家密室店进驻，才在一定程度上拯救了颓势，但项目内其他品牌布局混乱，餐饮竞争力不足，部分店铺门可罗雀，今年4月底主力店之一的UR关闭世茂工三店，并搬到三里屯西街开出旗舰店，更是令其雪上加霜，项目整体亟待焕新提升。

未来，新工体周边城市公共空间将成为集体育休闲、商业配套、文化体验、慢行休憩于一体的城市新地标，不仅推动大三里屯商圈从单核辐射向双核联动转变，见证文体与商业、社区的深度融合，更将为首都国际化商居融合片区更新提供可复制、可推广的实践样本，让居民出门见绿、移步享景，在兼具时尚感与烟火气的公共空间里尽享品质生活。

资料来源：北京市发展和改革委员会、北京发布、北京城市公共空间