赢商周报：百联奥莱签约西安幸福林带；薛之谦“上上谦火锅”全部关停；吴彦祖主理品牌ZUHAUSLIFE开业…
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一周热点速览
无锡万象城西区6月开业
广州首座万象城、佛山万象天地拟9月开业
百联奥莱签约落地西安幸福林带
太古地产中国内地多名高管履新
青岛万象城Q1租金收入1.54亿元
吴彦祖主理品牌全球首店落地苏州
上上谦火锅门店全部关停
Vivienne Westwood武汉恒隆广场店关闭
哈根达斯内地门店业务授权给柠季
ZARA全新旗舰店落地上海淮海中路
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商业物业篇
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太古地产中国内地多名高管履新
近日，太古地产公布中国内地业务一系列最新高管任命：
Calvin See（施桂攀）任太古地产中国内地零售部总经理，履新后编入集团中央零售（CM）团队，向零售业务董事韩置汇报，协助中央零售团队落地零售发展战略，重点深耕内地选定核心城市的业务增长机遇。
Arthur Burnand任上海兴业太古汇总经理，全权负责兴业太古汇运营及城市营造战略，助力持续将南京西路片区打造为世界级商业地标，同样向韩置汇报。
Amy Yiu（姚敏思）任成都太古里副总经理，将牵头成都太古里的战略拓展与精细化运营，夯实集团在成都这一内地核心消费城市的资产布局。
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西南首座“万象天地”
计划2027年开业
6月2日，据成都发布公众号消息，西南首座“万象天地”——陆肖TOD万象天地计划2027年开业。
该项目位于成都高新区新川创新科技园，紧邻地铁6号线陆肖站，以“街区+MALL”形态呈现，规划地上5层（局部6层）、地下1层立体空间，商业建筑面积达14万平方米，是西南地区首个定位为“城市旗舰”的万象天地产品。
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无锡万象城西区6月26日开业
城市级以上首店占比超60%
近日，无锡万象城西区官宣将于6月26日正式开业。西区商业建筑面积9.6万平方米，与东区整合后整体商业体量达33.6万平方米，为目前江苏省内已开业体量最大的万象系商业项目。
无锡万象城西区定位“年轻潮锡引力场”，规划六大主题场景，聚焦潮流体验与年轻消费业态，共引入200余个品牌，城市级以上首店占比超60%，包含5家全国首店、10家华东首店、25家江苏首店及110余家无锡首店。其中包含SUPERSCAPE、One Moment等华东首店，Sage Studio、MEDIUM WELL等江苏首店，SMFK、Adidas Originals FDD、Mmlg、Undefeated、Camper等无锡首店或最新形象店。
图源：无锡万象城
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广州白鹅潭万象城土建工程完工
冲刺9月底开业
6月3日消息，广州首座万象城——白鹅潭万象城土建工程于5月31日正式完工，接下来将进入精装修阶段。官方放出宣传视频全力冲刺2026年9月底开业。
该项目坐落于广州白鹅潭商务核心区，集商业、公寓、住宅、滨江公园及多元配套于一体，总建面24.8万㎡，商业面积约18.6万平方米，规划超500个品牌，分层布局顶奢、美妆和香氛、时装亲子、餐饮美食、精品零售、真冰场、江景餐饮等多元业态。
图源：广州白鹅潭万象城
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佛山万象天地定档9月30日开业
招商进度已达75%
5月29日，佛山首个万象天地召开开业誓师大会，锁定9月30日开业节点，目前招商进度已达75%，将有400+品牌陆续进驻。
项目位于佛山季华路商务核心区，综合体建筑面积超过36万㎡，购物中心整体建面约18万㎡，创新采用“盒子+空中街区”差异化空间模式。项目将引入400+品牌，涵盖30%的佛山首店和50%的城市最高级别门店，有望落地佛山首座IMAX XT三代激光影城等特色品牌。
图源：佛山万象天地
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百联奥莱签约落地西安幸福林带
计2026年底开业
6月5日，百联股份通过官方微信公众号宣布，公司与中建西安幸福林带建设投资有限公司签约，落地西安百联奥特莱斯广场。这是百联奥莱首次以轻资产模式进入西北市场，项目计划2026年底开业。
项目位于幸福林带韩森路至咸宁路地下商业街，建面约5.7万㎡，由Hassell团队设计，打造国内首个超户外双首层公园式奥莱，定位城市运动潮流目的地。项目将引入超110个品牌，配套滑板场、攀岩区、露营基地等体验场景。
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武汉官塘角邻里中心主体完工
预计10月开业
位于武汉东西湖区三店中路与龚家湾路交会处的官塘角邻里中心主体结构已全面完工，招商率超60%，预计2026年10月开业。
项目总投资近2亿元，总建筑面积约2万平方米，定位为“15分钟品质生活圈·全龄段社区商业标杆”，涵盖超市、快餐、亲子游乐、健身、KTV、社区服务站及屋顶影院等多元业态。目前已签约麦当劳、瑞幸、蔡林记、蜜雪冰城等品牌。
图源：官塘角邻里中心
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北京望京V-HUB将于6月26日开业
落地超40家区域首店
6 月 4 日消息，位于北京望京阜通东大街 6 号院、前身是方恒购物中心的望京 V-HUB 项目，将于 6 月 26 日开业。该项目定位青年潮流共生体，业态覆盖餐饮、潮流服饰、生活配套、娱乐、影院等品类。
项目共计引入超 40 家北京首店与朝阳首店，入驻项目负一层的伊藤洋华堂超市同步开业。北京首店包含 Balamart、GEMINI、云山沸川等品牌。
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汉阳居然之家变身威派广场
打造社区邻里中心
近日，武汉汉阳威派广场公众号官宣，原汉阳居然之家由威派商置接手运营，升级为综合性社区邻里中心——汉阳威派广场。
项目位于汉阳区四新南路199号，与地铁10、12号线换乘站无缝对接，体量8万平方米，设地下一层与地上六层，涵盖超市、餐饮、亲子、家居、文娱等多元业态。目前已开业百尚超市、20余家教培、健身、台球、网咖等商户，麦当劳、MANNER、达美乐等品牌已签约待进场。
图源：武汉汉阳威派广场
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京东MALL计划三年内
在港开设6至8间门店
京东 MALL香港湾仔门店将于6月18日正式开业。随着香港首个门店的落地，京东 MALL 将持续深耕香港本土市场，计划三年内在港开设6至8间门店，优先布局沙田、旺角、屯门等热门商圈。
京东 MALL是京东集团旗下的零售创新业态，截至 2026年6月，京东 MALL 已经在全国开设30家（含618 期间开业的香港、上海、沈阳第二间店）门店。
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宁波复悦城正式更名焕新
「甬巷拾光」主题街区开街
5月29日，原宁波复悦城正式更名宁波复悦活力城，B1层「甬巷拾光」主题街区同步开街，喆季奥莱全国旗舰店开业。
项目位于宁波火车站核心枢纽，此次改造完成空间动线、场景氛围、业态结构三大维度升级，转型全客群活力潮玩地标。配合B1街区焕新、品牌更名与新店开业，叠加奥特曼60周年主题展、多元市集等开业主题活动。
图源：宁波复悦活力城
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万达接盘鸿腾万家茂
济南第五座万达落子新东站片区
6月3日消息，万达商业将与济南鸿腾实业达成合作，接手位于历城区王舍人片区的鸿腾万家美食城项目（鸿腾万家茂），这标志着济南第五座万达广场落定，预计2027年完成品牌调整后正式开业。
该项目地处济南历城区工业北路与宏昌路交汇处，总建筑面积31.45万㎡，商业裙楼计容面积16.23万㎡，配套2栋商务办公楼及酒店，为集合商业、办公、住宿的全功能综合体。项目总投资13.7亿元，由济南交通集团出资、历城控股承建，目前主体结构已封顶，外立面幕墙施工进入收尾阶段，接手即可启动筹备。
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宝龙商业出售厦门宝龙60%股权
代价600万元
6月3日，宝龙商业管理控股有限公司发布公告，其全资附属公司上海宝龙于4月29日与厦门二来订立股权转让协议，出售厦门宝龙60%股权，代价为人民币600万元。
出售理由为集团将专注长三角核心区域发展，强化宝龙广场产品线，厦门宝龙位于区域外且战略关联性有限，继续运营将增加跨区域管理成本。
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青岛万象城Q1租金收入1.54亿元
租金单价创新高
2026年一季度，华夏华润消费REIT交出稳健经营成绩单，核心底层资产青岛万象城经营韧性凸显，多项核心运营数据创下新高。
报告期内，基金实现营业收入2.05亿元，合并报表层面的本期收入为2.06亿元；净利润为2326.05万元；经营活动产生的现金流量净额为9902.97万元。同期，EBITDA达到1.17亿元。
截至期末，该基金旗下底层资产青岛万象城实现营业收入2.04亿元，同比增长12.37%；租金收入1.54亿元，同比增长13.65%。项目平均租金单价升至459元/平方米/月，刷新历史纪录。同时毛利率持续提升，98.37%的高出租率彰显项目核心竞争力，整体资产估值达83.6亿元。
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华联股份参与REITs项目完成股权交割
标的交易价14.85亿元
6月3日，北京华联商厦股份有限公司公告披露，公司与合作方共同设立的元创联已完成向中信建投首农商业REIT转让龙德置地50%股权的交割工作。
该项标的股权转让价格为14.85亿元，预计将对公司2026年度业绩造成约1.1亿元亏损。目前，元创联已收到60%的股权转让对价款，待全部款项收讫后将向各合伙人进行分配。
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广百商管首秀落子湛江
6月1日，广百股份旗下广百商管公司正式完成湛江丽悦新天项目接管运营，这是商管公司组建以来的首个对外轻资产管理输出项目。
丽悦新天项目地处湛江赤坎核心成熟商圈，紧邻金沙湾4A级文旅景区，坐拥一线海景资源与年度超亿人次客流，整体建筑面积约6万平方米。下一步，广百商管将统筹推进品牌招商优化、业态迭代调整与运营提质增效，深挖项目“本土刚需消费+文旅客流导入”双重优势，聚力打造湛江乃至粤西地区商业提质焕新标杆项目。
品牌篇
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吴彦祖主理品牌ZUHAUSLIFE
全球首店落地苏州圆融时代广场
6 月 4 日，吴彦祖主理的 ZUHAUSLIFE 全球首店于苏州圆融时代广场试营业。品牌主打生活美学，融合咖啡、早午餐、生活选物等多元业态。
区别于常规明星餐饮业态，吴彦祖亲自参与门店设计，弱化个人明星标签，以质感空间与精简产品逻辑，打造沉浸式休闲消费空间。
图源：圆融商业Plus公众号
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全国首家24KR韩流街区
亮相武汉恒隆广场
6月6日，「24KR韩流街区」在武汉恒隆广场东区B1层正式开业。
24KR韩流街区总面积约2400㎡，陆续引入100+韩国主理人品牌，其中含TILL I DIE、MISEKI SEOUL、KHAKIPOINT、OHESHIO、FANCY CLUB、BLACKPURPLE、SIWEOL 107、LOTSYOU、LAZY.Z、IST KUNST等全国首店11家，CITYBREEZE、WKNDRS等华中首店15家，以“人无我有”的优势构筑起街区的差异化竞争壁垒。整体业态横跨时尚零售、特色餐饮、潮玩及韩娱IP周边等多个领域，几乎全面覆盖当下年轻群体的主流审美。
24KR韩流街区的落地，为武汉年轻人提供了一个一站式韩流体验目的地。据悉，未来24KR韩流街区将遵循一城一店的落位逻辑，从武汉起步，逐步覆盖上海、北京、深圳、厦门、成都、杭州等核心城市，计划在3年内落地20家门店，构建全国化的韩流主题商业版图。
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匡威星概念店全国首店落地南京
据南京发布消息，匡威星概念店全国首店落地南京万象天地，目前门店已围挡，在筹备开业中。星概念店是匡威推出的主题化门店，通常结合星空、宇宙等视觉元素打造沉浸式购物空间。
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heytea craft喜茶工艺店
全国首店拟6月开业
喜茶旗下的新型店型heytea craft喜茶工艺店，全国首店落地广州天河区石牌桥236广场，或将6月开业。门店主打“好工艺，慢慢来”的理念，延续喜茶“一城一概念”的设计思路，结合工艺主题打造沉浸式空间。
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秘密世界全国首店落地杭州西湖
近日，内衣品牌 Secret World 秘密世界全国首家旗舰店在杭州西湖围挡施工，预计 7 月开业。该品牌主打高性价比贴身衣物，产品线分为基础、设计师、艺术家三大系列，产品单价 16.9 元至 249.98 元。
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麒麟大口茶北京首店试营业
还有多店待开
5月31日，麒麟大口茶北京首店在五棵松华熙启动试营业，并将于6月初正式开业。该品牌同时在北京朝阳大悦城、荟聚、蓝色港湾等热门商圈筹备多家门店，其中荟聚店也计划6月初营业。目前北京门店采用品牌总代理形式统一运营，非直营模式。
北京门店维持单一产品线，售价18元，与广州、深圳持平，高于云南等地。麒麟大口茶2017年创立于云南保山，全国已开出200余家门店。
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喜茶厦门开出首家“gelato lab+”
另有2家新店在筹备中
6月1日，喜茶gelato lab+（喜拉朵实验室+）厦门首店在厦门万象城二期正式开业，推出包含6款冰淇淋的喜拉朵系列产品，其中包括一款与厦门本土品牌林秉记联名的区域限定“凤梨酥喜拉朵”。
目前，喜茶还在上海五角场万达、北京清河万象汇筹备另外两家同类型门店。
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珠江商管GRAVITY咖啡长沙首店开业
5月30日，珠江商管自营咖啡品牌GRAVITY长沙首店落地珠江·星环购物中心，正式进军华中市场。门店主打单一产地精品咖啡，打造美学休憩空间，创新叠加共享办公、便民服务等多元场景，并结合本地消费特点完成在地化升级。
图源：珠江商管
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茶颜悦色官宣进入安徽市场
八月将在合肥开出首店
6月3日，茶颜悦色通过官方微信公众号宣布，将于今年8月在安徽省省会合肥市开设门店，正式进入安徽市场。这将是茶颜悦色进入的第六个省市。茶颜悦色将为合肥市场定制城市限定纸杯、礼盒等周边产品，以贴合本地消费需求。
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ZARA全新旗舰店
入驻上海淮海中路
6月6日，上海淮海中路ZARA全新旗舰门店正式揭幕。全新旗舰店总面积接近2000平方米，打造五层立体购物空间，涵盖男女全系列服饰，同时设置鞋履包袋专区、Athleticz运动系列、ZaraSalon专属私享空间以及香氛专区，全品类的业态布局，进一步完善了ZARA在上海核心商圈的整体布局。
恰逢品牌进驻中国内地市场20周年，这家新店既是品牌深耕国内市场的重磅里程碑，也为徐汇潮流商圈注入了全新的时尚活力。
图源：上海徐汇
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“元隆元创”上海首店开业
打造IP文创沉浸体验
6月4日，元隆雅图旗下零售品牌“元隆元创”上海首店正式开业，为消费者提供大IP文创和潮玩产品及沉浸式购物体验。全店采用开放式布局，被划分成“潮玩专区” “国潮文创” “城市会客厅” 等多个特色区域，陈列着千余件展品。
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HARMAY話梅成都万象城店开业
创新打造「話梅学校」主题
5月30日，HARMAY話梅成都万象城店正式开业。该门店以「話梅学校」为创新主题，打造双层沉浸式校园风零售空间，结合成都消费偏好适配在地化选品。
作为品牌2026年第4家、全国第27家门店，门店延续品牌全球化买手选品优势，汇聚全球多元美妆、香氛及生活方式品牌，同时贴合本地审美与消费习惯做在地化调改，打造兼具怀旧氛围与探索感的特色购物体验。
图源：HARMAY話梅
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肯德基广东第2000家店
在江门粤海城正式开业
5月29日，肯德基广东省第2000家餐厅暨KPRO肯律轻食广东省第100家餐厅在江门粤海城开业。
该门店联动江门文旅，以侨乡文脉为底色、以潮流餐饮为载体，打造独一无二的侨乡文化主题空间。门店“江门”字样以“江海汇聚”为脉络，融入水纹、祥云、开平碉楼、百年侨批，创新植入江门非遗新会葵艺烙画等。
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京东折扣超市进驻淮南万达广场
为淮南首家硬折扣超市
京东折扣超市全国第十一家门店确定进驻淮南市田家庵区万达广场，计划于6月底开业，将成为淮南首家硬折扣超市。
京东折扣超市自去年8月开出全国首店以来，凭借大店型、全品类、高性价比的差异化模式迅速拓店，目前已在北京、河北、江苏、安徽等多地落地十家门店。
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彩妆品牌JudyDoll
在香港开设首家实体店
6月1日，彩妆品牌JudyDoll首间香港实体店正式开业。JudyDoll由上海橘宜集团于2017年创立，以丰富色彩创意与高品质产品见称，深受年轻族群追捧，目前其销售足迹已遍及日本、东南亚、澳洲、加拿大、中东及北美等地。
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Clive Christian中国首家限时快闪空间
落地北京SKP-S
5月25日，英国香氛品牌Clive Christian在北京SKP-S1F中庭推出中国首家限时快闪空间，开放时间为5月25日至6月30日。
该品牌持有英国皇室王冠认证，其Imperial Majesty系列曾获评全球最昂贵香水之一。本次快闪为品牌在中国的首次快闪呈现，快闪空间内展示品牌五大核心系列产品，现场复刻伦敦旗舰店经典陈列，标志性王冠装置完成亚洲首次亮相。
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运营14年
上上谦火锅门店全部关停
近日，艺人薛之谦创立的上上谦火锅全国最后一家门店在上海正式歇业关停，工作人员证实品牌短期内无重启计划。该品牌2012年创立，鼎盛时期全国门店近30家，近年来持续收缩。
薛之谦2019年起已逐步解绑股权、退出经营体系，目前品牌各官方账号停更，运营14年的明星餐饮品牌彻底落幕。
图片来源：上上谦火锅官方小红书
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Vivienne Westwood武汉恒隆广场撤店
据悉，Vivienne Westwood（西太后）武汉恒隆广场店已撤柜。目前武汉还保留武汉万象城店和武汉武商MALL店这两家专柜。
Vivienne Westwood（西太后）是英国经典设计师品牌，被誉为“朋克之母”，以夸张朋克风、古典混搭及标志性土星logo风靡时尚圈。
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哈根达斯中国内地门店业务授权给柠季
字节腾讯系资本入局
6月2日，通用磨坊公司宣布，已与投资者集团达成协议，将中国内地的哈根达斯门店业务授权给包含柠季在内的投资者集团。受让方将获得通用磨坊的独家许可，在中国内地的冰淇淋门店及礼品业务中独家使用哈根达斯品牌。通用磨坊仍保留哈根达斯在中国的零售与餐饮业务。交易预计2026年内完成。
据悉，柠季为2021年创立的连锁茶饮品牌，先后获得字节跳动、腾讯等投资，现有超3000家门店。
新闻来源：赢商网、观点网、睿思网、首店早知道、界面、商业那点事儿、时尚商业Daily、公司/项目公告等
