广州第一代重奢场宣布9月1日起停业

近日，位于广州环市东路367号的丽柏广场下发正式官方通知，宣告将在2026年8月底结束其作为整体商场的运营。

公告明确，除特定保留商户（华为、M-STAND、鸟鹏烧鸟居酒屋、麦当劳、大师兄、乐刻健身、新榕记）外，全场将于2026年8月31日22时后停止对外营业，并同步启动会员积分清理等善后工作。

这标志着这座陪伴广州人二十余载的初代奢侈品商场，将在今夏正式落幕。

第一代重奢场落幕

从“明珠闪耀”到光环褪去

回顾2004年，法语名意为“明珠”的丽柏广场开业时，曾创下华南地区奢侈品品牌密度最高的纪录。LV、爱马仕、Gucci等顶级大牌相继入驻，开业初期会员年均消费额高达58万元，是名副其实的商业明星，许多老广对高端奢侈品的最初启蒙皆源自于此。

然而22年斗转星移，顶奢光环已悄然褪去。一方面，丽柏广场仅1.1万平方米的体量，难以满足现代顶奢品牌对大型旗舰店的空间体验需求，爱马仕等陆续撤店；另一方面，随着广州城市多中心化发展，珠江新城、天河路等新兴商圈强势崛起，高净值客群持续东移。如今场内仅有BOSS、Polo Ralph Lauren 、Emporio Armani等少数大牌支撑。

对于此次闭店的直接原因，是租约到期且双方不再续约。

业主方白云宾馆（隶属于广百系）已于2026年4月9日正式发布物业整体招租公告，原租赁合同将于8月31日到期。新招租底价定为每月150元/平方米（含物业管理费），并要求新承租方具备综合商场运营经验。尽管原运营方大概率更换，但白云宾馆明确表示该物业未来仍将继续作为中高端综合性商场运营。

随着越秀区正通过“留改拆”模式推动环市东老旧楼宇更新，这片经济密度依然坚挺的区域，未来有望以一个全新的品牌形象与大家见面。

广州重奢商圈格局生变

SKP、万象城新入局

丽柏广场闭店并非个案。背后反映的是整个城市发展带来的核心商圈的变迁。从早期的“一枝独秀”到如今的“群雄逐鹿”，广州高端商业的发展清晰地划分为以下四个重要节点：

1. 2004年：环市东商圈的“初代启蒙”

作为广州最早的中央商务区，环市东商圈凭借高档写字楼和五星级酒店聚集的优势，成为彼时名副其实的高端消费集中地。2004年，位于该商圈的丽柏广场开业。尽管建筑面积仅有约1万平方米，但它汇聚了当时华南最集中的顶奢品牌，成为了广州第一个奢侈品商场，开启了广州高端商业的序幕。

2. 2011年：天河路商圈崛起，太古汇独舞

随着城市东进，珠江新城逐渐崛起为新的CBD。2011年，广州太古汇的到来填补了天河路商圈的奢侈品消费空白。在随后的运营中，太古汇逐渐取代了丽柏广场的地位，成为全广州唯一的奢侈品商场担当，开启了长达十余年的“太古汇独舞”时代。

3. 2025-2026年：白鹅潭发力

近年来，广州的高端商业氛围开始向西南方向蔓延。聚龙湾太古里于2025年底初步开街，而广州首座万象城预计于2026年秋季正式开业。这两大世界级商业IP并肩而立，标志着广州高端商业正从单一中心向多中心格局演进。

4. 2026年：SKP落子马场，迈向多元竞争

2026年3月，被誉为“全球店王”的SKP华南首店正式签约落户珠江新城马场地块。这一标志性事件进一步补强了华南顶级重奢商业矩阵，也标志着广州高端商业正从“太古汇独舞”迈向多元竞争的新阶段。

展望未来，随着SKP、万象城等地标的陆续落成，广州有望集齐太古汇、太古里、万象城、SKP等顶流商业IP，逐步构建起天河路—珠江新城—白鹅潭“三足鼎立”的重奢商业新格局，为全面迈向国际消费中心城市注入强劲动力。