客流涨6%，首店增长超70%，福州商业还有哪些“增量”？
2026年一季度，福州紧抓春节文旅消费旺季与闽都文化IP赋能契机，政策、活动、服务三措并举，零售商业市场呈现“消费大盘稳中有升、存量运营提质增效、首店经济持续活跃、文商旅深度融合”的发展特征，整体向国际消费中心城市建设目标稳步迈进。
Q1要点>>>2026年第一季度，福州社零总额同比增长4.4%，消费韧性凸显；全市无商业新增，存量商业客流稳中有升；品牌新开店规模略低于关店规模；首店经济保持活跃。
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商业概况
OVERVIEW
一季度，福州市经济实现良好开局，全市地区生产总值3075.38亿元，稳坐榜首，与2025年一季度相比增加了218.04亿元，名义增速为7.6%，GDP增量为全省最高。按不变价格计算，同比增长5.6%。消费市场呈现持续升级态势，全市实现社会消费品零售总额1579.39亿元，同比增长4.4%。
存/增量表现上，一季度，福州无新开商业，拥有存量商业69个，累计商业体量572.24万方。
客流表现上，受春节假期及“惠聚榕城 马上有福”新春消费季等活动带动，存量商业客流表现稳中有升，月度日均客流均值1.62万人，同比提升5.97%。
赢商股份《2026年1-3月人气购物中心排行榜》显示，福州烟台山商业漫步街区连续三月稳居TOP1，展现出百年历史风貌与现代艺文商业深度融合的独特发展活力；福州仓山万达广场、福州东百中心、福州泰禾广场则凭借成熟的业态布局与稳定的客群基础，交替占据榜单第二、第三、第四位，共同构成了福州核心商业矩阵的第一梯队。
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品牌开关店
STORES
一季度，福州标杆购物中心品牌开关店比0.98（略低于1），品牌闭店规模稍高于新开店规模，商户经营仍面临一定承压，不过相较于2025年（开关店比0.95）略有缓解。
分业态来看，零售、儿童亲子业态实现正向扩张，零售开关店比从2025年的0.85升至1.15，由收缩态势转为扩容，儿童亲子则从2025年的1.06升至1.33，扩张势头进一步增强，两类业态新开店数量均显著超过关店量；生活服务业态供需稳定，开关店比为1，新旧店更替基本达到动态平衡；餐饮业态小幅收缩，开关店比从2025年的1.13降至0.95；而文体娱业态下行压力最为突出，开关店比由2025年的1.22降至0.22，收缩幅度远超其他业态。
2026年一季度新开门店仍以零售、餐饮两大业态为核心支撑：零售业态新开店占比为45.45%；餐饮业态紧随其后，新开店占比达40.40%。其余业态中，儿童亲子、文体娱、生活服务新开店占比分别为4.04%、2.02%、8.08%，便利型、服务型消费的市场潜力正快速释放。
从品牌能级结构来看，一季度福州新开门店暂无S级品牌入驻，A级品牌新开占比为19.48%，整体高能级品牌供给相对有限。B级、C级品牌合计占新开店总量的71.43%，这类具备成熟连锁运营能力、性价比优势突出的大众品牌成为当前市场拓店的核心主力，与福州消费市场“刚需消费为基本盘、分层需求同步升级”的特征高度契合；D级品牌新开占比为9.09%。
03
首店图谱
TRENDS
据赢商大数据监测，一季度福州新开品质首店超20家，数量同比增长超七成，为该季度福建全省首店引入量最高的城市。其中省级首店占比45%，城市级首店占比55%，首店层级分布均衡，既体现了福州作为省会城市的区域商业辐射力，也反映出品牌对本地消费市场的认可度持续提升。
从业态结构来看，餐饮类首店共16家，占全市首店总量的55.17%，延续了餐饮业态强势扩张的态势；零售类首店9家，占比31.03%；文体娱、生活服务业态首店各2家，整体品类覆盖相对均衡，为消费市场注入了多元新选择。
国际品牌布局持续加码，法国美妆护理品牌Evidens（精品店）、日本日料品牌滨寿司、韩国服饰集合店Rest & Recreation、瑞士美容SPA品牌SwissGetal均于本季度首次亮相福州。这批涵盖美妆、餐饮、服饰、生活服务等多品类的国际品牌集中进驻，凸显了福州消费市场对国际品牌的吸引力正不断增强。
从一季度品质首店的区域分布来看，鼓楼区以12家的引入量位居全市首位，首店资源集中于福州东百中心、香格里拉八匚汇、福州万象城三大核心项目。其余区域中，台江区、仓山区分别引入6家、5家，晋安区引入1家，县级市福清也达到5家的引入量，首店下沉趋势逐步显现。
04
商业展望
OUTLOOK
作为福建省省会及国家级消费试点城市，福州依托区位交通优势、侨商网络资源及政策支持，在商业方面保持稳定发展。
消费结构方面，品质消费、文旅消费、夜间消费规模持续扩大。线上线下融合、商品与服务结合、商业与文旅协同的发展模式逐步常态化。文旅消费的增长为商业市场提供了持续的需求支撑。
存量商业方面，部分项目通过重新定位、业态调整实现资产价值提升，存量商业的运营效率与区域消费需求的匹配度有所提高。
品牌引入方面，福州对品质首店的吸引力度持续增强，多个商业项目通过引入品牌首店构建差异化竞争优势，推动城市商业的时尚度与影响力逐步提升。
总体来看，2026年福州商业市场保持向好态势，消费需求稳步增长。随着政策支持持续落地、未来新项目陆续入市、文商旅融合不断深化，福州城市商业体系有望持续升级，国际消费中心城市的基础建设将得到进一步巩固。
报告数据说明
数据来源：赢商大数据
统计范围：1、存量/增量/客流/租金数据--不限体量的已开业购物中心、奥特莱斯和独立百货；2、开关店/空置率数据--优质购物中心、奥特莱斯和独立百货
数据释义：1、品质首店--需要满足“区位唯一性”、“品牌经营实力”、“消费带动性”三个要素，是指具有一定经营实力并且能够产生消费带动作用的连锁品牌或者单门店品牌，首次进入某一区域所开设的首个标准门店或者非标门店。2、品牌级次--根据品牌在购物中心的开店质量、开店增速、消费档次、品牌特色、企业实力，以及人气热度等维度运算的品牌综合实力等级，共分为S/A/B/C/D五级，其中奢侈品因其特殊性设定为S级。该级次反映了品牌在购物中心领域内所属业态/品类的市场竞争力与影响力。B级以上品牌定义为高能级品牌。