最新！德基奥莱首批入驻品牌曝光！
奥莱商业周报
TOP10 News
06.08-06.14
FV佛罗伦萨小镇七城联动，打造意式夏日松弛感
德基奥莱首批入驻品牌曝光！
济南高新百联奥莱二期正式封顶
广州砂之船奥莱公园定档年底开业
成都时尚百盛奥莱6月30日正式闭店
砂之船、唯品会商业REITs定档618正式上市
万象滨海购物村年中庆启幕
比斯特上海购物村：阿拉伯风情市集
燕莎奥莱开展“国粹映朝阳”京剧主题活动
武汉首创奥莱举办李宇春演唱会武汉应援站
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除特别注明，图片均来源于企业、项目、品牌官方渠道
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奥莱商业动态
项目新开
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济南高新百联奥莱二期正式封顶，项目建设全面提速
2026年6月12日，百联奥特莱斯广场（济南·高新）二期项目封顶仪式暨招商推介会在项目现场圆满举行。
作为百联股份在山东投资建设的第二座、全国第七座奥特莱斯，高新百联奥莱一期于2019年3月开业，建筑面积约7.9万平方米，配备1200个停车位。项目整体为一至二层的西班牙式建筑群落，以国内外知名品牌折扣店为核心，辅以休闲餐饮、儿童娱乐、生活配套设施，开业以来持续满足家庭客群与年轻客群的一站式消费和社交聚集需求，已成为济南东部微度假活力场。
二期项目总建筑面积约2.57万平方米，预计于2027年上半年正式入市，周边配套新增社会停车位千余个。伴随主体结构全面封顶，项目将全面转入内部施工与招商落位阶段，为济南东部商业能级提升注入全新动能。
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德基奥莱首批入驻品牌曝光！
仙林德基最新进展来了！凤凰网房产南京站报道，据网友6月最新实拍，项目紫色大象IP形象搭配“德基艺术奥莱（DEJI ART OUTLETS）”字样已经上墙，等待正式挂牌亮相。“德基艺术奥莱”小红书官方账号已注册，但暂未发布有笔记内容。
据爆料，截止目前，德基艺术奥莱有YI、BURTON、Staccato、Champion、蕉下、波司登、太平鸟、苹果授权店、华为、暴龙眼镜、泥靴、一绪、蛋魂、椿田、 肉肉大米、奥列奥丽披萨等多个品牌已入驻。
根据此前消息，仙林德基与河西德基，计划于今年6月即德基20周年庆时，同期开业，届时南京将步入“三座德基”时代。从“仙林德基文化艺术高端商业中心”，到“德基时刻”，又调整为“德基奥莱”，最终定名为“德基艺术奥莱”，这座让南京久等多年的德基，终于要迎来兑现。
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广州砂之船奥莱公园定档年底开业
砂之船（广州）奥莱公园已进入开业“倒计时”，预计年底开业。项目总体量约 20万平方米，为砂之船全国第20家奥莱。项目定位“艺术商业?超级奥莱”，融合广府文化与潮流商业，打造一站式微度假消费场景。
据悉项目招商进展顺利，已引入超400家国际名品、轻奢及运动品牌，含多家全国旗舰店、华南及广州首店。项目配套琶醍24小时街区、海丝音乐公园等多元业态，依托交通枢纽优势辐射粤港澳大湾区，助力区域商业升级。
图源：中国广州发布公众号
项目关闭
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运营21载落幕，成都时尚百盛奥莱6月30日正式闭店
成都时尚百盛奥莱官宣将于2026年6月30日停止营业，项目结业源于物业租约到期，业主方贷款展期失败无法续约。该商场2005年开业，坐落于老牌骡马市商圈，拥有21年运营历史。2021年底项目转型为城市奥莱，短期实现客流、销售额大幅攀升，但也出现高端品牌撤柜、品牌层级下调等问题。此次闭店为集团统一战略调整，也为行业发展带来诸多思考。
传统百货转型奥莱存在较高门槛，绝非仅靠打折、调整业态就能成功，品牌资源整合、定位把控都是难点。如今头部运营商持续布局，新晋奥莱项目不断涌现，行业竞争愈发激烈。单纯依赖低价引流、粗放管理的老旧经营模式优势不再，逐步走向式微，奥莱行业已进入精细化、差异化运营新阶段。
REITs
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砂之船、唯品会商业REITs定档618正式登陆资本市场
6月18日，首批四只商业REITs正式登陆资本市场，本次上市阵容中新增两只奥莱类REITs产品。商业REITs的扩容，进一步丰富了商业地产资产证券化路径，也让奥特莱斯这一业态迎来资本层面的新发展机遇。借助REITs工具，奥莱项目有望拓宽融资渠道、加速资产盘活与布局扩张，为行业稳健运营与持续发展注入新动能。
中金唯品会商业REIT（508603），底层是郑州和哈尔滨两座杉杉奥特莱斯。发行价3.848元，20亿份，总规模约77亿，体量最大。2026年预测可供分配3.39亿，分派率4.40%。存续期31年。网下认购68倍。原始权益人杉杉商业集团持有49%，占比最高。
国泰海通砂之船商业REIT（508602），底层是西安砂之船奥特莱斯，2017年开业。发行价5.531元，总规模约55亿。2026年预测可供分配2.75亿，分派率4.97%。存续期30年。网下认购倍数超过100倍，四只中最抢手。原始权益人砂之船（西安）购物广场持有41%。
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奥莱营销新象
节庆活动
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FV佛罗伦萨小镇七城联动，打造意式夏日松弛感
6月1日至8月31日，FV佛罗伦萨小镇于大中华区七城同步启幕“夏日活力季”，于一步一景间为消费者构筑起一座沉浸式的“意大利柠檬庄园”，带来身临其境的夏日松弛感与意式慢生活体验。
活动场景落地丰富多彩，本次“夏日活力季”紧密贯连起端午节、世界杯、七夕等今夏核心节点，将多元文化体验、户外运动与“夜间经济”相融合：
知名意大利艺术家Alessandra Carloni携“一城双展”官方艺术巡展首度亮相中国，架起东西方文化的跨时空交流；
街头乐队巡游热情洋溢，融合多元音乐、舞蹈与即兴戏剧等表演形式，沉浸式再现意式狂欢场景；
以非遗龙舟为主题的展览、表演及手作工坊将端午文化创新融入娱购生活方式；
与此同时，各类跨界运动体验轮番点燃夏日活力；周末露天影院则为夜晚的小镇带来更多夏夜浪漫时刻。
通过一系列全维度、高水准的沉浸式互动，小镇致力于全方位加深消费者的参与感，从而实现娱购体验的深度闭环。
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万象滨海购物村年中庆启幕，“星月夜” 电音派对点亮夏夜狂欢
万象滨海购物村超级年中庆活动正式开启，6月15日 - 21日期间，70+品牌特卖1折起。期间项目还将推出丰富多元的主题活动。
白天，夏日狂欢大巡游、魔术表演、环境舞蹈轮番上演，还有小王子奇遇记互动活动，为游客打造沉浸式童话体验；
夜晚，“星月夜” 电音派对开演，游客单笔消费满500元即可领取入场手环，奔赴潮燃夏夜狂欢。此外，音乐喷泉与水秀表演同步加场，全天候惊喜不断，为年中庆注入强劲人气。
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王府井奥莱UP TOWN推出端午手作、国风音乐会及南泊夜肆等系列活动
王府井奥莱UP TOWN将于6月12日至6月21日举办端午节系列活动：6月19日至20日，举办“仲夏花神会”端午手作活动，包含活字印刷、香囊制作、包粽子等体验。6月21日，举行“龙龙音乐会”，由龙龙演绎古韵风华。
此外，5月22日至6月28日，举办足球赛巅峰狂欢，会员有机会赢取梅西签名球衣及足球赛狂欢礼包等官方周边。6月5日至10月31日推出“南泊夜肆2.0”，每日17:00起在户外草坪供应美食、啤酒及乐队演出。
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比斯特上海购物村：阿拉伯风情市集
“一带一路”风情市集「礼遇阿拉伯」限时开启，每周末及节假日湖畔乐队演出，每日夏夜电影放映 ，异域风情打卡装置，还有趣味互动体验，以及异域市集摊位。
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北京燕莎奥莱：国粹映朝阳，京剧不期而遇
燕莎奥莱开展 “国粹映朝阳” 京剧主题活动，将传统戏曲文化融入商业场景。现场轮番上演《三岔口》《天女散花》《霸王别姬》等经典名段，精彩的武打、长绸表演与虞姬舞剑等节目精彩纷呈。
活动还设置手绘脸谱、戏曲身段教学等互动体验，吸引众多顾客参与，沉浸式感受京剧魅力。与此同时，商场同步推出满 1000 返 600 等消费福利。本次活动让市民在休闲购物之余近距离接触国粹，实现文化体验与消费乐趣相融，为商圈增添浓厚国风韵味。
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南京东郊奥特莱斯：傣迪狂欢购物节
端午假期，南京东郊奥特莱斯推出傣迪狂欢购物节，现场打造千人傣迪场景，动感电音搭配风情傣舞轮番上演，趣味泼水狂欢让游客尽情驱散暑气，热闹氛围十足。
活动将民族风情、休闲玩乐与商业促销相结合，市民既能体验浓郁的异域趣味互动，畅享假日欢乐，也可同步参与商场购物福利活动，一站式解锁游玩、购物双重乐趣。
明星应援
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武汉首创奥莱：举办“皇后与梦想”李宇春演唱会武汉应援站
李宇春 “皇后与梦想” 巡回演唱会武汉站期间，武汉首创奥莱同步开启粉丝应援活动。商场设置六大应援打卡点，分布应援花墙、人形立牌、签名墙、主题道旗等装置，打造沉浸式追星场景。
活动期间还推出黄房子公益募捐、粉丝专属抽奖、凭演唱会门票领取电子券等福利，VIP 会员更享免费停车权益。叠加奥莱年中庆，全场低至 1 折起，涵盖耐克、阿迪达斯、蔻驰等品牌优惠，让粉丝在追星之余畅享购物福利，解锁 “应援打卡 + 年中扫货” 双重体验。
体育经济
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万宁王府井国际免税港：推出“赛事狂欢”主题活动
5月22日至7月29日，万宁王府井国际免税港将举办“赛事狂欢”系列活动：每周末及端午节的“灯塔放映厅”户外观影与美食市集；7月11日举办“爪哇足球杯”人宠同台竞技；6月19日至7月19日推出“预言帝争霸”竞猜活动，参与冠军竞猜有机会赢取吃喝福利与大力神杯玩偶。
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砂之船（中东）奥莱：迎来NBA球星蒙克中国行
6月17日，NBA国王队球星马利克·蒙克将空降长春砂之船（中东）奥莱，开启中国行长春站活动。篮球迷们有机会近距离接触偶像，现场还可购买蒙克同款“苍穹”篮球鞋，并获赠3D挂件；消费满额更有保温杯、同款T恤等好礼相送。与此同时，匹克品牌推出年中破价大促，全场运动装备3折起，优惠力度空前。欢迎篮球爱好者和运动潮人前往打卡，共享夏日篮球狂欢。
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西安王府井Discovery：推出足球主题沉浸式赛事体验活动
6月12日至7月20日，西安王府井奥莱推出“解锁赛场满分体验”足球主题活动。南馆1F中庭设置球队应援墙及球队支持榜，南馆4F丸山桌球设观赛专场。活动期间，顾客参与胜负、先进球球队、冠亚、最佳射手等竞猜，赢取特调饮品、台球体验、包间免费体验及足球IP玩偶等奖励。
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王府井奥莱平原小镇：推出361°kids运动少年挑战赛及多场互动活动
端午节假期期间，王府井奥莱平原小镇推出“年中庆大联欢”主题活动：在中心广场举办“361°kids运动少年”郑州站活动，设置8大闯关挑战，并同步推出多场互动体验，包括点球大战、扣花DIY、ANTA“放‘粽’玩家”活动、湖畔露营区吃瓜大赛、balabala“热爱自由游园会”（含兔子跳跳乐、套大鹅等游戏及JAKET手工制书套）、DIY香包及艾草锤活动，以及时尚名媛街区的气球雨活动。