砂之船（石家庄）奥莱二期项目，三季度全面启动，业态革新文商旅多维破圈

锚定京津冀协同发展大局，近年来石家庄城市能级持续跃升，区位、营商与内需市场三重优势叠加，居民消费结构稳步升级，为商业提质扩容提供了坚实支撑，成为各大品牌布局华北的战略要地。在此背景下，砂之船集团于2023年9月落子石家庄，一期开业即获得市场高度认可。时隔三年，砂之船（石家庄）奥莱二期随即启动，以文商旅融合型超级奥莱为定位，持续赋能城市民生消费与商业活力。

砂之船（石家庄）奥莱项目一期+二期效果图

作为中国奥莱行业的头部力量，砂之船集团凭借独特的“艺术商业·超级奥莱”商业理念，已在全国18座重点城市签约落地20家超级奥莱，其中在营项目18家，总管理面积超241.61万㎡（含在建）。2025年集团总销售额超200亿元，会员人数近2000万。2026年6月，国泰海通砂之船商业REIT成功挂牌上市，标志着砂之船从“奥莱运营商”向“资管平台”的战略跨越。在集团的强力背书下，砂之船（石家庄）奥莱自2023年9月开业以来，迅速成为华北地区不可忽视的商业新势力。在国内商业地产迭代提速、实体消费从“流量竞争”转向“内容深耕”的行业大背景下，奥特莱斯赛道早已告别单一“折扣零售”的粗放发展阶段。作为砂之船集团深耕华北的战略性首作，砂之船（石家庄）奥莱自一期开业运营以来，以标准化运营、场景化体验、品牌资源积淀，不仅迅速站稳市场脚跟，更在区域市场内重新定义了奥莱的价值标尺。

如今，砂之船（石家庄）奥莱的二期项目已进入开业倒计时阶段。项目自筹备以来便备受政府部门、行业及消费者多方关注，计划于2026年正式亮相。值得关注的是，国内奥莱行业已从规模扩张的上半场步入存量深耕的下半场。当单纯靠体量堆砌与品牌叠加的红利逐渐消退，“内容为王、体验为王、生态为王”正成为行业新赛道的底层逻辑。在此背景下，砂之船（石家庄）奥莱二期以“文商旅融合型超级奥莱”为核心定位，聚焦超级儿童、超级运动、超级体验、超级文旅四大IP引擎，对砂之船的“1+N”超级奥莱模式进行了系统性迭代与升维。

砂之船（石家庄）奥莱项目二期效果图

砂之船（石家庄）奥莱二期以四大超级IP为骨架，完成了从“品牌集合”到“场景生态”的跨越。据砂之船（石家庄）奥莱相关负责人透露，一期+二期项目总投资超30亿元、建筑面积近26万㎡，配套 5000 余个免费停车位。

超级儿童版块：对原有童装品类进行了彻底的业态重构。引入更多国际国内一线童装品牌；突破性打造了全国规模领先的 1800㎡超级探洞、1500㎡超级淘气堡、3000㎡萌宠乐园，形成一站式全龄亲子中心。

超级运动版块：落地了河北首家1600㎡商业室内专业运动场馆，可常态化举办群众体育赛事与品牌线下活动，实现从陈列到体验的深度转化场景。

超级体验版块：配套影院、超市、KTV、精品主题酒店等传统奥莱中较少配置的业态，构建“全时段、全客群、全场景”的生活方式闭环。

超级文旅版块：项目依托正定古城文化资源，打造20000㎡主题餐饮文旅街区“常山幻宴”，目前已汇聚80余家品牌。该街区以“沉浸式剧本演艺+实景NPC互动”将餐饮消费与在地文化体验深度绑定，使消费者在用餐过程中同步体验古城文化叙事，形成项目独特的差异化标签。

星宠坞效果图

地心密道效果图

室内运动场效果图

常山幻宴效果图

砂之船（石家庄）奥莱二期的系统性升维，不仅全面覆盖亲子游玩、青年社交、家庭聚餐、短途度假、赛事会展等全场景需求，更是有效填补了区域在休闲、娱乐、住宿配套方面的短板。

这一实践将砂之船一贯坚持的艺术商业基因与燕赵在地文化深度融合。标志着着砂之船集团“A×(1+N)×AI×S”商业模式在华北市场的又一次重要迭代，也意味着砂之船在华北商业版图上的战略能级完成了一次实质性的跃迁。

当一座奥莱以“目的地”的姿态嵌入城市生活，它所撬动的便不仅是消费增量，更是一座城市商业想象力的边界。自一期落地以来，项目连续三年承办正定消费节等城市级主题活动，有效激活区域消费活力。二期全面投用后，将构筑“购物+文旅+体验”一体化格局，持续放大商业引流与文旅赋能双重优势，为石家庄建设现代化、国际化美丽省会城市注入新动能。