奥莱商业周报：BIGOFFS五店同开，首创、王府井、九龙仓“火拼”新店
奥莱商业周报
TOP10 News
06.29-07.05
BIGOFFS超级折扣官宣7月五店同开，全国门店已超80家
乐荟仓·奥特莱斯即将入驻四川眉山市
广州番禺桥南奥莱进入开业筹备阶段
金科产商再下一子，武汉再添一座17万方奥特莱斯
王府井奥莱·平原小镇7至9月新店密集开业
成都时代奥特莱斯多家新店焕新启幕
武汉首创奥特莱斯集中上新18家奥莱首店
王府井奥莱已迭代至4.0版本
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奥莱商业动态
项目新开
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BIGOFFS超级折扣官宣7月五店同开，全国门店已超80家
BIGOFFS超级折扣宣布，7月五店同开，分别落地乌鲁木齐、昆明、南京、武汉、涿州五座城市，本次集中拓店选址、战略价值与行业优势清晰凸显。
本次新店集中落地，选址策略性极强。一是全域均衡布局，覆盖西北、西南、华东、华中、华北五大区域，其中拿下新疆、南京两家区域首店，快速填补潜力区域市场布局缺口；二全部落位于购物中心，区别传统远郊奥莱，依托商圈客流实现折扣消费日常化；三兼顾一二线城市与环京县域市场，高线城市打造标杆首店，下沉县域提前卡位性价比消费增量。
目前BIGOFFS在全国已有超80家店，稳居仓储式奥莱第一梯队，门店覆盖北京、上海、天津、成都、武汉、苏州、西安等多个一线、新一线核心城市。本次五店同开，“区域加密+新区扩张”同施，有效巩固全国化布局版图。
当前，仓储式奥莱行业已从跑马圈地转向谨慎扩张，多数中、小玩家因“后劲乏力”放缓拓店节奏，而 BIGOFFS 仍保持持续批量开店，印证其核心领先优势：依托规模化全国直采供应链，具备稳定大牌货源与成本壁垒；门店自带强聚客属性，是存量商场盘活冷铺的优质业态；叠加资本加持、标准化门店运营体系，抗周期与复制能力领先同行，在行业观望期持续抢占折扣零售市场份额。
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乐荟仓·奥特莱斯即将入驻四川眉山市
新型仓储奥莱项目乐荟仓·奥特莱斯定于7 月10日在四川眉山东坡区正式开业，补齐眉山城区标准化折扣零售业态短板。
项目定位城区型新型奥莱，场内引入Nike、COACH 等运动、轻奢主流品牌，覆盖服饰、鞋包全品类刚需消费。
当前，川内多地传统奥莱集中布局远郊，城区平价折扣供给不足，该项目落地精准抓住主城日常淘货需求，以轻量化仓储奥莱模式切入下沉城市市场。
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广州番禺桥南奥莱进入开业筹备阶段
广州番禺桥南奥莱正紧锣密鼓推进开业筹备工作，项目坐落桥南核心居住商圈，与区域标杆奥园广场相邻，主打城区型仓储奥莱差异化路线，弥补桥南片区缺少平价名品折扣商场的市场缺口。
项目规划多层开放式卖场，引入运动、轻奢、服饰全品类品牌，全场低至1 折起，覆盖周边数十万常住家庭日常淘货需求。区别番禺海印又一城远郊重奢奥莱、南站仓储奥莱，该项目扎根主城社区，缩短居民通勤距离，主打日常高频消费场景。
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金科产商再下一子，武汉再添一座17万方奥特莱斯
6月22日，武汉辖区党政领导带队赴金科股份开展座谈交流，双方围绕片区开发、城市更新、特色商业街区建设展开深度研讨。现场，武汉金诺奥特莱斯商业发展有限公司与金科产商集团正式签订战略合作协议，落地洪山区金诺奥特莱斯项目，为竞争白热化的武汉奥莱市场新增差异化选手。
当前武汉已开业、在建奥莱超10座，整体商业体量突破120万㎡，覆盖黄陂、光谷、经开区等远郊板块。作为华中核心新一线、国际消费中心城市，武汉仍具备不可忽视的消费潜力，洪山区长期缺少大型综合性奥莱，金诺奥莱项目落地可填补主城核心区业态空白，区别传统远郊“周末目的地奥莱”，主打城区日常折扣消费场景。
值得注意的是，去年6月，金科产商已签约奥莱金达旗下武汉项目，双方宣布将依托金科产商在文旅商业领域的核心运营优势，重磅打造金科爱琴海品牌首个城市奥莱中心。资料显示，该项目总建筑面积约10万平方米，位于武汉市杨春湖高铁武汉站核心商务区。
调改实验室
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王府井奥莱·平原小镇7至9月新店密集开业，多品牌首店亮相
王府井奥莱·平原小镇近期迎来多家新店入驻，开业时间横跨7月至9月，覆盖运动户外、时尚男装、儿童鞋履、餐饮等品类。其中，奥莱美食汇7月3日开业；361°超品新乡首店于7月12日开业；CAMEL骆驼户外运动城预计9月于中心广场2层亮相。
7月预计开业品牌：沙驰（Sofch/Soteli）开设两家店铺；乔丹（QIAODAN）新乡首店落位青春潮流街；安德玛儿童（UNDER ARMOUR KIDs）及江博士健康鞋（DR·KONG）均入驻儿童天地区域。
8月预计开业品牌：九牧王（JOEONE）二店；七匹狼夹克专家（SEPTWOLVES）二店；金利来（Goldlion）。
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成都时代奥特莱斯多家新店焕新启幕
成都时代奥特莱斯多家新店焕新启幕，DVF、Theory、maia active 等品牌新装亮相，还有亲子户外运动品牌ACMEITEM爱棵米西南首家奥莱店开业在即。
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武汉首创奥特莱斯集中上新18家奥莱首店
近日，武汉首创奥特莱斯官宣KAILAS凯乐石、THE NORTH FACE、asics、PUMA 彪马、蕉下、Champion、斯凯奇、ANTA park、361°超品、HAZZYS等武汉奥莱最新旗舰店，adidas、LACOSTE等最新形象旗舰店，爱棵米ACMEITEM、PSO brand、 CRYING CENTER、F426武汉奥莱首店开业。
企业战略
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王府井奥莱已迭代至4.0版本
据赢商网独家报道，王府井奥莱产品线的清晰迭代轨迹：继1.0时代的“商品资源中心”、2.0生活方式奥莱、3.0文旅奥莱后，北京湾里·王府井WellTown
承载着4.0版本，就像一个全新的微缩试验场，证明了当一支依托王府井集团深厚商业积淀、同时具备市场化敏锐度与创业魄力的团队，拥有了从零开始的勇气与拥抱多元的胸怀时，所能爆发出的巨大能量。
十周年节点上，王府井奥莱并未满足于已有的16家门店、200万平方米经营面积和150亿年销售规模。面向未来，王府井奥莱将会规模拓展与向内深耕并重。
规模拓展层面，王府井奥莱以多元灵活的合作模式稳步推进：在核心省会城市锚定优质区位，持续打造如湾里?王府井WellTown般的标杆性地标项目，用高品质作品夯实品牌含金量；对经济活力突出的三四线城市，则以合作模式快速落地，挖掘下沉市场的消费潜力。
向外拓展新空间的同时，向内挖掘存量价值，是战略的另一个重要支点。长春净月小镇、呼市如意小镇、昆明滇池小镇、沈阳棋盘山小镇、北京香江小镇、太原晋阳里……这些项目的扩建已经提上日程。扩建的意义不仅仅是增加经营面积，更是完善业态布局、丰富消费场景、巩固区域市场地位。这与王府井集团整体“一店一策”的存量深耕战略一脉相承。
行业大势
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赢商网：行业首份奢侈品奥莱店门店密码重磅发布
GUCCI批量退场，COACH、MK却抢着进。奢牌奥莱开店潮，冰火两重天。
赢商网对全国80余个重点奥莱项跟踪统计显示，今年上半年，全国80余个重点奥莱项目新开/焕新奢侈品奥莱店30+家。杉杉、砂之船、百联、时代奥莱、佛罗伦萨、北国奥莱等连锁或单体区域奥莱王牌运营商，“抢招”奢侈品新店。
以110+个奥莱、680+奢品门店为独家样本，拆解奢侈品奥莱店门店密码。
运营商层面：砂之船、杉杉、百联等七大连锁奥莱手握超70%奢品门店资源，奢品优先总对总合作头部连锁；
城市分层：一线、准一线城市承载70%以上奢品奥莱店，三四五线城市仅占11%，奢品下沉意愿极低；
项目分层：30家以上奢品店仅少数顶级奥莱；15-29家为成熟老牌区域标杆；10-14家为城市核心奥莱，中小奥莱难获取高端品牌资源。
奥莱营销新象
创意活动
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苏州昆山花桥中骏世界城泼水节2.0正式启动
泼水节是花桥中骏世界城每年暑期推出的升级版户外免费水上狂欢市集活动，属于初代泼水活动迭代升级后的夏日玩水主题活动，定位亲子+年轻人休闲消暑，落地商场室外主广场。
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其他创意活动
苏州昆山首创奥特莱斯举办“萌兰生日应援3000份免费送”活动
重庆首创奥特莱斯（鹿角新城店）举办“首届剥玉米大赛”
节庆活动
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天津王府井奥莱·新燕莎小镇推出夏日免费玩水乐园
天津王府井奥莱·新燕莎小镇即日起至8月31日推出夏日免费玩水乐园，含梦幻泡泡池与湿身派对，顾客自带泳衣泳镜即可参与。7月3日至5日可领游泳圈杯套，7月10日至11日会员可参与套圈赢西瓜活动。
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呼和浩特王府井奥莱·中山店推出22周年庆与草原那达慕活动
即日起至7月19日，呼和浩特王府井奥莱·中山店推出22周年入驻庆及草原那达慕主题活动。7月10日举办波司登童艺T台时尚秀；7月11日举行阿古达木草原星光夜公益演唱会，当日同步举办第二届波司登时尚大秀。7月18日推出包含2000份礼品的“疯狂气球雨”，7月18日至19日举办额尔敦第二届稍麦节，提供免费稍麦及奶茶、啤酒、文创雪糕等。
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呼和浩特王府井奥莱·如意小镇推出“草原那达慕 城市游牧季”五周年庆活动
呼和浩特王府井奥莱·如意小镇于7月17日至8月9日举办五周年入驻庆及“草原那达慕 城市游牧季”活动。7月18日举办生日庆典，会员可报名参与巨型蛋糕分享及领取伴手礼。7月18日至19日上演“布里亚特之夜”，含民族演出、草原圆圈舞及小羊赛跑。8月1日至2日举办街舞挑战赛。7月至8月每周末在一层及连廊开设高原上的朋友艺术空间首展及文创市集，30余家品牌参展。
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昆明王府井奥莱滇池小镇推出“乐聚小镇”暑期活动
昆明王府井奥莱滇池小镇于7月3日至8月9日推出“SUMMER 乐聚小镇”暑期活动。活动包括7月11日神秘嘉宾应援会、7月12日“愉吃大赛”、7月18日至19日巴拉巴拉迷你足球赛、7月25日至26日安踏儿童篮球训练营。
粉丝应援
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石家庄北国奥莱：嘴哥维金斯空降
安德鲁?维金斯2026中国行，落地石家庄鹿泉区。 7月19日，石家庄北国奥莱匹克门店现场见面会，和篮球巨星面对面交流，现场球技切磋、一对一合影留念，还能当场发起单挑挑战。
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其他应援活动
沈阳盛京大奥莱：汪苏泷有应援“痛楼”来袭
厦门首创奥特莱斯接连解锁王子异生日大屏、盛少游大屏
