昆明北市区商业新封面更新：江东永和广场16万㎡公园式街区启动全面招商

作为昆明消费最具活力的区域，昆明北市区的商业发展一直备受行业关注。近日，商业体量约16万㎡的江东永和广场，正式定档2027年开业，并全面启动招商工作，很快将为昆明北市区再添一座优质商业体，用全新的商业理念推动区域商业封面更新，促进城市商业能级跃迁。

01

北京路核芯占位

170万客流筑牢经营底盘

江东永和广场雄踞盘龙区北京路核心地段，紧邻地铁2号线霖雨桥站，多条公交路线环绕，多维交通路网高效吸纳全城客流。项目周边半径三公里区域内，已云集众多中高档住宅，为昆明白领人群、改善性置业的首选之地。

客流数据方面，项目5公里辐射常住人口超170万；依托江东集团多年开发积淀，自有存量业主60万+，家庭、年轻、商务客群全天候互补，提供长效消费基础。项目分三大联动地块，融合住宅、公寓、写字楼与16万㎡商业体量，日间写字楼商务人群支撑午间消费，夜间及周末社区家庭带动休闲、亲子、餐饮消费，形成全天候时段互补的客流结构。此外，项目规划2000+机动车停车位，大幅提升自驾客群到访意愿。

在昆明北市区商业竞争日趋激烈的当下，永和广场凭借成熟的城市级流量底盘，为入驻品牌提供了可预期的经营确定性。

02

双轴一公园”创新空间

以松弛感重构商业逻辑

针对传统封闭式购物中心场景单一、动线僵化、体验感不足等行业痛点，江东永和广场采用 “双轴一公园” 标准化空间布局，打造北京路稀缺开放式公园漫步商业街区。

在空间布局上，地面林荫商业轴、下沉景观庭院轴贯穿整体商业，中央休闲公园作为项目核心公共社交场地；街区无强制单向通行动线，全域分布庭院绿植、户外外摆区域、屋顶空中花园、小型口袋游园，实现自由漫步式消费动线。

在场景优势上，项目打破商场与城市绿地的边界，弱化单纯购物属性，兼具休闲、打卡、社交、游玩多重功能，为品牌商户提供了差异化的场景溢价空间。

03

全周期运营赋能

从“招商”到“育商”的范式升级

依托江东成熟商业运营体系，永和广场从流量、会员、营销、物业四大维度，为入驻品牌提供长效经营保障。

在流量持续“造血”方面，项目常态化开展多元主题 IP 活动，涵盖主题市集、艺术展演、特色节日企划等丰富内容，持续为街区集聚人气、制造话题热度。

在会员精准赋能方面，“和源荟”会员体系+六大社群沉淀高净值活跃客群，基于消费数据洞察为商户经营决策提供参考，同时通过会员专属活动同步提升品牌曝光与门店营收。

在全媒体矩阵曝光方面，项目搭建公众号、抖音、小红书等全平台宣传矩阵，常态化输出项目与商户内容，联动本地媒体与探店达人开展联合推广，入驻品牌即享宣传资源。

在一站式物业护航方面，7×24小时智能安防、公区保洁、景观专业养护、快速维修响应；专属商户管家从装修报批到日常运营一对一全程对接，入驻流程极简高效。

04

布局五大赛道核心业态

专业管理护航与商户共赢未来

项目分层、分地块科学规划业态配比，重点布局五大赛道核心业态：

1. 特色美食 · 休闲餐饮 · 主题餐厅

2. 城市运动空间 · 科技潮玩 · 体验零售

3. 儿童教育 · 亲子体验 · 家庭娱乐

4. 咖啡轻食 · 健身美容 · 宠物服务

5. 影院 · KTV · Livehouse · 剧本杀 · 电竞馆

基于上述业态规划，重点引进连锁品牌、区域首店、原创独立主理人品牌入驻，共同打造项目差异化体验。

从意向沟通、品牌资质审核、商务洽谈，到合同签约、进场筹备、开业运营，江东的商业运营管理团队始终坚持用专业的运营管理和服务，帮助商家在项目实现商业价值的最大化，力求通过赋能商家、与商家多远共创优质内容，最终实现双方共赢。

江东永和广场立足北京路城市发展主轴，以 16 万㎡漫步式公园商业为载体，依托海量稳定客群与标准化全周期运营体系，打造北市区差异化商业标杆。目前项目招商通道已全面开放，诚邀全国优质品牌达成合作，共建北市区全新商业地标。