赢商周报：BIGOFFS 7月连开5店；宜家要出售8家已关停商场；ZARA今年关了10家店…
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一周热点速览
BIGOFFS7月连开5家门店
宜家正在出售关停的8家商场
华润万象生活自营美妆品牌MIXC BEAUTY已落地三城
海底捞开出全国首家民俗主题店、欢鲜堡武汉首店
文和友深圳项目撤场，仅剩长沙仍在运营
Zara将关闭广州番禺万达店，年内已关10家店
上海晶耀虹桥街区等6个项目开业
福建首座K11 Select官宣金秋开业
新鸿基地产全资持有广州天汇广场
新城控股上半年商业运营总收入71.12亿元
品牌篇
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BIGOFFS7月连开5店，
乌鲁木齐、南京等城市首店落地
仓储式品牌赛道持续升温，头部玩家BIGOFFS超级折扣本月加速全国布局，新开5家门店，进一步渗透西北、西南、华中、华北及华东市场。
7月17日，BIGOFFS实现4店同开，分别为乌鲁木齐铁路局云杉奥莱店（新疆首店）、昆明昆百大新西南店、南京江宁21世纪太阳城店（南京首店）及武汉汉阳人信汇店。其中，乌鲁木齐和南京两店均为品牌首次进驻该城市，标志着BIGOFFS正式打开新疆及南京市场。此外，河北涿州君悦广场店也将于7月底开业，为当月扩张画上收官之笔。
图源：BIGOFFS
BIGOFFS创新打造了“品牌源头直采+仓储式场景+自助寻宝体验”的模式，引领折扣零售赛道，在全国布局了80多家门店，深耕重点城市及新兴商圈，与龙湖、中粮、万科、永旺、凯德、绿地等顶尖商业地产深度合作。此次5店连开，涵盖新疆、云南、江苏、湖北、河北五省区，门店选址均落在区域核心商业体内，进一步印证BIGOFFS与头部商业地产之间的双向奔赴。
整体而言，集中拓店既是市场对BIGOFFS模式的认可，也标志品牌全国化网络持续加密。未来BIGOFFS将持续深耕全国市场，持续落地更多门店，进一步保持在品牌折扣零售赛道的领先优势，把超高性价比的消费体验带给全国各地消费者。
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华润万象生活自营美妆品牌
MIXC BEAUTY已落地三城
7月13日，华润万象生活旗下自营美妆品牌MIXC BEAUTY正式亮相。该品牌已入驻昆明、郑州、长沙三座万象城。
据悉，该品牌于6月底以“MIXCBEAUTY”账号入驻小红书，并标注为“华润万象生活旗下自营美妆品牌”。公司早在2025年8月即发布采购公告，为化妆品事业部建设业务中台，并陆续招聘化妆品运营、市场等岗位，显示其体系化布局。
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赵露思品牌ROSYDOEDIAN北京首店
入驻荟聚
近日，演员赵露思创立的生活方式品牌ROSYDOEDIAN北京首店已在北京荟聚购物中心围挡，商场方确认该店正在筹备中，具体开业时间未公布。
该品牌名称源自赵露思英文名与两只爱犬名，产品包括服饰、配饰等，定价较高，销量最高的手机支架单平台售出超5万单。
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Wagas Skagen全国首家全新概念店
落子成都太古里
7月15日，轻食品牌Wagas在成都太古里开出全国首家Wagas Skagen概念店。新店以丹麦海滨小镇为灵感，打造“避风港”式温暖空间，并推出7款北欧风味限定产品。如“北欧冰川”饮品和“Skagen浅滩”酸奶碗，此外，该店还供应Wagas的精选经典餐食，并与限定款共同构成完整菜单体系。Wagas旗下品牌在成都已布局17家门店。
图源：Wagas
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sp@ce天虹超市3.0广州首店
入驻信达金茂广场，预计8月底开业
天虹数科旗下sp@ce天虹超市3.0广州首店入驻信达金茂广场，预计8月底开业。该店以“城市·花园·食集”为核心理念，打造九大主题体验场馆。门店将结合广州本地饮食文化，优化煲汤食补、时令生鲜等选品，构建本地农产直供链，并细分有机、低GI、药食同源等健康商品线。
图源：sp@ce天虹超市
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海底捞开出全国首家民俗主题店、
欢鲜堡武汉首店
海底捞全国首家民俗主题店于7月6日在贵阳花果园购物中心开业。门店以苗族非遗文化为核心设计，融合苗银、蜡染等元素，并推出苗山酸汤锅等贵州限定锅底、特色小吃及芦笙舞、“高山流水”敬酒等互动服务。
7月15日，海底捞旗下子品牌欢鲜堡武汉首店开启试营业，将于7月24日正式开业。该门店选址武汉江汉区青年路华发中城商都，品牌主打安格斯牛肉现制汉堡，产品涵盖汉堡、意面、披萨等西式全品类，门店采用明档设计展示制作过程。
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香蕉美食市场北京首店开业
落地朝阳合生汇
7月12日，香蕉美食市场北京首店在朝阳合生汇开业。该店面积近2000平方米，以香蕉为核心设计元素，共集合19家首店，汇聚多家米其林系及大众点评必吃榜品牌，覆盖必吃榜、米其林及热门排队餐饮品牌。
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美国第二大商超克罗格中国首店
或落地成都
近日有市场消息称，美国零售巨头克罗格（Kroger）计划投资3.8亿美元布局中国，已在深圳设立全资子公司“克洛格商业零售投资（广东）有限公司”，注册资本1.35亿美元，并计划在成都开设首家会员仓储店，三年内布局10家门店。
目前，克罗格微信小程序已上线测试版但无法下单，其美国官网及SEC披露文件中未发布正式入华公告。该公司第三方代理方确认上述信息，但表示当前处于前期筹备阶段，希望保持低调。
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福州首家大型室内真雪滑雪场
签约入驻左海·光年PARK
7月14日，福州首家大型室内真雪滑雪场——瑞雪冰雪大世界签约入驻左海·光年PARK。项目位于闽江北CBD，超1万平方米，总投资5000万元，配置30组专业制冷设备及15台造雪飘雪设备，由国内深耕冰雪文旅产业15年的团队打造，并邀请黑龙江省队退役运动员领衔教练团队。
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宜家正在出售已8家已关停商场
7月14日，商业地产服务与投资管理公司仲量联行发布信息称，其受英格卡集团（Ingka Group）正式独家委托，将宜家家居位于上海、广州、天津、哈尔滨、南通、徐州、贵阳及宁波的八处自持物业推向市场。这是宜家进入中国市场28年以来，规模最大的一次自持物业集中处置。
图源：宜家家居官网
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文和友深圳项目撤场
仅剩长沙店仍在运营
7月15日，文和友CEO冯彬向媒体确认，深圳文和友已正式撤场，主招牌已拆除，场地将易主。冯彬坦言，深圳项目定位模糊，既没还原本地灵魂也丢失了长沙精髓。
该物业所属的深圳茂业集团透露，深圳文和友实际于2025年1月便已撤场。广州文和友也于同期歇业。这意味着除长沙大本营外，该超级综合体模式的广深两大项目均已以闭店收场。
图源：深圳文和友
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Zara将关闭广州番禺万达店
年内全国已关停10家门店
7月13日消息，Zara宣布将于7月24日关闭其位于广州番禺万达广场的门店。关店原因系“公司业务调整”，该店关闭后，Zara在广州将仅剩天河区天环广场和海珠区光大商场两家门店。
今年以来，ZARA已在国内关停10家线下门店，包括上海松江印象城店、长沙荟聚中心店、长沙北辰三角洲大悦城店、上海虹桥南丰城店、温州印象城MEGA店、龙湖北京长楹天街店、杭州西溪印象城店等，并撤出长春、南昌、温州等多座二三线城市。
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永辉超市预计2026上半年扭亏为盈
净利润2.5亿元
7月14日，永辉超市发布业绩预告，预计2026年上半年归属于上市公司股东的净利润为2.5亿元，与上年同期亏损2.4亿元相比，实现扭亏为盈；扣非净利润预计为0.3亿元，上年同期为亏损8亿元。公司表示业绩改善主要得益于经营策略调整及成本控制措施的有效实施。
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安踏品牌CEO徐阳离任
联席CEO赖世贤将代理该职
7月15日，安踏集团确认，安踏品牌CEO徐阳因家庭原因辞任该职，集团已批准并将另有任用。集团联席CEO赖世贤将代理安踏品牌CEO，全面负责日常经营与管理。
徐阳2006年加入安踏，2019年主导始祖鸟大中华区并成功推动其直营转型，2023年1月接任安踏品牌CEO。任内主导品牌进入高端商圈、推出ANTA ZERO等高端产品线。
商业物业篇
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上海晶耀虹桥街区等
6个项目开业
7月15至18日，全国多地商业项目集中开业：新疆裕民卓悦百盛、山西阳泉万象时代广场、上海晶耀虹桥街区、江西九江浔阳里1723、佛山顺控漫华里及贵阳X科幻谷。
上海晶耀虹桥：7月16日，作为今年长宁重点标杆项目的晶耀虹桥街区试运营。该项目由铁狮门联合新长宁集团与三菱地所合力开发，总面积近25万平方米，坐拥地铁2号线与15号线TOD双轨上盖优势。不同于传统封闭型商业综合体，晶耀虹桥突破性打造“商业＋绿地+艺术”融合模式，从规划阶段便植入松弛自然的都市生活理念。
项目整体绿化率高达30%，搭配1.3万平方米城芯绿地，跻身长宁区绿化规模领先的商业综合体之列。项目通过空中连廊将五栋甲级办公楼与约3万平方米特色商业空间无缝衔接，营造出云上花园、下沉广场、露天剧场等标志性场景，打破建筑与自然的边界。
图源：上海晶耀虹桥
阳泉万象时代广场：于7月15日正式开业。项目位于山西阳泉天桥商圈，总建筑面积12万平方米，汇集餐饮、休闲、亲子、生活服务等多元业态，引进超世家超市、贝乐园山西首店、山也听风山西首店等品牌，配备山西最大户外裸眼3D大屏、8000平方米美食街区及山西最大儿童萌宠游乐园。
佛山顺控漫华里：7月18日开业。项目总建筑面积约9.05万平方米，创新采用“北区佛山首家山姆会员店+南区开放式活力街区”双轮运营模式。目前已开业26家品牌商户，包括星巴克、必胜客、大家乐、楠火锅、茉莉奶白、瑞幸咖啡等餐饮及茶咖品牌，以及晟焱·哈尔滨烧烤、星梦XIN摩洛哥风情爵士清吧等夜经济业态；零售方面有华为、名创优品（即将进驻）等。
图源：顺控产创官微
贵阳X科幻谷·星际未来：7月18日重启开业。该项目前身为2018年试运营后停摆的“东方科幻谷”，投资逾百亿，占地2000亩。重启后的项目更名为“X科幻谷·星际未来”，定位“全域科幻综合体”，以“星际穿越”为主线，规划了科幻港场馆、星际广场、主题演艺、户外科幻游乐四大功能区。核心项目包括10D沉浸式星际穿梭场馆、FAST天眼科普体验区、三大主题演艺及机甲巡游等。
图源：X科幻谷·星际未来
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福建首座K11 Select官宣金秋开业
首轮品牌阵容揭晓
福建首座K11 Select购物中心官宣将于2026年金秋正式开业，同时公布首轮入驻品牌阵容。项目由K11 by AC集团与厦门轨道集团联合打造，商业面积约9.5万平方米。
首轮品牌阵容涵盖运动潮奢、高端餐饮、休闲娱乐等业态，已引进UME影城（福建首店）、土拨鼠俱乐部（福建首店）、紫桂轩（全国首店）、耘景里·精致潮粤菜（福建首店）、Audepart（全国首家精品店）、Beautychoice（福建首家旗舰店）、JCCCODE（福建首店）、闯关玩家（福建首店）等品牌。
图源：厦门K11 Select
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广州花都泛悦汇8月8日开业
盒马、OCE等品牌入驻
8月8日，位于花都广场地铁C口上盖的广州泛悦汇将正式开业。项目定位为花都首个公园式开放街区，配置3D裸眼大屏、无边界绿意步道、下沉聚场等特色场景。品牌方面，项目引入盒马鲜生、KKV、OCE、新斗记等花都首店，以及拾叁唐·民谣流域烧烤酒馆等夜经济品牌，旨在打造“公园街区+夜经济”融合的消费新主场。
图源：广州花都泛悦汇
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吉林中海环宇城招商签约率破85%
预计2026年底开业
近日，中海商业宣布其在吉林打造的商业地标——中海环宇城招商签约率已突破85%。项目位于吉林市丰满区，预计2026年底开业。
项目采用双首层设计，规划30%城市首店，已引入覔书店（东三省首店）、Multi Land亲子乐园（全国首店）、noisy club潮玩集合、NEVERLAB潮流服饰等品牌，并打造热气球主题挑空空间、屋顶露台花园等场景。
图源：吉林中海环宇城
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武汉汉阳龟北片文创园规划公示
由华润万象生活与武汉城建合作打造
7月13日，武汉汉阳龟北片启动区文创园项目规划正式公示。该项目由武汉城建集团与华润万象生活合作打造，位于汉阳区鹦鹉大道与知音大道交汇处东南侧，总投资15亿元。
项目以改造为主，将保留改造37栋老旧厂房，仅新建2.01万平方米现代配套建筑，计容建筑面积约10.86万平方米。业态涵盖文化、艺术传媒、娱乐及商业设施，并引入爱奇艺乐园。项目预计一期于2026年10月建成，二期于2027年年底完工并整体开业，定位为“武汉城市文化生活漫游地”。
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西安银泰中心正式复工
总投资额100亿元
西安银泰中心近日正式复工，展示中心外围墙已开始拆除，施工设备陆续进场。该项目位于新城区幸福林带核心区，总投资100亿元，总建筑面积约78万平方米，规划为集高端购物中心、超五星级酒店等业态于一体的TOD综合体。其中商业占比超50%，计划2027年率先交付。
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新鸿基地产全资持有广州天汇广场
7月14日，新鸿基地产宣布完成对广州天汇广场剩余三分之二权益的收购，项目由新鸿基全资持有。
该项目位于珠江新城CBD，涵盖约9.3万平方米的IGC商场及广州康莱德酒店等业态。新鸿基计划未来优化商场品牌组合，推出Grab & Go美食市集及主题街区及引进更多餐饮首店，打造家庭一站式消费目的地。
图源：新鸿基地产官微
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南京雨润国际广场首次拍卖流拍
起拍价25.02亿元
7月15日上午，南京雨润国际广场在阿里资产平台的首次公开拍卖因无人报名而流拍。该标的起拍价25.02亿元，包括河西中央商场、雨润涵月楼酒店、10套办公用房及203个地下车位，总建筑面积约15.69万平方米，需缴纳2亿元保证金。拍卖采取带租约方式，租约细节因涉及商业机密未公开。目前商场及酒店均正常营业。
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新城控股上半年商业运营总收入71.12亿元
同比增长2.42%
7月10日，新城控股披露2026年6月及二季度经营数据。6月商业运营总收入约11.87亿元，同比增长0.34%；1-6月累计71.12亿元，同比增长2.42%。6月末整体出租率98.32%，运营物业达182个。
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国务院批复《扩大消费“十五五”规划》
7月13日，国务院批复《扩大消费“十五五”规划》。规划提出深化国际消费中心城市培育建设，打造引领全球消费潮流的消费品牌和场景，营造具有全球吸引力的消费环境。同时，规划要求开展国际化消费环境建设，支持相关城市提升国际化、便利化服务水平，并支持海南建设国际旅游消费中心。
在区域协同方面，规划提出依托重点城市群、都市圈，推动城市间消费功能差异化布局。此外，规划还强调激发下沉市场消费活力，加强城乡消费协作，实施县域商业提质增效行动，推进“千集万店”改造提升，以壮大县域消费市场。
