华夏凯德消费REIT二季报：期内平均租金单价219.93元/㎡/月，项目整体出租率97.27%

7月21日，华夏凯德消费REIT披露2026年第二季度报告，核心财务与运营指标全线达成，为全年稳定收益筑牢根基。

据介绍，该REIT为国内首单外资消费REITs，首募规模22.872亿元，底层资产为广州凯德广场·云尚、长沙凯德广场·雨花亭两个购物中心。报告期末项目整体出租率为97.27%，报告期内平均租金单价为219.93元/㎡/月，基金EBITDA3218.66万元，上市预测业绩完成率103.65%，可供分配金额2617.68万元，按发行价测算年化分派率达4.59%。

本季度两个项目通过品牌迭代、精细运营、场景IP营销多维发力，累计引入全新品牌51家，其中广州云尚引入广州首店8家、白云区域首店14家，资产升级改造区域陆续开业，同时落地分层租户精细化管理体系，全方位筑牢经营收益安全垫。