6月福建商业大事记|厦门五通奥莱焕新启幕，东百将提前撤出福州乐堤港
厦门五通奥莱品牌焕新启幕
6月26日，厦门五通奥莱品牌焕新启幕。据悉，项目总占地面积27,676.78㎡，总建筑面积80,330.37㎡，此次焕新定位为滨海休闲微度假目的地，以奥莱零售为核心，融合户外运动、宠物体验、电竞娱乐、亲子休闲等业态，打造国内首个“城市时尚生活情绪奥莱”。其中A馆家庭奥莱馆聚焦全家庭品质消费，覆盖国际名品、精致女装、亲子风尚、童装童玩四大核心业态，A馆外街紧扣年轻潮流、情绪消费，打造潮流青年打卡地、人宠共生生态圈；B馆运动奥莱馆以运动零售+沉浸式体验+社交餐饮为核心，打造一站式潮流运动奥莱主题馆，B馆外街区域打造滨海轻户外潮动生活场。
此次焕新升级，场内超80%品牌完成重装上新，调改总面积达5000㎡，其中全新引进2300㎡宠物主力店、近1000㎡潮玩社交配套业态，围绕年轻潮流、亲子家庭、萌宠休闲三大核心赛道完成全品类扩容升级，跳出传统折扣零售模式，打造沉浸式滨海消费新地标。
东百将提前撤出福州远洋德呈乐堤港
6月16日，福建东百集团股份有限公司发布《关于转让全资子公司100%股权的公告》。公告显示，为持续推进公司商业零售业务轻资产转型，进一步优化公司资源配置和整体资产结构，以降低经营风险，盘活存量资产，实现业务稳健发展，公司全资子公司福建东方百货管理有限公司拟将持有的东百红星100%股权转让给福建德呈华业商业管理有限公司，暂定转让对价为人民币182.78万元。
据悉，东百红星系东百福州远洋德呈乐堤港店的经营管理主体，其承租远洋德呈乐堤港约4.63 万㎡的商业面积，用于百货商场经营。
根据原租赁协议，东百在远洋德呈乐堤港的经营期限原定至2035年。然而，此次股权转让意味着东百集团将提前退出。根据公告，交易完成后，东百红星将不再纳入福建东百集团股份有限公司合并报表范围，不过，东百旗下全资子公司还将继续为该店提供运营管理服务并收取相关费用，服务期限暂至2026年12月31日。业界分析认为，东百退出后，该部分商业后续大概率将由远洋德呈乐堤港方自主招商与运营。
福建两座万达广场工商变更引关注
6月上旬，万达在福建的两起工商变更引发了外界的广泛关注。
6月1日，莆田万达广场有限公司发生工商变更，原股东万达商业旗下大连万锐企业管理有限公司、大连万达锐驰企业管理有限公司退出，新增大连智新盟商业管理有限公司为全资股东，法人亦发生变更；紧接着6月8日，泉州浦西万达广场投资发生工商变更，原股东万达商业旗下大连万锐企业管理有限公司、大连万达锐驰企业管理有限公司退出，新增上海安垭企业管理合伙企业为全资股东，法人随之变更。
加之5月26日，厦门集美万达易主大连智新盟商管，10多天内，万达在福建连“失去”三家公司，连“丢”三座万达广场。
公开资料显示，2025年5月，万达商管将48座万达广场打包转让，总对价约500亿元，接盘方为太盟投资牵头、腾讯、京东、阳光人寿、高和资本等机构组成的联合财团。据统计，此批万达拟转让的名单中，有5座位于福建，其中包括：莆田城厢万达，泉州浦西万达，厦门湖里万达、厦门集美万达以及福州金融街万达。
业内观点表示，此次万达福建三家公司股权变更，可视为该资产包进入实质交割期的延续。（资料来源：福州房产）
厦门集美新城白鹭西塔整体通过规划验收
近日，厦门市自然资源和规划局集美分局完成中交白鹭西塔项目A栋主塔楼规划条件核实与土地核验，核发《建设工程规划条件核实与土地核验意见书》，标志着该项目整体通过规划验收。经验收中交白鹭西塔项目A栋主塔楼高度为265.95米。
据悉，白鹭西塔项目，即厦门和美综合体项目，由中交投资开发建设，项目总用地面积3.4万平方米，总建筑面积23.76万平方米，由一栋46层A栋主塔楼、一栋5层商业裙楼及地下室组成，项目业态涵盖购物中心、写字楼和五星级酒店等。其中，购物中心“和美天地”于2025年“五一”期间开业。
据悉，目前主塔楼正在进行外墙夜景灯光调试，未来有望与同样位于集美新城、高262米的诚毅国际商务中心进行灯光秀互动。
福州火车南站东广场商业地块项目传新动态
6月17日，福州火车南站东广场商业地块项目工程总承包（设计、采购、施工、运营一体化）及监理正式对外开展招标工作。据悉，项目业主为福州新区集团权属三江口公司下属三江南站建投公司。
资料显示，项目总用地面积28369㎡（合42.55亩），主要建设酒店（A1#、A2#）、商业及其他配套设施等，总建筑面积46543.44㎡。目前，项目已完成初步设计及批复，投资概算金额约60095万元。
此次工程总承包涵盖施工图设计、施工、采购、运营一体化。其中包括连接AB地块两处地下通道建筑工程专项设计、与南湖公园地下通道衔接专项设计。这也意味着，该商业体有望通过地下通道直达南湖公园。（资料来源：蓝房网）
厦门翔安山姆会员店完成政企签约
6月26日，厦门翔安山姆会员店完成政企正式签约，意味着翔安首家，厦门第二家山姆会员商店正式落地翔安东部体育会展新城。
有报道称，按国内山姆标准化节奏，项目签约后，2个月内启动规划报建，主体施工16–18个月，加上开业筹备，整体从签约到开业约20–24个月，最快2028年上半年迎客，常规2028年内正式开门。
厦门市中山路1号项目升级改造工程完成备案
6月23日，厦门市中山路1号项目升级改造工程完成备案，总投资2.06亿。据悉，中华街道中山路1号项目位于中山路1号，建筑面积20939.9平方米，用地面积2859.7平方米，改造后-1至5层为商业，7-10层为酒店，预计2027年6月完成。
早在今年4月，夏商百货中山路店就正式暂停营业。计划打破传统百货大楼封闭、内向的物理边界，将建筑重新“归还”给城市与街道。改造后的中山路1号项目将不再仅仅是一个购物场所，而是一个“文化休息站”与“潮流出发点”。
宝龙商业出售厦门宝龙60%股权
6月3日，宝龙商业管理控股有限公司发布公告，披露其全资附属公司上海宝龙此前于2025年4月29日与厦门二来订立股权转让协议，出售厦门宝龙60%的股权，代价为600万元，这笔交易于2025年7月完成，为集团带来约4770万元的账面收益。
据悉，于股权转让协议日期及完成前，厦门宝龙由上海宝龙拥有60%股权，并由独立第三方 何政实益拥有40%股权，且为宝龙商业的附属公司。厦门宝龙主要从事商业运营。于出售事项前，厦门宝龙主要拥有四份主租赁协议，整体采用“整租转租”的轻资产运营模式，业务完全依托租约开展。四份租赁协议对应厦门地铁1号线四座TOD地铁商业项目，覆盖思明、湖里、集美三大核心片区，均为地铁站点型商业。
业内分析称，宝龙商业出售厦门宝龙股权，核心原因在于战略适配性不足、运营成本偏高、集团盈利乏力。出售完成后，宝龙在厦门还运营有厦门宝龙一城和同安宝龙广场两大项目。
部分新店速递
6月4日，半崧福州万象城店开业，系福州首店。
6月4日，捏头熊头疗吧厦门首店亮相厦门罗宾森广场。
6月6日，池奈福州苏宁广场店开启试营业。
6月12日，盛事福州泰禾广场店开业，系福建首店。
6月12日，孩子王新店开进福州苏宁广场。
6月16日，滨寿司厦门大悦城店开业。
6月18日，汉堡王福州南站阳光天地店开业。
6月18日，音儿新店在福州东百中心开业。
6月26日，KISSCAT全新首个概念店在福州东百中心开业。
6月27日，D%pa新店开进厦门大悦城，系厦门岛外首店。
