上海，又多了一座“巨无霸”奥莱！

奥莱商业周报

TOP10 News

07.27-08.02

上海再添一座18万方大型奥莱

全国首个熊猫主题3.0版奥莱主体封顶

荟品仓推出深度折扣门店“折折树”

京东奥莱折扣品牌“京海天地”全国首店要来了

济南海那城百联奥莱：多家新店集中开业

北京湾里·王府井WellTown暑期新店集中开业

广佛佛罗伦萨小镇ADIDAS华南首家全新形象店

王府井奥莱净月小镇吉林省奥莱独家HELLY HANSEN开业

“露营界爱马仕”Snow Peak奥莱门店数已达4家

王府井城市奥莱太原店POLOWALK开业

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奥莱商业动态

项目新开

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再添一座18万方大型奥莱，魔都到底能容纳多少座奥莱？

上海长滩海港城迎来第一批品牌签约，宝山第一家精品奥特莱斯预计今年年底试营业。7月31日，记者从上港集团瑞泰公司获悉，长滩海港城这一宝山滨江商业新地标已进入开业冲刺阶段。

长滩海港城作为上海长滩滨江综合体的商业核心，由上港瑞泰、中旅免税与上海春竹集团枫叶小镇共同打造，总建筑面积达18万平方米。项目以“免税+奥莱+体验”为核心业态，集市内免税、精品奥莱、餐饮娱乐、文化休闲、亲子体验于一体，定位为北上海城市微度假新地标，助力国际邮轮度假区提质升级。

上海筹开奥莱项目，还有另外两家，分别是砂之船闵行项目、砂之船嘉定项目。

上海在营奥莱项目共有7个，包括青浦百联奥莱、佛罗伦萨小镇、比斯特购物村三座标准奥莱，以及四座城市奥莱上海都市奥特莱斯（飞洲国际店）、上海百盛优客城市广场（天山店）、上海国际时尚中心、上海汇金奥特莱斯。

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全国首个熊猫主题3.0版奥莱主体封顶

7 月 30 日上午，随着最后一方混凝土精准浇筑到位，成都百联奥特莱斯广场项目主体结构全面封顶，标志着全国首个熊猫主题 3.0 版奥莱建设取得阶段性重大进展，项目预计 2027 年 5 月正式开业。

成都百联奥特莱斯广场项目坐落于成都熊猫国际旅游度假区核心区，距大熊猫繁育研究基地南门仅200米，占地142.6亩，总建筑面积约14万平方米，总投资逾30亿元，是成都主城区首家也是体量最大的奥特莱斯。

依托百联上千家优质品牌资源，该项目计划汇聚超300个国内外知名品牌，包括20余家知名餐饮及数十家成都奥莱首店，体验式商业占比突出。目前，项目已完成业态布局规划，景观式餐饮娱乐等体验式商业占比达40%，国际名品占20%、运动户外占30%、川潮精品占10%，整体意向入驻率已超50%。

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荟品仓推出深度折扣门店“折折树”

荟品仓推出全新子品牌深度折扣店折折树，全国首店于8月1日落地上海嘉定盈嘉生活广场并正式开业。门店面积约5000㎡，区别于荟品仓万平米大型仓储门店，定位社区型精选折扣业态。门店打破传统按品牌分区模式，采用品类、价格带分区陈列，汇聚百余国内外品牌，覆盖运动服饰、童装、美妆等品类，全场9.9元起。

据官方介绍，作为荟品仓旗下深度折扣平台在门店面积上区别于原有的1-2万平米定位聚焦在3000-5000㎡的社区型门店商品选择上在保证品质同时采用严格的价格管控优选质价比商品，打造大牌鞋服深度折扣的购物体验。

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京东奥莱旗下全新折扣品牌“京海天地”全国首店要来了

近日，“京海天地”全国首店项目正式注册落地无锡梁溪区，计划今年10月正式开业。据公开资料，京海天地是京东与海澜之家合作推出的仓储式奥莱业态。

京海天地、京东奥莱均为京东与海澜之家联合打造的仓储奥莱两大产品线，二者形成大小店梯度布局。京东奥莱是标准化主力大店模型，门店面积普遍3000-10000㎡，布局地级市、县域购物中心，采用传统仓储大卖场模式，SKU丰富、货品大而全，推行会员制，以品牌代销模式扩张，侧重规模化快速拓店。

京海天地首店无锡梁溪店仅约2000㎡，扎根市中心核心商圈、紧邻地铁。创新「店中快闪+主题场景」布局，精选高周转爆款、精简SKU，实行去会员费模式。依托京东全域数字化供应链，打通线上小程序，强化O2O全渠道体验，瞄准城区年轻客群，主打小而精、高频就近消费。

调改实验室

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成都优客城市奥莱：8月新店扎堆开业

成都优客城市奥莱8月多家新店上场，包括盒马旗下平价社区超市【超盒算NB】【瑞幸咖啡】【CAMEL骆驼】，以及【SUMANDER】【HELY】【AURORA】【MIIDII】等女装品牌。

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济南海那城百联奥莱：多家新店集中开业

济南海那城百联奥莱8月启动集中品牌焕新，多店同步开业重装。

运动板块FILA全新形象店重装亮相，活动周期 8.1-8.10，成人款3件5.5折、童装3件5折，设置多档位满赠福利；允硕、水云间、太平鸟、T&Luxe等女装品牌同期开业，补充通勤、休闲服饰品类。项目依托意式小镇街区、中央公园景观打造微度假消费场景，开业同步推出夏日清凉主题营销，通过阶梯折扣、满额赠礼拉动暑期客流，持续优化品牌层级与全客群消费体验。

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北京湾里·王府井WellTown暑期新店集中开业

7月下旬至9月，北京湾里·王府井WellTown及配套汀云小镇迎来多家新店亮相。DESCENTE于7月30日开业，大运河礼物文创店、Mandy碰碰车已进驻，石卜独栋艺术汤泉馆、Mandy的城堡即将开业。

同期，转转、塔塔乐、膜里魔气已于7月下旬开业；MOMODA于8月1日进驻汀云小镇；DOUBLEBOO与SOULGOODS于8月10日亮相汀云小镇；LuckyEmma计划9月15日进驻汀云小镇。

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沈阳王府井奥莱棋盘山小镇多店新开

7 月 ，蕉下快闪店、阿迪达斯重装 升级 店 、 MEILLEUR MOMENT 、 BIEMLOFEN 、 F246 、顾二叔手作酸奶、 JNBY 、 嘉姿 等新店 开业 。

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王府井奥莱临潼小镇多店新开

森马全新启幕、比华利保罗最新形象店升级， Croc s 新形象全新升级 7 月 31 日开业。鄂尔多斯、曼妮芬 8 月 1 日焕新启幕， LEVI ’ S8 月 3 日焕新开业。华为合作店 8 月 1 日开业， 肯德基 8 月 8 日开业。

奥莱品牌志

运动户外

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武汉佛罗伦萨小镇：伯希和新店开业

伯希和从专业户外到都市通勤，从冲锋衣到登山鞋全线覆盖山系/运动生活，

自研STORM BREATH防水透湿+STORM SHIELD风盾双核科技， 叠加Polartec、eVent等国际户外技术加持。无论是户外老粉，还是刚入坑的新朋友，会员消费即可解锁超值好礼，件件都是户外刚需。

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广佛佛罗伦萨小镇：ADIDAS华南首家全新形象店

8月8日，ADIDAS华南首家New Beat形象店热力登陆广佛佛罗伦萨小镇。从跑道到街头，从健身房到球场，ADIDAS始终运动搭子。新店开业，爆款单品限时特价；指定商品，满3件低至4.8折。

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王府井奥莱净月小镇：吉林省奥莱独家HELLY HANSEN8月1日开业，比音勒芬吉林省独家MOTION户外店8月开业

Helly Hansen（海丽汉森，简称 HH）是1877年创立于挪威的百年高端专业户外品牌，由挪威船长 Helly Juell Hansen 与妻子共同创办，被誉为“挪威国宝级户外品牌”和“北欧户外王者”。

代表性产品系列航海系列（如 SALT 系列），主打防水、防风，保留航海夹克经典设计，兼顾城市通勤与海上防护。滑雪系列（如 ALPHA 系列），是北欧雪圈标配，结合防水面料与智能温控，适合高山滑雪与极寒环境。户外徒步系列（如 ODIN 系列），轻量硬核，采用超轻量防水面料，适合高海拔徒步与多日登山。城市机能系列，将户外机能融入极简城市穿搭，适合日常通勤与城市休闲。

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“露营界爱马仕”Snow Peak奥莱门店数已达4家

继中国市场运营权归属比音勒芬后，7月中旬，“露营界爱马仕”Snow Peak再开出一家新的奥莱店，入驻太原天美杉杉奥莱。

至此，Snow Peak奥莱店数达4家。此前的3家分别为：2024年12月，全国奥莱首店入驻北京八达岭奥莱，华东奥莱首店入驻比斯特上海购物村。2025年4月，江苏奥莱首店入驻比斯特苏州购物村。

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八达岭奥莱：FILAKIDS门店焕新开业

八达岭奥莱FILAKIDS店焕新启幕，门店上新全系列童装、儿童书包、潮流运动鞋，同步推出多重开业福利，丰富商场亲子运动品类供给。

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砂之船（南京江宁）奥莱：安踏儿童PARK店8月1日正式开业

安踏儿童PARK店是品牌高端沉浸式运动主题门店，以运动公园为设计内核，划分多品类体验区域，集结专业儿童运动服饰、凉感速干装备、护脊书包、潮流跑鞋等全系列产品，兼顾日常穿搭、专业训练、户外出行多重需求，店内同步推出专属开业折扣福利。

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砂之船（长春中东）奥莱：NIKE千坪门店开业

该NIKE门店面积达千坪，坐落于商场一层D01-D02区域，店内完整陈列男女运动服饰、专业跑鞋、运动配件等全品类货品，款式覆盖日常穿搭、专业训练、户外出行多元场景，超大陈列空间带来一站式沉浸式选购体验。

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重庆首创奥莱：U.S.POLOASSN.新店开业

U.S.POLOASSN.（俗称美国马球协会/USPA），是1890年成立的美国马球协会（USPA）官方授权服饰品牌，区别于PoloRalphLauren（拉夫劳伦马球）。品牌标志性识别为双骑士logo，主打美式经典休闲风格，产品线覆盖男女装、童装、鞋履、箱包配饰，核心单品为Polo衫。

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更多运动户外奥莱新店

下沙奥莱：骆驼户外运动城焕新开业

北京王府井奥莱·香江小镇：OUTDOOR新店开业

王府井奥莱临潼小镇：凯乐石西安独家奥菜形象店开业，凯乐石渠道专供

王府井西咸小镇：亚瑟士7月31日开业

扬州砂之船：狼爪新店开业

服饰鞋履

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王府井城市奥莱太原店：POLOWALK开业

王府井城市奥莱太原店&王府井城市奥莱太原店POLOWALK开业，主打美式休闲风格，核心品类包括POLO衫、绞花针织衫、牛津衬衫、休闲夹克、运动外套等。

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下沙奥特莱斯：女装品牌“飞鸟和新酒”新店启幕

品牌飞鸟和新酒创立于2012年，秉持“自然、浪漫、自由”的品牌理念，选用棉麻、天丝等舒适透气面料，打造连衣裙、阔腿裤、休闲衬衫等适配通勤、度假场景的服饰，文艺清新的设计深受女性消费者喜爱。

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嘉年华海信广场VILLAGE：女装品牌KOREANO新店启幕

KOREANO创立于1992年，是国内知名高端女装品牌，主打简约优雅的都市通勤风格，依托进口优质面料与国际化设计团队，兼顾穿搭质感与实穿性，面向追求独立审美、注重着装品质的中青年女性群体。

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武汉首创奥莱：AIVEI艾薇新店开业

AIVEI（艾薇）为欣贺股份旗下中高端少淑女装，和JORYA卓雅、恩曼琳、卡洛琳同属集团矩阵，2009年创立。

品牌主打实用浪漫主义，风格轻熟浪漫，善用蕾丝、蝴蝶结等柔美元素，兼顾职场通勤、约会、轻社交多场景；核心面向22-35岁都市女性。

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更多服饰鞋履品牌奥莱新店

海口美兰奥特莱斯：TEA BEAUTY缇蓓缔机场奥莱新店开业

赛尔花乡奥莱村：POLOWALKKIDS门店重装开业

砂之船（杭州）奥莱：GXG门店焕新开业

济南海那城百联奥莱：balabala门店重装焕新

王府井奥莱银川店：利郎男装新店入驻

哈尔滨枫叶小镇奥莱：千百度国际OUTLET新店开业

天津王府井奥莱：暇步士新店开业

合肥砂之船：女装品牌响隐新店开业

南京汤山百联奥特莱斯：GAP焕新开业

济南槐荫百联奥莱：水云间山东综合店开业

济南海那城百联奥特莱斯：鄂尔多斯ERDOS焕新启幕

餐饮

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成都佛罗伦萨小镇：茉莉奶白开业

茉莉奶白正式登陆成都佛罗伦萨小镇，以东方花香为灵感的现代茶饮美学空间，清冽茉莉香混着醇厚茶韵入口。试营业期7/30-8/13全场饮品88折，提前解锁尝鲜快乐；开业盛典8/14-8/16指定饮品买一送一。

奥莱营销新象

展览秀场

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比斯特苏州购物村：2026苏州荷花展·工业园区分会场

「花漾苏州·荷韵江南」即将启幕，荷花艺术布景、沉浸式光影荷塘荷韵香氛、国风演艺……一步一景，步步入莲境。

节庆活动

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昆明王府井滇池小镇8月推出萌宠碰头会与火把节活动

8月1日至2日，昆明王府井滇池小镇1F将举办“萌宠碰头会LET‘S GO GO！2.0”主题活动。8月8日至9日，项目将举行小镇首届狂欢火把节。

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沈阳王府井奥莱棋盘山“暑期趣撒欢”主题活动

7月24日至7月26日，沈阳王府井奥莱推出“暑期趣撒欢”主题活动。7月24日，北肆乐队现场演绎经典歌曲；7月25至26日举办扭扭车竞速赛；7月24至26日开设萌宠嘉年华。

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京津佛罗伦萨小镇：「夏夜露天影院」

沉浸式露天观影就在超有质感的罗马剧场夜幕落下，夏夜晚风轻拂巨幕电影缓缓开场。免费意式Gelato纯正意式传统冰淇淋 ，BUONISSIMO当日单笔消费满1314凭小票就能现场免费兑换一份绵密冰爽。