苏皖7月大事件：徐州德州广场预计10月开业、奥乐齐首进安徽、南京雨润国际广场流拍

苏州科技城方圆荟签约世纪金源，定档2027年五一开业

7月7日，苏州科技城绿地商业项目正式签约世纪金源商业管理集团，将原绿地源丰广场打造为“苏州首座方圆荟、江苏第二座”，更名苏州科技城方圆荟。

项目位于苏州科技城稼先路与科发路交汇处，总建筑面积约12万㎡，地面8层、地下3层，为高新区西部最大商业综合体，2019年已竣工。项目装修工程计划7月中旬进场，预计2027年五一开业。意向入驻品牌包括盒马、华为、苹果、蔚来、优衣库、无印良品、大疆、丝芙兰、乐高、泡泡玛特等。

南京江北华润万象商业更名为“万象汇”，公布最新规划设计方案

7月8日，江北官网发布NO.2014G39-A地块项目规划设计方案调整批前公示。项目位于南京江北新区顶山街道，规划用地面积约61554㎡，容积率≤3.0。此次主要调整A-2-1幢建筑立面效果，原设计方案顶部玻璃幕墙大部分取消，整体更加简洁，建筑立面字样从“万象城”变为“万象汇”。

项目2014年6月由华润以34.8亿元竞得，规划总建筑面积约70万㎡，涵盖近10万㎡万象系购物中心、7栋办公楼、2栋酒店式公寓及3座特色独栋商业体，业态覆盖零售、餐饮、休闲娱乐等。

南通通州金沙新天地与金沙滩启动招商

7月9日，南通通州金沙新天地与金沙滩招商盛典暨品牌签约发布会举行，现场完成奥乐齐、CGV影城等30余家品牌签约。

金沙新天地坐落于银河新区核心，商业建筑面积约4.5万㎡，为片区唯一大型综合购物中心，业态规划涵盖品质刚需、亲子休闲、夜间社交等全天候、全龄段需求。南山湖金沙滩项目是南通南山湖公园内标志性商业街区，坐拥约5000亩生态湿地景观，由11栋简欧风格独栋建筑组成。两个项目由本土国企圆宏集团携手旭辉商业联合打造。

远洋商业签约扬州龙川商务中心“乐堤港”产品线首次进入江苏

7月30日，远洋商业与扬州江都区龙川控股集团签约，将为龙川商务中心的裙楼商业及滨水商业街提供商业管理服务。此次合作标志着远洋商业旗下“乐堤港”产品线首次进入江苏。

该项目位于江都区文昌东路，总体量约30万平方米，集甲级写字楼、星级酒店、裙楼商业、滨水商业街于一体。远洋商业将为其中的裙楼及花街部分提供前期咨询、开业筹备、全周期招商运营等一体化商业管理服务。

徐州德基广场计划2026年10月开业

近日，徐州市商务局在对市政协提案《关于以德基广场开业为契机，进一步促进中心商圈文商旅融合发展的提案》的答复中透露，徐州德基广场拟定于2026年10月开业。

项目位于中心商圈彭城广场南侧，紧邻地铁1、2号线换乘站彭城广场站，总建筑面积约51万平方米，商业面积达17万平方米，双子塔高259米。项目将引入超过150个首进徐州品牌，还规划有德基艺术博物馆和北广场“莫奈花园”等公共文化空间。

南京雨润国际广场首次拍卖流拍，起拍价25.02亿元

7月15日上午，南京雨润国际广场在阿里资产平台的首次公开拍卖因无人报名而流拍。该标的起拍价25.02亿元，包括河西中央商场、雨润涵月楼酒店、10套办公用房及203个地下车位，总建筑面积约15.69万平方米，需缴纳2亿元保证金。拍卖采取带租约方式，租约细节因涉及商业机密未公开。目前商场及酒店均正常营业。

南京金象城完成"城市山野"主题改造即将焕新开业

位于南京桥北商圈的金象城购物中心，今年年初启动全域美陈升级改造，即将以"城市山野"主题重新亮相。

此次改造覆盖商场1至4层，重点优化沿街商铺前场、公共通道及中庭区域，通过6米高仿真景观树、大面积草坪与一体化花箱座椅等元素，融合自然美学、社交休憩与亲子游乐功能，打造公园式商业空间。其中，4楼已全新开辟儿童游乐专区，一楼顶部星光亮化工程也已完工。下半年，商场还将启动外立面塔楼亮化工程及青年运动主题小镇的建设。

沃尔玛社区店苏州首店落地新光天地，首批将开10-15家

7月20日，沃尔玛社区店苏州首店在苏州工业园区新光天地正式竖起围挡，进入全面装修阶段。该门店为沃尔玛第三代社区店，建筑面积约500平方米，精选约2000支SKU，围绕居民“一日五餐”的高频刚需搭建货品体系，其中自有品牌“沃集鲜”占比超过六成。

苏州是继深圳之后，沃尔玛第三代社区店落地华东的首个城市，按照规划，苏州首批沃尔玛社区店将开设10-15家。此前，沃尔玛社区店在深圳已开出16家门店。

ALDI奥乐齐首进安徽市场，3家新店选址曝光

近日，ALDI奥乐齐正式进驻安徽市场。安徽首店落地合肥滨湖方圆荟，预计2026年第三季度开业。首轮布局覆盖合肥滨湖、蜀山、肥西、瑶海、庐阳五大核心城区。同时，奥乐齐同步进驻芜湖市场，入驻芜湖银泰城、芜湖八佰伴，预计年底开业。

韩国彩妆品牌Lilybyred中国首店落地南京景枫中心

韩国彩妆品牌Lilybyred（丽丽百乐）近日于南京景枫中心落地其中国首家线下实体店，门店以粉色为主视觉基调，打造出充满少女感的主题空间。

Lilybyred成立于2017年，其爱心腮红、果汁唇釉、极细眼线笔等爆款单品，曾在韩国Olive Young美妆集合渠道掀起热潮。

伊风轻养全国首店落地南京玄武花园城

7月25日，伊风轻养全国首店在南京玄武花园城开业。该品牌为悦爱集团旗下伊风品牌在全国落地的首家都市轻养头疗门店。门店定位为“全维度科技养护”一站式头皮健康管理中心，提供全息头疗、生态养发、毛囊管理、植物乌丝四大服务板块，覆盖头皮养护全链路。