顶奢大牌聚齐，上海佛罗伦萨小镇太牛了！

上海佛罗伦萨小镇，华东首座纯正意式高端名品奥特莱斯、国家AAA级旅游景区，自2015年启幕以来持续领跑区域高端零售版图。

从一期启幕到三期扩建，这座意式风情小镇以扎实的基本面与持续进化的场景力，构筑起资本与市场双重认可的价值底座：

2025年全年客流量同比增6%、销售额同比增5%；

近300家品牌矩阵，多个华东独家奥莱门店构筑竞争壁垒；

三期扩建后总建面将超10万㎡、停车位扩容至3400个，物理空间与品牌能级双维跃升在即

强化奢品独有矩阵，夯实高端零售壁垒面对华东奥莱竞争日趋同质化，佛罗伦萨小镇坚持“做强独有性、做高品牌级次”。ACNE STUDIOS、BOTTEGA VENETA、MARC JACOBS等多个华东独家奥莱门店形成 “人无我有”的差异化壁垒；BALENCIAGA、BURBERRY、CELINE、FENDI、GUCCI、PRADA等顶奢大牌聚齐，以超全阵容锚定高端零售制高点，持续虹吸长三角高购买力客群。

体验场景扩容，放大客流转化效率针对高端奥莱客群对情绪价值与停留时长的双重诉求，项目将购物升维为沉浸式文化体验，并于2021年就打造华东首家“奇幻丛林”家庭游乐中心（近2000㎡），精准卡位亲子微度假赛道；9%“即买即退”离境退税、多语言导览、宠物推车等国际化服务精准服务长三角及入境客群。

三期扩建+年度IP，打开资产增值空间三期扩建已于2025年1月动工，落成后整体建面超10万㎡，为更丰富的高端品牌组合预留充足空间。此外，2026“春日嘉年华”从波提切利《春》汲取灵感，“柠好，佛罗伦萨”携手四川美术学院共创柠檬云艺术装置，叠加花式足球巡游、柠檬音乐季、夏夜露天电影等多元内容持续吸引客流。

800万会员底盘，构筑高黏性护城河依托自研“佛罗伦萨小镇奥莱GO+”平台打通全渠道数字化链路，截至2026年6月，会员总数突破800万。金享/银享贵宾休息室及铂金贵宾室，以精致下午茶、私享品鉴会、新品预赏等专属权益深度经营高净值客群，有效提升复购率与客单价。

此外，上海佛罗伦萨小镇还推出3D导览系统，引领智慧“导”“购”新趋势。小镇从不是传统意义上的“折扣零售”奥莱，而是以意式文化场景为魂、顶级奢品矩阵为骨、全龄体验与会员生态为脉，不断夯实华东高端奥莱的领先身位。