首店130+家、客流领跑新一线，长沙商业要“换挡提速”？

依托《长沙市消费新业态新模式新场景试点项目专项资金管理办法（试行）》的持续落地，2026年二季度，市级重点促消费IP“购在中国·首发长沙”青春消费季全面展开。活动联动全城核心商圈与新晋商业载体，推出百场消费活动及首发、首秀、首展等系列举措。政策红利叠加场景运营，激活实体消费，助推零售商业提质迭代。

Q2要点>>>2026年二季度长沙首店经济迎来爆发，引入品质首店超130家，规模达一季度三倍；新开3个商业项目，打破一季度零供应格局；全市存量商业月度日均客流均值同比增长4.49%；季度开关店比回落至0.94，品牌端整体呈收缩态势。

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商业概况

上半年长沙经济运行呈现“承压前行、稳中有进”的态势，全市社会消费品零售总额2832.29亿元，同比增长0.9%。按消费类型分，商品零售额2550.73亿元，同比增长0.6%；餐饮收入281.56亿元，增长3.7%。其中，2026年二季度长沙全市社会消费品零售总额1425.8亿元，同比微降0.51%。

存/增量方面，一季度零供应局面在二季度被打破。汇景城、TX长沙年轻力中心、碧湘楚巷3个项目集中入市，合计新增体量16.3万㎡。3个项目体量均在10万㎡以下，其中TX长沙年轻力中心与碧湘楚巷均为存量改造的非标商业。“小体量”与“存量改造”正成为长沙新开业项目的典型特征。截至二季度末，长沙商业存量达1083.54万方，项目总数增至127个，人均集中式商业面积稳定在1.01㎡。

客流表现上，存量商业活力持续上升。长沙二季度月度日均客流均值达22971人，同比增长4.49%，环比增长3.40%。高于成都（21780人）、武汉（20829人）等新一线城市，折射出长沙消费市场的强劲磁吸力。

在赢商股份每月发布的《人气购物中心排行榜》中，长沙IFS、长沙步步高梅溪新天地、长沙国金街、长沙万家丽国际购物广场、长沙万象城依托强劲客流基础，连续三个月稳居TOP5席位。长沙荟聚稳定在第6位，长沙德思勤四季汇购物中心、长沙王府井百货（五一广场）、长沙步步高星城天地、永旺梦乐城长沙星沙则在7-10位间小幅波动。

赢商股份《2026年4月人气购物中心排行榜》上，清明假期催生了春节后首波出游消费热潮。其中，长沙IFS以高端零售与潮流体验稳居榜首，步步高梅溪新天地凭超大体量及丰富的亲子业态紧随其后，“潮流年轻”与“家庭欢聚”仍是消费双核。

赢商股份《2026年5月人气购物中心排行榜》上，“五一”假期五一商圈累计接待491.54万人次。长沙IFS、国金街、王府井百货（五一广场）承接游客消费需求，排名稳居前列；万象城通过户外新场景“五长街Avenue”及原创IP“辣人节”撬动本地消费。游客经济与运营创新并行，推高假期商业热度。

赢商股份《2026年6月人气购物中心排行榜》上，万家丽国际购物广场、德思勤四季汇排名双双上升。前者邀明星任“一日店长”引爆线下客流，借商圈提质大会构建行业声量，叠加顶层停机坪的城市观景台效应，以“话题+空间”的组合构建独特的场景体验；后者承办第五届青少年街舞锦标赛，并联动“大英图书馆·世界像素”展等文化艺术活动，由单一消费场所向“赛事+文化+商业”的复合空间演进。

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品牌开关店

二季度，长沙标杆购物中心整体品牌开关店比回落至0.94，相较一季度的1.12下降明显，品牌端整体呈收缩态势。

分业态看，各业态表现分化显著：文体娱业态迎来爆发式增长，开关店比由一季度的0.64升至2.27；生活服务业态扩张势头放缓，由1.41降至1.00；餐饮业态略有下降，由1.01降至0.97；零售业态收缩明显，由1.25回落至0.90；而儿童亲子业态则持续收缩，由0.89降至0.65。

新开店结构方面，本季度新店中高能级品牌（B级及以上）占比50%，较一季度提升5个百分点，城市商业能级持续向上突破。

新开店业态分布上，零售、餐饮仍是拓店主力，两者合计占比近八成。零售新店占比43.68%，餐饮占比34.02%，生活服务、儿童亲子、文体娱新店占比依次为9.66%、6.90%、5.75%。

聚焦细分品类，餐饮、服装、生活服务拓店需求最为旺盛。新店数量较多的品牌包括李若桃、野人先生、乐鱿鱿、焗外人、滨寿司、薛记炒货、BENEUNDER蕉下、丽人诗歌、泰兰尼斯、爱婴室等，覆盖新茶饮、品质餐饮、休闲食品、时尚服饰、儿童亲子等多个细分赛道。此外，泡泡玛特旗舰店、宝可梦官方卡牌道馆等二次元/潮玩品牌集中入驻，进一步丰富了长沙商业的年轻力生态。

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首店图谱

二季度长沙首店经济表现尤为亮眼，共引入132家品质首店，涵盖餐饮、零售、文体娱、生活服务、儿童亲子等多元业态，数量达一季度的三倍，呈爆发式增长态势。

从落地项目看，新开业项目贡献近四成首店。TX长沙年轻力中心吸引超30家首店入驻，碧湘楚巷亦引入12家首店。存量项目同步发力，长沙IFS持续深化高端调改，引入MAISON LE FAME等高能级首店；长沙万象城不断补充FILA FUSION等优质品牌。新项目集中兑现、老项目持续迭代，双引擎驱动首店经济高速增长。

分业态看，零售以超70家首店领跑，占比逾五成。ALFIR全国首店，ENG、WOOHA、HUMODESIGN、Daphne.lab等华中首店集中亮相；Burberry Beauty、STONE ISLAND等国际品牌同步落地；CONVERSE亦落地主题概念店，形成从设计师品牌到国际品牌的多层次首店矩阵。

餐饮紧随其后，引入40余家首店。必胜汉堡四店齐开，滇芸山、木牛直火料理等湖南首店同步落地。文体娱首店表现活跃，薄荷文化ola、星聚会KTV黑金店等品牌集中进驻，进一步充实了消费者的体验生态。

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商业展望

二季度，长沙商业在供给放量与存量提质的双向驱动下，首店经济与客流活力稳步上行，城市商业能级再上新台阶。展望下半年，龙湖长沙开福天街、新姚天街两大项目计划开业，以主题化场景与差异化定位为城市注入优质商业增量。从首店矩阵到非标商业，从精细运营到内容创新，长沙零售商业正步入结构性升级新阶段，在存量提质中锻造更为持久的增长动能。