文化内容驱动社区再生：从三个案例看澳门历史片区活用“IP 经济”与“治愈经济”实现“非标商业”

近年来，“IP 经济”、“治愈经济”及“非标商业”逐渐成为城市更新与历史片区活化的关键词。为把握这一趋势并提升活化成效，去年底成立的澳门街坊会联合总会片区发展中心亦积极将 IP 资源与民间力量引入妈阁塘、益隆炮竹厂及荔枝碗等多个历史片区，赋予历史空间全新的文化内涵，为市民与旅客打造兼具在地故事与潮流体验的城市新地标。

放眼全国，“非标商业”已是城市更新与存量空间焕新的重要趋势，如成都REGULAR源野、深圳华侨城创意文化园LOFT53等等，为澳门片区活化提供了可资借鉴的区域参照。这些案例都显示非标商业正从“拼体量”转向“拼内容”，从“标准复制”走向“在地共生”。澳门六大片区本身就是最具辨识度的非标空间载体——妈阁塘的工业遗址、氹仔益隆炮竹厂的工业记忆、路环荔枝碗的造船历史，其文化基因与非标商业的“独特性”天然契合，更应借鉴区域经验，强化“内容驱动”逻辑，将文化符号转译为可消费、可体验、可社交的当代商业语言。

妈阁塘的工业遗址、氹仔益隆炮竹厂的工业记忆、路环荔枝碗的造船历史

其文化基因与 非标商业的独特性天然契合

情感共鸣与商圈闭环：海外 IP 落地与在地团队的执行考验

今年暑假，片区发展中心在益隆炮竹厂引进了韩国治愈系 IP JOGUMAN，以“慢活．共融．疗愈”为主题，透过大型装置与镜像互动设计，将当代都市人对“纾压”的情感需求转译为实体空间体验。

该项目尝试将人流转化为区域商业收益，推出“消费+体验”的联动机制，访客需于周边指定餐饮与零售等上百家中小企消费达到指定金额，方可换取游戏币参与主题互动。此外，该项目由超过百位澳门本地策展、设计、工程及营运人员组成的团队独立执行，展现了本地文创产业链在承接海外 IP 大型落地项目上的综合实务能力。

本地策展单位汇珀文化联合创办人连均娸

本地策展单位汇珀文化联合创办人连均娸表示：“澳门拥有丰富的历史文化遗产与独特的中西融合底蕴，这些都是打造深度‘非标商业’的宝贵优势。而引入国际知名治愈IP联动片区活动，正好为这些历史场域注入当代的情感温度，让旅客不仅是到此一游，而是能够真正驻足感受，从而延长停留时间、深入社区消费，形成文化体验与经济效益的良性循环。”

今年暑期益隆炮竹厂引进了国际知名治愈系 IP，呈献“慢活．共融．疗愈”的主题系列活动

市民和旅客积极参与间限定题游戏站

跨界联动：片区成为本土 IP 对接国际商业的平台

在 6 至 7 月举办的“片区户外生活节”中，片区发展中心结合世界杯热潮，于荔枝碗、益隆及妈阁塘三区展开联动。期间，本地插画师 Jin Lio 与国际运动品牌 Adidas 推出 IP 联名产品，将澳门在地文化语汇融入国际品牌的产品设计中。

这一尝试显示，历史片区正逐步发挥“商业媒合平台”的功能。透过结合全球性赛事话题与国际品牌资源，片区不仅为市民与旅客提供新鲜的消费体验，更为本土创作者搭建了通往国际商业市场的桥梁，打破了过去本地文创产品多局限于小型手作或纪念品市场的框架。

本地插画师 Jin Lio与国际运动品牌 Adidas 合作为“片区户外生活节”推出一系列特别设计

情境体验：本土 IP 精准对接亲子消费需求

与跨界国际品牌相呼应，片区同时也在探索本土 IP 的深耕路径。8 月于荔枝碗船厂片区登场的“夏日卡欢水漾市集”，即以本地原创IP“Kawo卡沃”为核心，将其创作形象延伸至夏日亲水情景，并结合亲子水上活动与主题市集。

荔枝碗船厂过往具备较强的工业遗址色彩，透过将 Kawo 的 IP 视觉与消暑、亲子互动”、等情绪需求深度结合，成功将历史空间转化为亲民的休闲场所。该项目展现了本土 IP 在特定客群中的引流能力，以情绪体验精准吸引亲子家庭，实现了历史场域的机能重构。

8 月荔枝碗船厂片区的“夏日卡欢水漾市集”

业界观察：从短期人流到长效营运的思考

从 Jin Lio 的国际品牌跨界、Kawo 的亲子场景深耕，到益隆炮竹厂的海外 IP JOGUMAN商业联动，澳门历史片区在“以文化内容驱动活化”上已展开多维度的试验。

澳门以历史片区为载体发展非标商业的差异化优势——世遗城区的文化基因、六大片区的工业遗址空间、中西文化交汇的独特气质，均是大湾区其他城市难以复制的“内容原材料”，为澳门避开同质化竞争提供了天然护城河。

澳门街坊会联合总会片区发展中心表示：“片区经历过去一年的实践，包括妈阁慢活节、福隆微醺周末、片区户外生活节等在地品牌节庆项目的实践，共吸引了逾十一万参与人次，活动期间带动周边商户收益增三成至八成。”

历史片区的活化是一项系统工程，IP 经济与治愈经济的引进提供了一个具吸引力的切入点。其长期效益，最终仍取决于营运模式的可持续性，以及在地文创产业链能否藉此实现商业化与专业化的实质升级。