半年没开一个新商场，成都商业在“憋”什么大招？

2026年7月，《扩大消费“十五五”规划》的正式获批，消费领域首次在国家五年规划体系中“独立成篇”，也为成都建设国际消费中心城市带来全新机遇，与此同时，成都的传统零售商业全面进入存量优化阶段，呈现出存量深度调整的态势，商业运营重心全面转向精细化调改与场景创新。

Q2要点>>>

二季度成都标杆购物中心的开关店比下降，中腰部品牌主导扩张；首店引入84家，非标店型与概念首店表现亮眼，场景创新与特色细分成为各业态品牌主要表现。

01

商业概况

2026年上半年，上半年成都市社会消费品零售总额5709.4亿元、同比增长1.6%，增速高于全国水平0.3个百分点，经计算，2026年二季度成都全市社会消费品零售总额为2896.6亿元，同比延续温和正增长态势。

客流表现方面，二季度成都标杆购物中心月度日均客流均值21780人次，环比Q1微升0.16%，同比上年同期提升6.54%，线下消费场景活跃度持续恢复，客流韧性优于同期社零表现。

空置率方面，二季度成都标杆购物中心空置率录得11.47%，虽然较Q1微升，较上年同期下降0.63%，但整体出租压力较去年同期明显缓解。

从人气购物中心排行来看，赢商股份《2026年4-6月人气购物中心排行榜》显示，成都太古里、成都IFS、成都万象城蝉联榜首；温江合生汇、仁和新城等区域型标杆保持高活跃度；龙湖成都滨江天街、龙湖成都时代天街等持续霸榜；成都时代奥特莱斯、成都天荟·万科广场等通过差异化主题与首店引入轮动上榜。

 

02

品牌开关店

二季度，成都标杆购物中心品牌开关店比为0.92，较一季度的1.00有所回落。

从开店品牌能级来看，S级（奢侈品）品牌新开店占比仅为0.92%，在二季度动作有限；A级品牌占比16.85%，B级品牌新开店占比最高，达36.08%，是市场开店的中坚力量；C级品牌占比35.53%，有所回落；D级品牌占比10.62%。

从开店品牌来看，二季度拓店最为活跃的TOP10品牌依次为：煲珠公（新中式糖水）、久久丫（卤味零食）、野人先生（冰淇淋甜品）、BENEUNDER蕉下（防晒户外服饰）、SANTA BARBARA POLO & RACQUET CLUB（美式休闲服饰）、JINS（眼镜零售）、播Broadcast（女装）、JEEP SPIRIT（户外休闲服饰）、希尚潮品生活馆（潮流集合店）、indicia（设计师女装）——覆盖餐饮、零售、生活服务等多个业态。其中餐饮品牌占据半数席位，咖啡茶饮、新中式糖水等细分品类拓店尤为积极。

03

首店图谱

二季度，成都重点商业项目共引入品质首店84家。从首店能级观察，全国首店0家、西南首店8家、四川首店16家、成都首店60家；省级及以上首店合计24家，占比28.57%，较一季度的47.06%有所回落。主要因为超高能级国际品牌季度性拓展节奏放缓，本季首店多由成熟连锁或细分赛道下的差异化产品，沉浸式文化体验类等专、精、特、新型品牌构成。

如在零售领域，Q2相较Q1占比虽然下降（由58.82%降至44.05%），但在细分业态下，相较传统男女装服饰，在功能与风格上更加精巧、时尚的生活领域零售品牌被越来越多项目重视，如深圳本土高端桌面外设品牌IQUNIX，其在5月1日于成都太古里开设西南首店，成为成都太古里新晋“科技美学地标”；另外如主打新西兰高品质羊毛，业内第一家使用自然纤维代替化学纤维的户外品牌icebreaker（全球最新形象店）、来自阿曼苏丹的国际高奢沙龙香氛品牌AMOUAGE西南首店等细分业态下的差异化品牌均在二季度落子成都，受到头部项目招商欢迎。

图源：微信公众号@成都太古里订阅号

二季度餐饮首店占比38.46%，较一季度提升16.95个百分点，中式餐饮与休闲餐饮为主力，异国风情餐饮有所增加。

休闲餐饮赛道持续高热，非标店型成为破局抓手：霸王茶姬在成都开出全国首家gelato冰淇淋系列门店，将茶饮基因延伸至意式手工冰品；M Stand则跳出咖啡框架，落地手作汉堡店，以“咖啡+餐食”复合场景拉长停留时长，还有Burger by MStand西南首店、CHARLIETOWN红茶公司西南首店、WAGAS SKAGEN全国首店、茶芭蕾城市首店相继布局，轻社交属性与高颜值空间仍是拓店标配。

图源：青聚锦官城

图源：WAGAS品牌官方

图源：微信公众号@成都发布

中式餐饮创新力凸显  ，老字号亦以新形态补位——例如陶陶居·臻品西南首店登陆成都万象城，为成都首家5.0版臻品主题门店，适配年轻商务客群，打造差异化高端粤菜消费场景；另外，华商金融中心还集中引入蟹仙画宴西南首店（唐宋名画美学菜，七画七舞七菜沉浸式）、敦煌神画西南首店（敦煌壁画美学菜）、古建神画西南首店（经典古建风格空间美学菜）等主打“文化融合+空间叙事”的文化体验类餐饮，以重塑  正餐体验。

图源：微信公众号@成都万象城

古建神画·西南首店/图源：微信公众号@成都高新

儿童亲子、生活服务类品牌首店占比在二季度相较一季度和去年同期均有所下降，文体娱略有提升。

04

商业展望

展望下半年，供给端将有多个项目入市，在品牌方面，更多非标店型与文化主题店将成为商场调改的核心抓手；而首发经济政策红利持续释放，将激励更多概念店、旗舰店落地。

这些新项目、新品牌将如何在登台后，将为成都建设国际消费中心城市带来怎样的助力，我们拭目以待。

首店、首发、首创与城市消费生活深度交融，正构筑起一条创造新供给、链接新品牌、激发新消费的生态闭环，成为驱动城市商业持续进化的核心引擎。今年10月，赢商网将在北京举办“2026城市消费生态大会暨零售业创新发展论坛”，届时将现场发布《年度首发经济发展报告》等三大重磅报告，敬请关注。

2026年10月·北京

商务洽谈/媒体合作/咨询热线：020-37128283

报告数据说明

数据来源：赢商大数据

统计范围：1、存量/增量/客流/租金数据--不限体量的已开业购物中心、奥特莱斯和独立百货；2、开关店/空置率数据--优质购物中心、奥特莱斯和独立百货

数据释义：1、品质首店--需要满足“区位唯一性”、“品牌经营实力”、“消费带动性”三个要素，是指具有一定经营实力并且能够产生消费带动作用的连锁品牌或者单门店品牌，首次进入某一区域所开设的首个标准门店或者非标门店。2、品牌级次--根据品牌在购物中心的开店质量、开店增速、消费档次、品牌特色、企业实力，以及人气热度等维度运算的品牌综合实力等级，共分为S/A/B/C/D五级，其中奢侈品因其特殊性设定为S级。该级次反映了品牌在购物中心领域内所属业态/品类的市场竞争力与影响力。B级以上品牌定义为高能级品牌。