东百集团官宣接手福州万象·九宜城 定名“东百·万象Park”

8月28日晚间，福建东百集团官微发布消息，称近日已与万象集团正式签约，双方将围绕「东百·万象Park」项目（原万象·九宜城）开展合作。东百集团将全面负责项目定位、招商及运营管理，依托专业化商业管理能力推动项目焕新升级，此举标志着东百商业轻资产布局落地福州核心商圈。

作为东百商业轻资产布局落地福州核心商圈的重要一步，该项目亦被东百视为“轻重并举、加快商业发展模式转型”的又一关键落子。随着东百·万象Park签约，东百今年已拓展3个商业轻资产项目。

东百·万象Park位于福州市台江区万宝商圈核心，总商业建筑面积12万平方米，地处西二环路与工业路交汇处，紧邻地铁2号线宁化站，周边路网通达、居住人口密集。该项目曾引领和见证苏万宝商圈的兴起，承载着福州老百货向购物中心过渡阶段的城市消费记忆。伴随新生力量入市，以及本地家庭型、社交型消费持续迭代，商圈内存量项目正面临空间体验、品牌矩阵与运营能力的同步重构——这也正是东百此番介入的底色。

对于焕新路径，东百集团透露，合作启动后将立足项目现有基础，围绕「商业重塑、空间重构、商品重组」展开系统性焕新，从定位规划、空间优化、品牌招商到日常运营全面介入，推动项目成为城市「活力社交中心」。

作为深耕商业近70年的本土企业，东百在福州运营多个项目，对本地客群结构、生活方式与消费偏好具备较长周期的在地积累；其东街口东百中心的改造经验，亦为市场观察此次「东百·万象Park」项目“由自持标杆向轻资产输出延伸”提供了参照。

值得关注的是，此前锦楼集团曾以轻资产商管方身份进驻万象·九宜城并规划「万象Park」，但因未能磨合到位而遗憾退出。此番东百接棒后，项目内百货主力店天虹百货的去留成为市场焦点，有业界人士猜测，随着租约到期，天虹百货或将从项目中退出；而同商圈内，盒马已敲定落地苏宁广场，苏万宝商圈的存量竞争格局或再起波澜。

东百·万象Park能否在苏万宝商圈新一轮升级中占据先机，重塑福州老牌商圈格局，值得持续关注。