83家首店落地福州，东百中心独揽近三成

       存量商业时代，首店经济正成为观察城市商业活力的核心风向标。

2026上半年，福州在品牌招引上持续发力，以83家品质首店的成绩，实现了同比超50%的强劲增长。从首店级别来看，含33家省份首店，50家城市首店，尚未覆盖全国及区域首店。

这组数据既反映出福州商业的现状，也抛出一个亟待破解的命题：当前首店经济仍处于以“省内及城市”能级为主导的蓄力阶段，如何进一步提升对全国首店及区域首店的吸引力，实现首店能级跃迁？

Part 01.

二季度占比超六成

核心商圈首店吸附力明显

从开业节奏来看，2026上半年福州首店经济呈现出显著的“先稳后升”态势。

第一季度共引入32家品质首店，占比不足四成，1月至3月的开业数量维持在10至11家的平稳区间。

进入第二季度后，品质首店开业量迎来攀升，共计开出51家，占比超过六成。具体而言，4月开业17家，5月开出15家，6月则以19家创下上半年单月新高。值得一提的是，在假期消费红利带动下，5月1日迎来品质首店开业的小高峰，当日共有10家集中亮相。

从品质首店落地的区域来看，鼓楼区吸纳35家，占比达42%，在福州各区中数量居首；仓山区引入20家，占比24%，位居第二，两个区域品质首店占比累计超六成，核心商圈优势明显。晋安区、台江区、福清市各引入首店10家、9家、9家。

这一空间格局进一步印证了福州首店资源向核心城区高度集聚的特征——鼓楼、仓山两区凭借成熟的商圈基底与消费生态，构成了首店落地的"第一梯队"，其他区域在品牌招引上仍有较大的挖潜空间。

Part 02.

东百中心独占鳌头

泰禾广场、万象城等项目持续发力

从统计数据来看，83家品质首店在18个存量项目落地。其中，头部项目虹吸效应持续显现。

福州东百中心依然是品质首店的首选之地，共吸纳23家，贡献率高达28%，独占鳌头。从首店级别来看，省份首店有11家，含阿元来了、英皇珠宝、泽田本家、indicia（综合店）等；城市首店12家，如林清轩（专柜店）、XII BASKET、九色云、博多天一天妇罗牛排饭等。从业态来看，这些首店均由零售（13家）与餐饮（10家）构成，两大业态基本平分秋色。

图片来源：福州东百中心官方小红书

福州泰禾广场的首店虹吸效应同样不容小觑。上半年，该项目共吸引10家品质首店入驻，其中省份首店与城市首店呈现均衡发展格局，二者各有5家。值得关注的是，其中有4家为品牌非标门店，包括名创优品（双层MINISO FRIENDS）、影石insta360（旗舰店）、电竞蜂网咖（甄选旗舰店）、花匠铁板烧（甄选店）。非标门店的高占比，折射出福州泰禾广场在品牌引入上的差异化策略。

福州万象城和福州中骏世界城均贡献6家品质首店。前者引入Rest & Recreation（形象店）、Evidens、O'eat等，其中多家品牌为A级品牌，高能级品牌吸附力强；后者开出了汤布里波省份首店及依我之见、木花巷、北羊北牧等5家城市首店。

图片来源：福州万象城官方小红书

香格里拉八匚汇、福州烟台山商业漫步街区、福州融侨外滩壹号、福清福和万达广场均引入5家品质首店，共同构成福州上半年首店经济的核心支撑力量。

除此之外，福州远洋德呈乐堤港、福州湾悦中心、福清东百利桥文化街各贡献3家品质首店。福州仓山万达广场、福州金融街万达广场、福州左海·光年PARK、福州万象·九宜城、福州融侨中心ART MALL、福州福清清昌万达广场、福州大洋经典（东街店）也有少量贡献。

Part 03.

餐饮零售双线并进

撑起首店近九成江山

从业态分布来看，主力业态餐饮和零售分别开出41家和32家品质首店，二者分别占比达49%、38%，依然是品质首店贡献值最大的两个业态。儿童亲子、文体娱、生活服务仅分别开出4家、3家、3家，累计占比13%。

餐饮首店细分化加速

餐饮业态首店覆盖异国风情餐饮、火锅/焖锅/干锅、中式餐饮、休闲餐饮、烧烤/铁板烧五大品类。

休闲餐饮以14品质首店领先与于其他业态，代表品牌包括泽田本家、代代花、RooRoo柔柔、汤布里波、霸王茶姬（Park茶空间主题店）、黄庭茶馆等，侧面反映出休闲餐饮赛道的竞争愈发白热化。

图片来源：福州中骏世界城官方小红书

异国风情餐饮以11家品质首店紧随其后，其中日式料理独占7家，包括盛事寿喜烧自助、池奈のカレー、滨寿司、满仓食集等，反映出福州消费者对日式餐饮的高度接受度；此外，西式正餐O'eat、韩式料理薰井洞，及盘馥全时段餐厅、Habibi Aladdin等其它异国餐饮也首次亮相福州。

中式餐饮品质首店虽只有8家，但细分品类却很丰富，具体品牌包括时尚融合菜聚春园·佳美、江浙菜半崧餐室、海鲜（河鲜）東冶鲜捞、云贵菜黔焰焰、中式简（快）餐醉得意大排档等；火锅/焖锅/干锅7家，如九色云、海底捞大排档火锅、海顶记等；烧烤/铁板烧仅重磅串城1家。

整体而言，福州餐饮品质首店已向多元化、细分化方向加速演进。

零售首店中服饰占比超六成

上半年落地福州的32家零售品质首店中，服饰类品牌达20家，占比高达63%。细分来看，女装品牌以13家领跑，其余7家则涵盖服饰集合店、男装、箱包皮具、鞋类及家居服/内衣等品类，“她经济”展现出强劲活力。

图片来源：福州万象城官方小红书

时尚生活类品质首店12家，含美妆护理、黄金珠宝各3家，礼品玩具2家，汽车4S店/体验店、潮流数码、家居、眼镜各1家，进一步丰富消费者多样的生活需求。值得一提的是，此类首店中，非标首店占一半，如名创优品（双层MINISO FRIENDS店）、影石insta360（旗舰店）落地福州泰禾广场，老凤祥藏宝金（旗舰店）、润金店（甄选店）在福州东百中心亮相。

Part 04.

高级别引力不足

首店经济遭遇“质升”瓶颈

虽说上半年福州在品质首店引入的数量上有跨越性的提升，但我们也注意到，83家品牌首店中并无区域首店或全国首店，要跨越这一瓶颈，或需从以下几个维度寻求破局：

首先，面对高级别首店资源稀缺的现状，在招引策略上需从“广撒网”向“精准定向”转变，建立目标品牌库，并实行“一企一策”定向对接。

其次，高级别首店对落位载体的要求远不止于区位和租金，更看重商圈的消费能级、运营专业度和客群匹配度，所以在载体建设上需从提供空间向营造生态升级，以撬动品牌的首选意愿。

此外，在政策支撑上制定差异化扶持标准，真正让高级别首店愿意来、留得住、发展好。

唯有在招引精度、载体厚度、政策力度上协同发力，方能吸引更多高级别首店入驻，真正推动福州首发经济从“规模扩张”向“高质量引领”跨越。

首店、首发、首创与城市消费生活深度交融，正构筑起一条创造新供给、链接新品牌、激发新消费的生态闭环，成为驱动城市商业持续进化的核心引擎。今年10月，赢商网将在北京举办“2026城市消费生态大会暨零售业创新发展论坛”，届时将现场发布《年度首发经济发展报告》等三大重磅报告，敬请关注。

2026年10月·北京

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首店数据说明

（1）监测范围：赢商大数据基于城市商业发展活力和首店引进活跃度考量，主要选取城市中3万方及以上商业综合体及城市代表性商业街。

（2）首店类型：全国首店-指品牌在中国内地开设的第一家门店或新概念门店；区域/省份/城市首店-指品牌在某区域/省份/城市购物中心开设的第一家门店或新概念门店。

（3）首发活动定义：在区域范围内对经济高质量发展具有带动性和示范性的经济活动的首次公开亮相 。

（4）品质首店：需要满足“区位唯一性”、“品牌经营实力”、“消费带动性”三个要素，是指具有一定经营实力并且能够产生消费带动作用的连锁品牌或者单门店品牌，首次进入某一区域所开设的首个标准门店或者非标门店。

（5）品牌级次： 根据品牌在购物中心的开店质量、开店增速、消费档次、品牌特色、企业实力，以及人气热度等维度运算的品牌综合实力等级，共分为S/A/B/C/D五级，其中奢侈品因其特殊性设定为S级。该级次反映了品牌在购物中心领域内所属业态/品类的市场竞争力与影响力。B级以上品牌定义为高能级品牌。

（6）统计时间：2026年1月1日-2026年6月30日