苏皖8月大事件：南京几方PARK开业、无锡杉杉奥莱首批品牌公布、德基获南京百子亭一期运营权、金鹰商业不动

南京几方PARK正式亮相首批30家品牌签约

8月13日，位于南京江宁方山南的几方PARK项目正式亮相，并完成首批30家品牌签约。项目总建筑面积约8.5万平方米，商业经营面积4.5万平方米，定位“公园式商业”，打造约5000平方米户外主题公园，配备江宁最大裸眼3D巨幕及三层挑空“冬季花园”中庭。

首批签约品牌包括昇野户外（华东首店）、茑屋选书空间（江苏首家）、探星船潮玩运动中心（南京首店）、奥乐齐（方山首店）、横店电影城（方山首店）等，覆盖零售、餐饮、娱乐等多元业态。

图源：南京几方PARK

南京森林摩尔商业街区亿元爆改方案出炉预计2027年焕新开业

8月12日，南京城东森林摩尔商业街区改造提升规划方案正式公示。项目位于玄武区中山门大街301号，紧邻地铁2号线钟灵街站，占地面积约30801.6平方米，总建筑面积约41292.9㎡，总投资超1.08亿元，工期约500天。

从规划鸟瞰图与平面布局可见，街区依旧保留9 栋单体建筑 + 空中连廊的基础格局。新增二层补充连廊、三层景观连廊，形成完整双层互通网络，彻底改变楼栋割裂、寻路困难的历史短板。改造将拆除原有树干外立面，换为大面积玻璃幕墙与多层次绿植景观。引入巨型蘑菇IP雕塑作为核心城市景观节点，并优化动线、扩容户外空间。此次改造后计划于2027年重新开业。

德基获南京百子亭一期15年运营权前四年年租金1260万元

8月6日，南京市玄武区官方平台"玄武发布"宣布，百子亭一期项目完成挂牌招租，德基集团成功获得项目后续15年独家运营权。前四年年租金为1260万元，自第五年起租金每三年递增。

项目总占地约2.67万平方米，总建筑面积约6.37万平方米，片区内保留傅抱石故居、徐悲鸿故居等7处文保建筑。项目将打造"商业+艺术+科技"的沉浸式消费场域，聚焦策展型零售、数字文创、艺术研学、藏品交易等业态。

无锡杉杉奥莱9月开业首批公布58家首店及旗舰店

无锡杉杉奥特莱斯计划于今年9月正式开业。项目位于惠山区洛社镇，总建筑面积13万平方米，为全室内奥特莱斯，共引进超300个品牌。首批公布的150余个标杆品牌中，包含58家首店和旗舰店，其中无锡首店16家、无锡奥莱首店33家、奥莱旗舰店7家、标杆店2家。

品牌阵容涵盖NIKE UNITE体验店、adidas FO店、THE NORTH FACE奥莱最新形象店、KAILAS江苏最大奥莱形象店、MONTANE江苏奥莱首店等户外运动品牌，轻奢矩阵引入CHLOE无锡首店、BALLY奥莱最新形象店等，餐饮方面引入BM南法餐厅无锡首店、兰博基尼咖啡无锡首店等。

金鹰商业不动产REITs正式申报

8月3日，上交所官网显示，华泰紫金金鹰商业REIT已于7月31日正式申报，原始权益人为南京仙林金鹰天地科技实业有限公司与南京仙林金鹰购物中心有限公司。

该项目于2025年11月9日获国家发改委向中国证监会推荐金鹰商业消费基础设施项目，所属行业为消费基础设施。而此次申报显示资产类型已转为商业不动产，表明其在商业不动产REITs试点启动后调整了申报方向。

徐州德基广场计划2026年10月开业

近日，徐州市商务局在对市政协提案《关于以德基广场开业为契机，进一步促进中心商圈文商旅融合发展的提案》的答复中透露，徐州德基广场拟定于2026年10月开业。

项目位于中心商圈彭城广场南侧，紧邻地铁1、2号线换乘站彭城广场站，总建筑面积约51万平方米，商业面积达17万平方米，双子塔高259米。项目将引入超过150个首进徐州品牌，还规划有德基艺术博物馆和北广场“莫奈花园”等公共文化空间。

国民手游《蛋仔派对》全国城市共创赛首站登陆南通如皋万达广场

8.15-16，国民手游《蛋仔派对》全国城市共创赛首站登陆南通如皋万达广场。本次赛事由中共如皋市委宣传部、如皋高新区管委会、网易智企指导，网易（如皋）数字文化创新中心主办，如皋软件园、如皋市融媒文化发展有限公司协办。赛事以“雉水争锋、共创潮赛”为主题，搭建300㎡沉浸式双区域专业赛场，巨型大屏搭配全套蛋仔主题美陈，专业电竞裁判、官方解说全程驻场，氛围感直接拉满。

南京新街口金鹰超市8月10日闭店

金鹰超市（新街口店）于8月10日正式闭店。该店已开业12年，是南京最后一家金鹰超市，经营面积3630.78平方米。闭店后原址将由悦活里全新店型接手，成为南京第四家悦活里。悦活里源自湖北，打造"超市+便民菜场+现制美食街"复合业态，走高性价比路线。

江苏两座老牌商业体将拍卖，丹阳新市口广场起拍7800万

近日，江苏两座老牌商业体面临易主。丹阳新市口商业广场（1996年开业）将于9月12日拍卖，总面积约9200㎡，起拍价7800万元，目前仅剩超市及瑞幸等少量店铺在营。南通新瑞广场负一层175间商铺于8月28日拍卖，起拍价仅134万元（约500元/㎡），商场内部已大面积空置。