专属佛山商业的气质，是什么？

       谈论佛山的商业气质，首先要读懂这座城市的底色。

作为岭南文化发源地，佛山拥有粤剧、醒狮、咏春、石湾陶塑等15项国家级非遗在此传承发展。同时，这座城市更自带世界美食之都、万亿级制造业重镇等光环。

文化、美食、经济的沉淀，滋养了佛山人独有的审美底色，但务实、低调的城市性格，却让当地商业在气质表达上略显保守，若放眼至大湾区对比来看，其差异更为明显。

广州以单中心城市为主导，天河路商圈一家独大，商业资源高度集中；深圳作为经济特区，商业则是高举高打，万象系遍地开花；而佛山，有着远超广深的商业密度，但海量购物中心却扎堆低档次红海市场内卷，摆脱不了同质化脸谱。

透过赢商大数据便能看出，佛山已有的135家在营商业项目，大众化档次占比高达61.6%，中高档级别仅有3.5%。从运营级次来看，A级项目占比仅9.8%，C级和D级占比超74.9%。

作为佛山为数不多兼具高档次与高运营级次的购物中心——王府井紫薇港，深耕六年基于对佛山市场的理解，提出“岭叹生活”（The Art of Slow Living）——叹世界、叹生活、叹岭南，把岭南人松弛自在的生活底色注入商业内核，依托公园式空间载体、首发内容供给、在地文化共创，完成独属于佛山商业气质的养成。

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打造城市首发目的地

掀开佛山商业天花板

回顾佛山商业发展，因当地高级次的购物中心长期缺位，让国际高端品牌资源高度向广深倾斜，使佛山本土消费力大量外溢。

自王府井紫薇港2020年开业，即以32万㎡超级体量、35+家国际一线高化品牌、65%区域首店阵容等城市独一档的稀缺供给，一举掀开佛山商业天花板。

王府井紫薇港的战略打法非常清晰，要在一座城市培养商业气质，首先以“首店”为核心标签，从供给端主动补齐佛山城市商业业态短板，持续培育本地多元化、高品质消费习惯。

而后六年间，项目持续坚持品牌更新与扩容，近一年落地超50家华南、广佛、佛山层级首店，覆盖高端美妆珠宝、特色餐饮、潮流潮玩、小众零售全赛道，打破了广深对华南首发经济的垄断，让大湾区乃至全国行业市场看见佛山的消费潜力与城市魅力。

高端零售品牌作为项目的核心优势

在原有佛山市场独一档的高化矩阵下，更接连引入LA MER佛山首店、Helena Rubinstein佛山首店、Van Cleef & Arpels perfume香水佛山首店，持续在高端化妆品组合上升级，且透过HEFANG佛山全新形象店、华为旗舰店、潮金佛山首店、MISS SHOW佛山首店等精品时尚品牌补充，进一步强化项目品质调性，夯实佛山城市高端消费底盘。

餐饮组合围绕“岭叹生活”主题

持续引入一批适配的首进餐饮品牌，把佛山美食之都的城市标签与松弛生活方式表达落到商业场景：

●华南首店：塔坦卡·战斧牛排、山滔滔·见手青火锅

●佛山首店：开小灶·潮汕家常菜、PODO IN PODO、POK POK CHEERS、竹·SUSHITA-KE、博多一幸舍、KAUL韩国料理、本味·湘火火、PAIX COFFEE、白瑭瑭水牛奶糖水铺、PUTOTO薯薯酱、你的茶时

●禅城首店：OCO BRUNCH&BISTRO、REFEEL BAKERY、小然同学·台湾食堂

●广佛旗舰：顺成大树·顺德菜

强大的品牌矩阵和内容，王府井紫薇港已率先培养当地消费者的消费习惯，抢占心智空位。多家高端美妆品牌销售业绩连续多年斩获佛山第一，品牌年销售坪效更与广深一线核心商场齐平，并带动商场整体客流及销售业绩的提升。

据赢商大数据监测，项目到访客群业态偏好上，以美妆、精品时尚为主导的零售业态处于领先地位（占比34.91%），且零售板块主营产品客单价500-800元占比高达27.42%，而1000-2000元客单价占比达24.19%，远高于佛山商业平均水平，无疑充分挖掘当地高端消费市场的潜力，显著拉升了区域商业能级。

02

打破保守、拥抱年轻

城市空间内容的创新表达

王府井紫薇港 的出现，拉高佛山商业天花板，完成城市高端商业底盘的搭建。历经六年深耕，项目也在主动拥抱新消费浪潮，向年轻人靠拢，带来更多创新的商业内容，破局佛山保守、缺乏创新的气质表达。

项目贴合当下年轻人追求松弛感、社交感、场景感的消费心理，打造的佛山首个花园式主理人潮流街区紫薇星街，跳出了传统租赁合作模式，与泰爱里、OCO BRUNCH&BISTRO、PAIX COFFEE、REFEEL BAKERY、KAUL等品牌进行共创，融入更多主理人的在地化调性，持续输出精致松弛的街区社交氛围。

这也让王府井紫薇港突破了原有印象，在品牌和内容层面带来了更具年轻力的新变化：

●在商业新领域做更多的尝试，如一期引入全国首家女性成人品牌软桃幺幺、融合零售空间与IP主题策展的潮流集合店ZIP-PARK等，后续还将引入独家IP潮流品牌；二期落地800㎡星际熊全国首家购物中心体验店，扩容的宠物友好空间引入有温度的宠物店温德兰宠物，项目还将利用空间打造5000㎡的全国首家潮玩体验娱乐MOMO ELIO等新型业态，带来更多年轻化的玩法与体验，推动佛山市场的创新升级。

●与萤火虫深度联动，锁定二次元群体，常态化举办漫展、宅舞赛事、手办市集，构建ACGN沉浸式体验;

●固定露天电影、日咖夜酒的社交氛围、原创主理人市集、户外小型Live舞台，构建全天候、全年龄段的城市微度假目的地，持续输出松弛的户外社交场景。

作为佛山最大商业体量的王府井紫薇港，其庞大空间优势不仅是品牌、内容的载体，更借由3万㎡户外广场、屋顶花园，以及一公里的紫薇花廊和上百棵古紫薇树等公共空间向户外延展，让项目从“在商场里面消费”转向“走到城市场景里叹生活”，构成了大湾区独有的漫游感与松弛氛围，成为佛山独特的城市印记。

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以活动共创“岭叹生活”

独属佛山的城市记忆

当下，行业扎堆举办各类咖啡节、标准化市集、流水线艺术赛事，甚至跟风“抽象大赛”，让营销活动高度趋同，无法从内容层面实现独特气质表达。

有别于营销跟风，王府井紫薇港立足佛山本土人文底色与自身独有的空间优势，一直坚持深度在地共创，持续推进岭南非遗文化、IP内容、港乐文娱生态、高端私域会员体系融合，让“岭叹生活”不是一句口号，而是以“叹世界、叹生活、叹岭南”为脉络构建出可感知的内容体系。

每一场活动、每一次IP联动的叠加，均不断与项目产生共鸣，与佛山本土气场深度共生，由此沉淀出只属于紫薇港、只属于佛山的独家城市记忆，在当地完成商业气质的提炼。

国际IP深度本地化，重塑佛山审美话语权

自面世以来，王府井紫薇港不仅带来众多首店品牌，更持续落地一线国际IP资源，打破广深在IP展陈上长期垄断的局面，继去年NBA ON SHOW奇境光影秀华南首展创新实现醒狮非遗与国际体育IP融合，今年王府井紫薇港带来两大全国、华南独家IP展，进一步与佛山在地文化进行深度共创。

“山本修的猫世界”全国首展的落地，18米花中庭垂坠紫薇花瀑布、水中庭巨幅喵化名画与9米立体珍珠喵，在空间美学对标上海、深圳一线商业标杆，全网曝光破亿的热搜量，向大湾区输出“佛山同样拥有高品质文艺消费场景”的城市名片。

《小黄人与大怪兽》华南规模最大正版主题展则跳出千篇一律的IP巡展套路，活动特别制作专属佛山短片，让小黄人穿梭梁园、南风古灶、龙舟赛场等岭南地标，实现国际IP与本地符号的反向输出。

在地文化传承与创新，根植岭南文化睇独特理解

王府井紫薇港所举办的营销活动，基于佛山城市的独特理解，体现出对本土文化的尊重。

无论是项目携手非遗传承人，打造全国首棵35米高非遗鱼灯树，实现传统鱼灯工艺与现代美陈结合；亦或是结合全年不同节点持续动剪纸、醒狮、鱼灯非遗，将传统工艺融入美陈、演艺、文创周边，把商业空间变成非遗活态展示窗口，这一系列非遗跨界内容均根植“岭叹生活”本土文化，为项目展现独属佛山的城市气质与深厚文化底蕴。

此外，项目近一年落地圣诞冬季音乐会、元旦、春节系列活动、紫薇诗歌节、会呼吸的线条艺术展、大湾鸡、520摩登时代等丰富活动，构建完整、多层次的文化内容体系，为商场注入独有的文化辨识度。

港粤文化持续互动，打造湾区港乐重要宣发地

佛山有着深厚的粤语文化根基，当地人对粤语歌耳濡目染，港乐氛围浓厚，在这样语境下，王府井紫薇港充分发挥中庭演绎互动装置、星街露天舞台、户外大屏等“主场优势”，近半年持续落地周柏豪、许靖韵、洪卓立、吴业坤、洪嘉豪、萧正楠、麦长青、张天赋等大湾区歌手、TVB艺人线下见面会、专场路演，承接王力宏、张天赋演唱会线下应援活动，持续收获港台经纪团队长期青睐，让粤语流行文化在佛山找到线下落地土壤，成为大湾区港乐重要宣发阵地。

会员体系与营销深度耦合，打通粉丝经济与私域VIP链路

IP展、港乐明星等活动打通相应粉丝圈层的同时，王府井紫薇港也在会员层面带来专属服务，透过小黄人、山本修猫咪展衍生品，向高价值会员开放限定周边、专属体验，强化高端会员身份感；以及与机场、高铁站、酒店集团开展异业合作，举办更多如徒步、秋色巡游等社群活动，实现与城市、与私域会员更广泛的情感链接。

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代表佛山style

与佛山共成长

基于稀缺首发内容、在地化IP共创、松弛式微度假场景持续经营，王府井紫薇港完成“岭叹生活”定位升级，以六年沉淀出独一档商业气质，为佛山商业发展树立差异化运营范本，其影响力也在持续向外破圈。

截至2026年8月，王府井紫薇港会员同比增长20%，会员复购率提升35%，其辐射力客群早已从佛山本土扩大至广州、深圳、肇庆乃至外籍游客，异地到访客群占比超30%，配合项目综合体配套的逸扉酒店以及周边石湾陶瓷景点形成文旅微度假消费联动路线，更长期吸引外地游客前来消费。

在市场认可、人气加持下，项目上榜大众点评2026佛山必玩榜、荣获法国设计大奖（FDA）最高荣誉铂金奖、斩获第21届商业品牌节金坐标“年度人气标杆购物中心”，得到大众口碑与行业权威荣誉双重肯定。

一如一众标杆购物中心引领了天河路商圈的发展，王府井紫薇港也作为当地代表性购物中心，不断壮大所处商圈的影响力。

早在2024年，禅城区发布《佛山创意产业园—王府井紫薇港商圈发展规划（2024-2028年）》，是全国首个把商圈作为产品打造的商圈，也是罕有以购物中心作为代表进行命名的商圈。

王府井紫薇港与创意产业园，恰恰形成差异化互补优势，前者以高端品质内容与空间形成“微度假”的岭叹生活体验，后者以文创产业与夜经济见长，在佛山普遍商业竞争内卷的市场，打出了一个商圈生态共赢的样板。

即将迈入六周年，王府井紫薇港依旧坚守“岭叹生活”主线，持续引进城市级首店与概念旗舰店，动态平衡零售、潮玩娱乐、亲子、夜经济业态；长效运营非遗活化、国际艺术大展、自有紫薇IP三大内容体系，不断强化独属佛山的商业气质。

赢商观察

未来，佛山还将有超12家筹开项目共115.3万㎡新增增量蓄势待发，城市商业将迎来新的变量，同时竞争将会进一步加剧。但回到王府井紫薇港项目本身，能在佛山这个商业修罗场里活得好，养成独一份气质，因为它有商业“灵魂”。

这种独特气质所蕴藏的灵魂，不只是单纯追求当地市场独一档高端品质内容，也不是卷入大众化商业红海贩卖同样商品、跟风搞同样营销活动的同质化内容，而是它能扎根城市本土文化、打造不可复制的内容与空间气质，以“岭叹生活”方式带来独属佛山的商业表达。