二季度50+首店入场，昆明商业“零新增”中求变
2026年上半年，昆明全市深入推进“六个春城”建设，统筹推进工业强市、贸易富市、旅游兴市、金融活市，经济整体保持平稳运行。进入二季度，随着五一、端午以及暑期消费预热，昆明线下商业活跃度进一步提升。首店、新店持续进入，头部项目不断通过品牌升级、内容运营和场景创新强化竞争力，存量商业之间的竞争也更加明显。
Q2要点>>>2026年第二季度，昆明商业市场暂无新增供应，存量竞争持续加剧，市场竞争进一步向高能级品牌与精细化运营集中。与此同时，50+品质首店持续入场，高能级品牌首店占比达49.02%，首店经济与内容运营成为项目保持市场热度的重要抓手。
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商业概况
2026年上半年，昆明全市社会消费品零售总额1752.03亿元，同比下降2.67%。经计算，2026年二季度昆明全市社会消费品零售总额为898.94亿元，同比下降3.90%。
存/增量表现上，二季度，昆明暂未录得商业增量，存量商业成为二季度市场竞争的主要载体。2026年Q2，昆明商业项目月度日均客流均值达1.92万人，同比增长6.92%、环比下降1.20%。品牌调整、首店引入以及内容运营持续发生，商业项目也在通过更加细分的消费场景寻找新的增长空间。
其中，昆明世纪金源购物中心持续加码内容运营，4月启动自有IP“七点半”歌王大赛第二季，以高互动音乐现场持续聚拢年轻客群；五一期间推出“首届都市文化消费节”，5天内落地近20场活动，累计客流突破60万人次；六一则以亲子互动、舞台演艺与潮流体验为核心，推出“大小朋友碰个头”主题活动，累计吸引客流超26万人次。
吾悦广场体系内的重要品牌IP“我爱你五月”主题活动迎来十周年，通过统一IP与在地内容的结合，昆明四大吾悦广场：五华吾悦广场、呈贡吾悦广场、安宁吾悦广场、晋宁吾悦广场持续强化与青年客群的文化连接，让“我爱你五月”从一场主题活动延伸为更具城市感的消费内容。
赢商股份《2026年4月人气购物中心排行榜》上，昆明七彩云南第壹城位居TOP1。项目于4月开启超“HUI”燃动季，不仅落地了昆明首届户外运动生活节，更携8家品牌全新升级+首店亮相，叠加项目会员系统壹城汇2周年庆推出的积分、礼品等多重福利，从品牌焕新、运动体验到会员运营多维度发力，持续丰富消费场景。
赢商股份《2026年5月人气购物中心排行榜》上，昆明顺城购物中心上升至TOP1，持续以首店和首发内容强化项目热度。五一长假期间项目密集落地THE GUNDAM BASE（高达基地）、PoDo in PoDo、BONJOUR本就茶饮、ARISEISM等多家云南首店，并联动第三届“花花市集3.0”，以新品牌叠加新内容，为消费者带来更多元的体验，也进一步放大了项目的客流与市场关注度。
赢商股份《2026年6月人气购物中心排行榜》上，昆明瑞鼎城购物公园排名较5月上升2位至TOP4。6月，项目陆续举办首届“小主理人”成长体验活动、趣玩古韵端午游园会、春城偷吃王、少儿篮球3V3邀请赛、骑行比赛、公益演出等活动，以内容运营强化全客群连接，提升了项目的人气与市场关注度。
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品牌开关店
2026年第二季度，昆明标杆购物中心开关店比0.9，较第一季度开关店比1.35呈现下降趋势。分品牌级次看，新开门店中，高能级（B级及以上）品牌门店占比高达59.49%，较第一季度上升3.82%。
分业态来看，零售新店占比49.76%，开关店比0.81；餐饮新店占比30.73%，开关店比1.29，趋于上行。儿童亲子、生活服务、文体娱乐等业态占比分别为7.80%、7.80%、3.90%。
细分品类中，零售方面，服装、时尚生活依旧是品牌布局的重点。昆明核心商业项目持续出现潮流服饰、户外运动及生活方式品牌。如顺城购物中心引入美式辣妹服装品牌ARISEISM、凯乐石旗下越野跑品牌FUGA、香薰品牌WoodWick等。
餐饮依旧是品牌拓展的重要方向。二季度新进入昆明的餐饮品牌，以中式餐饮、休闲餐饮、火锅/焖锅等细分领域为主。如野棠梨·云岭烤肉、绿茶餐厅、滨寿司等品牌接连拓店，并通过空间设计、产品创新和社交属性强化消费体验，餐饮也因此成为购物中心制造客流、延长停留时间的重要抓手。
03
首店图谱
2026年二季度，作为云南首店资源最为集中的城市，昆明新开品质首店数量达到50+家，其中餐饮占比37%、零售占比45%；高能级（B级及以上）品牌首店占比达到49.02%。
从首店进入方向来看，零售依然是昆明首店经济的重要组成，服饰集合店GANT、美国眼镜品牌Sunglass Hut、IP主题店Sanrio三丽鸥、潮流服饰品牌SMFK、RicoVea等19个品牌以省份首店落地，覆盖时尚服饰、运动户外、潮玩及生活方式等领域，丰富城市零售供给。
其中，MINISO LAND云南首店落位昆百大临街位置，以近1200㎡的空间，结合IP形象、主题场景和互动体验打造同时具备购物、社交和打卡属性的消费空间；Sanrio三丽鸥落地顺城购物中心，依托成熟IP资源，将角色内容、周边商品与消费体验结合，进一步吸引年轻客群与粉丝群体。
与此同时，二季度落地的餐饮首店品牌。ANOTHER ROOM别屋、王繁星面馆、胡恰·景德江西菜、贵谣豆米火锅、BONJOUR本就茶饮、PoDo in PoDo创意料理等12个品牌以省份首店落地，同时还有焱禾居、Coffeenergy、秋珀庄园等7家城市首店进入市场，餐饮供给持续向特色化、多元化发展。
其中，PoDo in PoDo创意料理以年轻化表达切入，强化餐饮消费的体验属性；胡恰·景德江西菜将地域风味带入昆明，通过更具辨识度的地方菜系丰富城市餐饮内容。从省份首店到城市首店，二季度昆明餐饮品牌既有成熟连锁加速扩张，也有特色餐饮持续进入，进一步拓宽了城市餐饮消费的选择边界。
04
商业展望
进入2026年下半年，昆明商业市场将迎来新的增量变量，预计带动新增商业体量超38万㎡。
其中，龙湖昆明时代天街已确定于9月25日开业。项目位于巫家坝核心区，商业体量约13万㎡，是龙湖商业在昆明落地的首个商业项目，也是巫家坝核心区首个大型商业综合体。
项目目前招商率已超过90%，已引入润兴万家城市旗舰店、寰映影城昆明首店、超级星座城市旗舰店、海克力斯城市旗舰店以及上坐、滨寿司、归原、禾粤、青松里等区域首店及更多知名品牌，构建多元品牌矩阵。
时代天街的入市，将为巫家坝片区补充大型商业配套，也意味着昆明商业市场将在现有成熟商圈之外迎来新的竞争节点。
与此同时，首店经济仍将是下半年昆明商业市场的重要看点。目前，昆明已经在持续推进“三新”消费试点，通过首店、首发平台和新消费场景进一步释放消费潜力。下半年，随着新项目入市、首店持续落地以及中秋、国庆等消费节点到来，昆明商业市场将迎来较高活跃度。
首店、首发、首创与城市消费生活深度交融，正构筑起一条创造新供给、链接新品牌、激发新消费的生态闭环，成为驱动城市商业持续进化的核心引擎。今年10月，赢商网将在北京举办“2026城市消费生态大会暨零售业创新发展论坛”，届时将现场发布《年度首发经济发展报告》等三大重磅报告，敬请关注。
2026年10月·北京
商务洽谈/媒体合作/咨询热线：020-37128283
首店数据说明
（1）监测范围：赢商大数据基于城市商业发展活力和首店引进活跃度考量，主要选取城市中3万方及以上商业综合体及城市代表性商业街。
（2）首店类型：全国首店-指品牌在中国内地开设的第一家门店或新概念门店；区域/省份/城市首店-指品牌在某区域/省份/城市购物中心开设的第一家门店或新概念门店。
（3）首发活动定义：在区域范围内对经济高质量发展具有带动性和示范性的经济活动的首次公开亮相 。
（4）品质首店：需要满足“区位唯一性”、“品牌经营实力”、“消费带动性”三个要素，是指具有一定经营实力并且能够产生消费带动作用的连锁品牌或者单门店品牌，首次进入某一区域所开设的首个标准门店或者非标门店。
（5）品牌级次： 根据品牌在购物中心的开店质量、开店增速、消费档次、品牌特色、企业实力，以及人气热度等维度运算的品牌综合实力等级，共分为S/A/B/C/D五级，其中奢侈品因其特殊性设定为S级。该级次反映了品牌在购物中心领域内所属业态/品类的市场竞争力与影响力。B级以上品牌定义为高能级品牌。
（6）统计时间：2026年1月1日-2026年6月30日
