赢商周报| 全国第七座阿那亚落子苏州；百联推出银发品牌“百联繁花里”；开市客计划五年新开9店…
一周热点速览
西安浐灞万象汇、佛山万象天地、无锡杉杉奥莱9月开业
全国第七座阿那亚正式落子苏州
石家庄融创茂定档12月开业
广州丽柏广场8月31日正式撤场
百联股份推出银发品牌“百联繁花里”
海底捞小火锅品牌“巡鲜岛”全国首店开业
开市客计划在华五年新增9家门店
古茗加盟费由每家店9.88万改为每年1.5万
sp@ce天虹超市3.0全国首家数字孪生门店亮相深圳
胖东来2026年前8月销售额超195亿元
商业物业篇
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西安浐灞万象汇9月5日试营业，
引进280+家品牌
9月5日，位于西安浐灞国际港、紧邻地铁3号线与14号线双寨站的西安浐灞万象汇开启试营业。
项目总建筑面积约10.4万平方米，是华润万象生活在西北布局的首座“汇”系产品。目前已引入280余家品牌，包括海底捞、西西弗书店、盒马、皮爷咖啡、UR、迪卡侬等区域首店。项目以水为脉构建空间美学，打造城市露营公园、下沉广场等多个社交场景。项目将于9月12日正式开业。
图源：西安浐灞万象汇
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佛山万象天地9月28日开业，
超400家品牌入驻
华润万象生活在华南布局的第二座万象天地——佛山万象天地将于9月28日正式开业。
项目建筑面积18万平方米，采用“盒子MALL+空中街区”形态，连通文华公园。招商进度已达100%，集结超400个品牌，首店占比超50%，其中佛山区域首店超200家。全国首店Donna Donna、华南首店京宸里、乌鹊时肆等已入驻。广佛（双）首店胡恰、ONIONIO、映泸沽、棠膳、小岩隐铁板烧、金粒门、浙澜小馆，以及一大波佛山首店品牌已入驻。
佛山万象天地建筑效果图，图源：项目方
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无锡杉杉奥特莱斯9月16日试营业
首批亮相150余个品牌
无锡杉杉奥莱开业筹备已全面进入收官冲刺阶段，定档今年9月16日试营业，9月24日正式开业。
无锡杉杉奥莱位于惠山区洛竹路与洛江路交叉口西南200米，为华东首个全室内街区型MALL式奥莱。项目汇聚超300个品牌，首批亮相150余个标杆品牌，含58家城市及区域首店、旗舰店。户外运动阵容包括NIKE UNITE体验店、KAILAS江苏最大奥莱形象店、FILA华东最大奥莱店等；轻奢方面引入BALLY奥莱最新形象店、ba&sh无锡首店等；餐饮汇聚BM南法餐厅、兰博基尼咖啡等无锡及奥莱首店。
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石家庄融创茂定档12月开业
招商率突破80%
9月2日，石家庄融创茂品牌共创大会举行，项目正式定档2026年12月开业。
项目位于正定，商业建筑面积约10万平方米，规划220个铺位，目前招商率已突破80%，预计首进石家庄店铺不少于30家、首进正定店铺不少于70家。项目集合融创茂、双国际酒店、华北最大室内滑雪场“热雪奇迹”等多元业态，是国内首家融合物流与商业的文体商旅产城综合体。
图源：融创商业
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阿那亚·常熟落子苏州昆承湖，
系全国第七个阿那亚
9月，全国第七座阿那亚正式落子苏州常熟昆承湖畔，创新打造长三角独有的“湖畔学园式理想社区”。
项目沿滨湖步道设多个户外运动公园，包括红土及硬地网球场、篮球场、足球场、匹克球场、滑板公园，以及室内多功能体育馆、泳池、双码头等设施。书店、文化工坊、剧场、艺廊、艺展空间串联起全龄共学的人文场景。商业配套涵盖各类人文艺术、活力运动品牌，以及社区食堂、主题酒店等，聚焦社区温度与旅居美学。
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上海五角场万达广场携手《剑网3》，
共启十七周年国风狂欢盛宴
8.28-8.30，上海五角场万达广场重磅联动国民国风IP《剑网3》，落地剑网3十七周年庆线下主题活动，以沉浸式国风场景、多元化趣味互动、海量专属福利，打造一场属于万千侠士的线下狂欢盛会，吸引全国5万+粉丝到场。
活动现场，还原游戏经典江湖场景打造十七周年专属主题展区，倾心策划复刻纸鸢载愿、江湖集章、奇遇打卡等热门体验，同步上线周年专属福利放松，为沪上游戏爱好者、国风文化爱好者解锁沉浸式江湖体验。
图源：上海五角场万达广场
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成都天府 111第三季度继续构建品牌共生生态
立足城西文商旅商圈格局，天府111 持续构建品牌共生的商业生态。项目依托公园艺术基底，为潮流新锐品牌提供展示、经营的线下实体阵地，补齐城西潮流消费供给缺口。在业态迭代与节点活动双向驱动下，不断强化对优质新锐品牌的吸引力，实现项目发展、商户经营与城市消费升级的多方共赢。
图源：天府111
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广州丽柏广场8月31日正式撤场
业主白云宾馆接管运营
8月31日，位于环市东商圈的广州丽柏广场因租约到期正式撤场，业主方国企白云宾馆已全面接管物业，将自行负责招商运营。
商场初步确定会沿用“丽柏广场”名称，将继续定位中高端综合性商场。约八成店铺已与业主续约，部分服饰类商户签了三个月短约至年底。换店比例约在20%左右，劳力士、Boss、Polo Ralph Lauren等重奢品牌已退出。
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K11 MUSEA上半年营业额创新高
年底完成首阶段品牌升级计划
新世界发展官微消息，K11 MUSEA将于今年底完成首阶段品牌升级计划，Prada等更多国际奢侈品牌及国际人气瑜伽品牌将陆续开业。
品牌升级计划自2024年下半年启动以来，Miu Miu、Max Mara、IWC Schaffhausen等国际品牌相继进驻或扩店。品牌升级计划的成效于今年愈发显著，上半年营业额按年增40%，创K11 MUSEA开业以来的同期新高，新开业品牌的销售额平均录得逾30%增长。会员消费表现强劲，珠宝钟表类别会员消费额同比增长80%，国际奢侈品牌会员消费额增长20%。
图源：新世界发展NWD
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龙湖集团执行董事辞职
商业投资航道总经理包伟接任
8月28日起，沈鹰辞任龙湖集团执行董事等职务，商业投资航道总经理包伟获委任为公司执行董事。
包伟现年45岁，曾在华润置地、华润万象生活任职，拥有超20年商业地产实操经验，2023年加入龙湖出任商业投资航道总经理，全面接管商业业务。
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铜陵铜官万达广场：盒马鲜生铜陵首店、邻里in巷街区开业
8月28日，盒马鲜生铜陵首店于铜陵万达广场正式开业。盒马鲜生开业前3日，广场客流同比增长62.5%、销售同比增长32.5%，车流同比提升47%，其中外地车辆占比39.5%，展现强势品牌吸引力。
同期轻改造街区——邻里in巷街也正式营业，首批30余家品牌满铺，超7成为铜陵首店，与盒马鲜生实现业态互补、双向引流。
图源：铜陵铜官万达广场
品牌篇
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DQ全球首个暴风雪机器人餐厅上海开业
8月29日，DQ携手Sharpa打造的全球首个“真实门店环境”暴风雪机器人餐厅在上海吴江路正式开业。机器人可在门店独立完成开柜、接冰、撒料、搅拌等55个步骤，将“倒杯不洒”的冰淇淋递交给消费者。另一位机器人伙伴则承担迎宾、派送气球等服务工作。
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海底捞子品牌“巡鲜岛”全国首店亮相南京
近日，海底捞旗下全新品牌“海底捞小火锅 | 巡鲜岛”全国首店在南京江北印象汇开业。门店采用“轨道送餐+一人一锅”模式，环形轨道贯穿全厅，菜品经芯片识别后传送至顾客面前。产品SKU约170款，锅底16元起，人均约80元。
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泰国骑行品牌247 KNOWMESOON中国首店落地成都
9月28日，泰国专业骑行服饰品牌247 KNOWMESOON（简称KMS）中国首店将在成都锦江区交子公园东区Cieloo空间开启试营业。
品牌2015年诞生于曼谷，定位中高端骑行服饰，融合专业性能与街头潮流风格。该店为品牌直营店，采用总代理模式运营，后续将持续拓展国内网点。海外市场层面，中国是其唯一重点布局线下实体门店的海外区域，其余海外地区暂未开设实体门店。目前品牌已在苏州、深圳等多地通过与单车门店经销合作触达骑行圈层。
图源：247 KNOWMESOON官方小红书
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国产女包BAGTREE全国首店将落地成都IFS
9月28日，创立于2009年的国产复古女包品牌BAGTREE包包树将在成都IFS开出全国线下首店。门店以“树脉成境”为主题，采用天然原生材质与树木年轮脉络设计，起伏的线条在墙面与展陈间延展，如同树木在四季中自然生长的轨迹。
品牌专注手工植鞣皮包袋，产品售价集中在1000至2000元区间。
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Barbour上海兴业太古汇星级旗舰店开幕
近日，英国百年户外生活方式品牌Barbour于上海兴业太古汇揭幕其星级旗舰店。
店铺设计以“罗盘”为灵感，呈现品牌130余年历史传承与工艺积淀。产品陈列涵盖多元品类，从标志性的经典油蜡夹克到新款无蜡外套、针织衫及配饰，满足从户外探索到城市日常的多种场景需求。为庆祝开幕，品牌推出三款城市限定无蜡夹克，并设“MyBarbour”个性化定制体验区。
图源：Barbour
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比优特进军硬折扣
首批两家小店9月8日沈阳开业
9月8日，比优特邻里超市首批两家门店将在沈阳开业，分别位于沈阳大学附近和格林木棉社区。
比优特邻里超市门店面积约350平方米，SKU控制在约2000个，聚焦“开火做饭、即食即烹、休闲零食、日用清洁”四类高频刚需场景，主打小包装，减少囤货和储存的压力。同时，门店将会大量引入“星价比”系列自有品牌商品，成本较同款品牌商品低10%以上，有利于塑造折扣业态的价格优势。
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sp@ce天虹超市3.0全国首家数字孪生门店亮相深圳
9月4日，天虹数科旗下超市品牌sp@ce在深圳南山举办供应商生态大会暨数字孪生门店发布会，围绕“信任·共生”主题，发布全国首家数字孪生门店。
该门店依托数智化技术实现线上线下场景融合，门店将顾客购物全流程拆解为8大旅程、40余个触点，构建全旅程数据采集体系。超市AI导购，能根据时令推荐菜谱、规划从入口到货架的最优路线。
图源：天虹数科
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开市客发布在华五年扩张计划：
新增9家门店，首开非会员线上渠道
9月1日，开市客（Costco）披露入华七周年战略规划，明确2026至2030财年将在中国大陆新增9家门店，其中5家落地华南、4家落地华东，具体城市尚未披露。开市客自2019年进入中国以来，仅在上海、苏州、宁波、杭州、深圳、南京开出7家门店。
本次战略另一重点是宣布与京东达成战略合作，官方旗舰店覆盖全国2800个区县，并首次向非会员开放线上购买权限。试运营数据显示，京东开市客旗舰店上线仅1个月，店铺关注量突破20万，累计访客量超3000万人次。
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宝可梦官方卡牌道馆金牛区首店落户凯德广场·金牛
8月29日，宝可梦官方卡牌道馆金牛区首店在凯德广场·金牛正式开业。道馆以超高人气宝可梦“懒人獭”为主题形象，设置8米巨型百变怪装置、7米船长皮卡丘气模等打卡场景。9月5日将举办宝可梦主题巡游活动。未来道馆还将持续推出卡牌小课堂、训练家交流赛、道馆个人赛等特色活动。
图源：凯德广场·金牛
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Shake Shack北京朝阳合生汇店闭店
8月26日，Shake Shack北京朝阳合生汇店正式结束营业。该店于2022年底开业，会员权益可移至国贸等其他北京门店继续使用，目前品牌在北京的门店数量在10家左右。品牌方表示该店不会在原址重开。
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福州万象天虹店因租约到期9月30日闭店
8月31日，福州万象天虹店发布《致顾客朋友书》称，因商场租约到期，将于9月30日22时结束营业。
该店位于东百·万象Park，2005年5月作为主力店开业，是福州首家外来连锁百货，也是天虹体系第22家分店。闭店后天虹APP及小程序将继续提供线上服务。目前天虹在福州仅剩世欧广场天虹百货一家门店，该店租赁期限已缩短至2030年4月30日。
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百联股份推出银发品牌“百联繁花里”
超7000平方米空间亮相
9月4日，百联股份在上海南京东路第一百货商业中心推出银发生活方式品牌“百联繁花里”。
该品牌位于商场七楼和八楼，拥有超7000平方米的银发主题体验空间，聚合1300多种商品，覆盖服饰鞋帽、美妆个护、健康食品、医疗保健、文娱休闲、旅行出游、宠物用品等多个领域。空间内设有“健康驿站”，提供智能氧舱、骨密度检测、中医搭脉等服务。
图源：百联集团官微
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古茗调整加盟政策
加盟费由每家店9.88万改为每年1.5万
9月2日，新茶饮品牌古茗宣布更新加盟政策。针对9月1日后签约的新店，加盟费从此前集中收取的每家店9.88万元，改为按年收取、每年1.5万元。咖啡机及首批设备款项同步推出分期方案，首付65%，剩余35%分24期无息付清。闭店风险补偿方面，签约半年内闭店可获5万元补贴，满半年不满一年闭店可获3.5万元补贴。
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LVMH出售Marc Jacobs
交易额约9.25亿美元
9月1日，LVMH集团完成对设计师品牌Marc Jacobs的出售，交易整体价值约9.25亿美元。接盘方为美国品牌管理公司WHP Global与服装集团G-III，双方各持股50%成立合资公司，WHP主导全球授权业务，G-III负责批发与零售运营。品牌创始人Marc Jacobs留任创意总监。
LVMH与Marc Jacobs的合作始于1997年。该交易是LVMH持续剥离非核心资产战略的一部分，过去18个月内集团已出售Off-White及DFS大中华区零售业务。
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胖东来2026年前8月销售额超195亿元
同比增长26.98%
9月1日，胖东来创始人于东来通过个人账号公布经营数据。2026年1至8月，胖东来整体销售额超过195亿元，同比增长26.98%。其中超市业态销售额达107亿元，时代广场门店销售额超44亿元。
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霸王茶姬创始人张俊杰卸任境内公司董事长，中国区CEO尹登峰接任
9月2日，霸王茶姬境内经营主体“茶姬（上海）商业管理有限公司”完成工商变更，张俊杰退出法定代表人、董事长及经理职务，全部由中国区CEO尹登峰接任。
该公司同时更名为“茶姬企业管理（集团）有限公司”。此次变更仅涉及境内运营层面，张俊杰仍担任上市公司（纳斯达克：CHA）创始人、董事长兼全球CEO。
